臺階改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)有臺階存在老化、破損等問題，需要進(jìn)行改造。甲方希望通過本次改造，提高房產(chǎn)的整體品質(zhì)，滿足居民出行便利及美觀需求。

鑒于乙方具有豐富的建筑裝飾工程經(jīng)驗，特別是在臺階改造領(lǐng)域具備專業(yè)技術(shù)及優(yōu)質(zhì)施工團(tuán)隊。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方房產(chǎn)臺階改造項目展開合作。

本合同旨在明確雙方在臺階改造項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，確保項目順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。

1.甲方具備實施臺階改造項目的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行改造。

2.乙方具備臺階改造項目所需的資質(zhì)證書、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按期完成。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，將嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。

5.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，共同承擔(dān)風(fēng)險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)臺階進(jìn)行改造，以提升房產(chǎn)整體品質(zhì)，滿足居民出行便利及美觀需求。具體內(nèi)容包括：

1.對現(xiàn)有臺階進(jìn)行拆除；

2.設(shè)計并施工符合甲方要求的新臺階；

3.完成臺階改造項目的相關(guān)配套工作，包括但不限于施工過程中的安全防護(hù)、現(xiàn)場清理等。

第二條定義

1."臺階改造項目"指本合同項下甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)臺階改造工程。

2."改造工程"包括設(shè)計、拆除、施工、驗收等與臺階改造相關(guān)的各項工作。

3."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)提供臺階改造項目所需的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保乙方正常施工。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付改造費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更改造內(nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供改造項目所需的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證明，以確保施工順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成臺階改造項目的設(shè)計、施工等工作，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成改造工程，并承擔(dān)因延期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)、現(xiàn)場清理等工作，確保施工安全、環(huán)保。

5.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等。

7.乙方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定臺階改造項目的總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付改造費用：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付項目總價的30%作為預(yù)付款；

b)施工進(jìn)度過半時，支付項目總價的40%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余30%的尾款。

3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

b)施工進(jìn)度過半：合同生效后XX個月內(nèi)；

c)工程驗收合格：合同生效后XX個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價30%的違約金；

c)甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收工程，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價10%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

b)乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費用；

c)乙方在施工過程中違反合同約定，使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價50%的違約金；

d)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

a)調(diào)整合同履行期限；

b)調(diào)整合同履行內(nèi)容；

c)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。如有爭議，按照本合同第八條爭議解決條款處理。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)改造項目設(shè)計圖紙；

b)改造項目施工