報(bào)

建

手

冊(cè)

關(guān)于編制房地產(chǎn)工程“報(bào)建手冊(cè)”的說(shuō)明

房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)工作是繁重而復(fù)雜的，當(dāng)企業(yè)和工程開(kāi)發(fā)均到達(dá)一定規(guī)模（分期開(kāi)發(fā)、

多工程同時(shí)開(kāi)發(fā)）時(shí)，建立和制定“前期工作標(biāo)準(zhǔn)化體系”就顯得尤為重要，“報(bào)建手冊(cè)”

作為其中出要環(huán)，宗日是系統(tǒng)的對(duì)前期工作進(jìn)行報(bào)建流程、主要內(nèi)容、作業(yè)時(shí)限和收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)上的指引，從而使前期從業(yè)人員能夠迅速的掌握工作相關(guān)面，有利丁?前期工作的有序

開(kāi)展。

此次編制分為圖、表、冊(cè)：

1、開(kāi)發(fā)報(bào)建流程圖

2、開(kāi)發(fā)報(bào)建流程表

3、房地產(chǎn)工程報(bào)建手冊(cè)（內(nèi)含局部報(bào)建費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表格、主:要部門通訊錄）

此次編制的范圍包括：

<1）行政審批

<2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

⑶通訊錄

編制工作的依據(jù)：

<1）主管部門的書面、網(wǎng)絡(luò)核發(fā)材料（政策文件、流程單、示意圖）

<2）主管部門窗口受理人員的核實(shí)結(jié)果

（3）以往標(biāo)詈的合同及取得的成果

<4）綠城、朗詩(shī)、靈山元一等知名機(jī)構(gòu)（前期人員溝通結(jié)果）

（5）無(wú)錫前期部屬地核實(shí)的結(jié)果

最終遞交成果：

房地產(chǎn)［程報(bào)建手冊(cè)（修正稿）

目錄

第一局部工程開(kāi)發(fā)報(bào)建流程表--------------------------見(jiàn)附件

第二局部前期(土地)階段----------------------------(08)

1、土地招拍掛--------------------------------------(08)

2、_L地出U?合同------------------------------------(08)

3、土地證------------------------------------------(09)

第三局部工程開(kāi)發(fā)階段--------------------------------(II)

|(一)立項(xiàng)環(huán)節(jié)(FT

］、環(huán)評(píng)批夏----------------------------------------(11)

2、能評(píng)批更1公建)--------------------------------(12)

3、工程申請(qǐng)報(bào)告------------------------------------(12)

4、綜合管線持查------------------------------------(13)

5、立項(xiàng)批復(fù)----------------------------------------(13)

|(二)用地許可證環(huán)節(jié)(M)

1、方案論證----------------------------------------(14)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證------------------------------(14)

行規(guī)劃方案環(huán)節(jié)(

1、開(kāi)發(fā)資質(zhì)：由行政部負(fù)責(zé)---------------------------(15)

1、水利批文----------------------------------------(15)

2、日照分析報(bào)告------------------------------------(15)

3、地名命名----------------------------------------(16)

4、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書------------------------------(16)

Qm擴(kuò)初環(huán)節(jié)(18『

1、公建配套立項(xiàng)------------------------------------(18)

2,臨時(shí)用水----------------------------------------(18)

3、臨時(shí)排污----------------------------------------(19)

4、臨時(shí)用電----------------------------------------(19)

5、人防立項(xiàng)----------------------------------------(19)

6.交通影響分析報(bào)告--------------------------------(20)

7、交評(píng)影響分析審核意見(jiàn)----------------------------(21)

8、管線綜合設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)-------------------------(21)

9、綠化工程設(shè)計(jì)方案審查----------------------------(22)

10.建筑節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)評(píng)審---------------------------(22)

11,臨時(shí)占用城市綠地核準(zhǔn)----------------------------見(jiàn)表

12、抗震平安性評(píng)估報(bào)告(超高層)-------------------(23)

13.抗震平安性批文(超高層)-----------------------(23)

14、抗震設(shè)防專項(xiàng)審查(高層、超高層)---------------(24)

15、施工圖初步設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書、擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)---------(25)

「五】規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)(萬(wàn)不

k交評(píng)枇豆----------------------------------------(27)

2、人防工程設(shè)計(jì)審查合格證--------------------------(27)

3,人防工程平站審核(平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換圖-驗(yàn)收時(shí))------------(28)

4、規(guī)劃面積核驗(yàn)------------------------------------(28)

5、規(guī)劃許可證(副本)------------------------------(29)

m工招投標(biāo)環(huán)節(jié)(司

1、招標(biāo)報(bào)建(招標(biāo)立項(xiàng))----------------------------(30)

2、施工直接發(fā)包手續(xù)--------------------------------(30)

3、監(jiān)理直接發(fā)包手續(xù)--------------------------------(31)

4、施工合同備案------------------------------------(32)

5、監(jiān)理合同備案------------------------------------(33)

6、勘查合同備案------------------------------------(33)

7、設(shè)計(jì)合同備案------------------------------------(34)

8、招標(biāo)情況備案(中標(biāo)通知書)----------------------(34)

fW施工許可環(huán)節(jié)(3打

］、用水方案----------------------------------------(35)

2、有線/自來(lái)水/電/雨污水/燃?xì)?電佶的施工圖設(shè)計(jì)——(35)

3、白蟻防治合同------------------------------------(36)

4、深基坑方案評(píng)審----------------------------------(36)

5、深基坑施工許可證--------------------------------(36)

6,施工圖審查合格證--------------------------------(37)

7、開(kāi)工驗(yàn)線----------------------------------------(38)

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書--------------------------(38)

9、建設(shè)工程平安質(zhì)量通知書--------------------------(39)

10,工程款支付履約保函---------------------------(39)

11、檔案報(bào)送責(zé)任書---------------------------------(40)

12.城市根底設(shè)施再已套費(fèi)-----------------------------(40)

13、防畝設(shè)計(jì)審查合格證---------------------------(40)

14'消防審核備案-----------------------------------(41)

15、人防工程質(zhì)監(jiān)備案-------------------------------(42)

16.小區(qū)門牌編制證明-------------------------------(42)

17、建設(shè)工程施工許可證----------------------------(43)

18,建設(shè)工程規(guī)劃許可證(管線)---------------------(44)

19、管線施工質(zhì)監(jiān)手續(xù)------------------(并入市政質(zhì)監(jiān)備案)

20.臨時(shí)排水許可證---------------------------------(45)

21、路燈、亮化方案審查意見(jiàn)--------------------(先于審圖)

22、城市道路、小區(qū)照明設(shè)施建設(shè)、改造方案批豆-------(46)

(/J預(yù)售環(huán)節(jié)(47)

1、商品房面積預(yù)測(cè)----------------------------------(47)

2,規(guī)劃驗(yàn)線----------------------------------------(48)

3、綠化方案審批------------------------------------(48)

4、綠化工程開(kāi)工登記辦理----------------------------(49)

5、物業(yè)管理批更、協(xié)議------------------------------(50)

6、商品房預(yù)售許可證--------------------------------(50)

|(九)市政配套環(huán)節(jié)(5—

］、市政工程審圖------------------------------------(52)

2、市政工程質(zhì)監(jiān)備案--------------------------------(52)

3、綠化工程質(zhì)監(jiān)備案--------------------------------(53)

4、綠化工程開(kāi)工備案--------------------------------(53)

第四局部工程驗(yàn)收階段

1、市政配套驗(yàn)收(55)

2、房屋面積實(shí)測(cè)和變更(55)

3、小區(qū)公建配套驗(yàn)收--------------------------------(56)

AMl屹囪必?制||-

4、地形團(tuán)頭測(cè))

n:人IH一一一一——一一一一—一―—一—一一一一(

J、成切核央口傳ntJ

a白岫附必.及；工-___(CQ

o>口取M疥口f&HL□OJ

7、一戶一驗(yàn)手續(xù)------------------------------------(58)

Q(CQ

o>〔IL飾超仃口mlitLJ

9、資料存檔預(yù)驗(yàn)收證明------------------------------(59)

10,防雷驗(yàn)收合格證---------------------------------(60)

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11、r/J?tti-H乂OwJ

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J1FZK知僅1bi)

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15、咻★哈的OZ)

14、環(huán)保驗(yàn)收---------------------------------------(62)

15,人防驗(yàn)收---------------------------------------(63)

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1b、及所險(xiǎn)U乂1biJ

17.防雷驗(yàn)收---------------------------------------(65)

1Q((IC

lo*ix*四懷疆HX(00J

19,水土保持設(shè)施竣工驗(yàn)收---------------------------(66)

也*n-UVtfc必il/r(1

NOAU、必、上僅她抬儀1bbJ

21,建設(shè)工程竣工物業(yè)管理單項(xiàng)驗(yàn)收表-----------------(67)

22、消防設(shè)備檢測(cè)（陵工驗(yàn)收備案）-------------------(67)

23,通郵驗(yàn)收---------------------------------------(68)

94(

J國(guó)i也接4乂1UcaOJ

25.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表---------------------(68)

oc然安拉IUT；匯口日(

Zv%7IVnJ

27、兩書-------------------------------------------(71)

QQ(7i

舔口聯(lián)HX備采i1J

第五局部小產(chǎn)權(quán)階段(73)

1(7Q1

1、WwJzlLlli：1i3J

2、土地分割證(74)

3、垃圾退費(fèi)----------------------------------------(74)

4、農(nóng)民工工資退費(fèi)----------------------------------(75)

5、墻改退費(fèi)----------------------------------------(75)

6、散裝水泥退費(fèi)------------------------------------(76)

第六周部報(bào)建收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)--------------------------(77)

第七局部主要部門經(jīng)辦/窗口-----------------------(82)

前期(土地)階段

■土地招拍掛(超鏈接)

?主管部門：無(wú)錫市國(guó)土資源局?土地資源交易中心

?公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部

?需要材料：

1、競(jìng)買申請(qǐng)書

2、授權(quán)委托書

3、委托人的身份證復(fù)印件

4、意向協(xié)議書

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6、法人身份證且卬件

7、開(kāi)戶銀行出具的資信證明及最近一年哀行存款年日均數(shù)證明

?受理?xiàng)l件：

中諳人符合競(jìng)買資格'中請(qǐng)文件齊全符Q規(guī)定

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

I、據(jù)土地評(píng)估價(jià)定保證金金額

2、土地交易效勞費(fèi)1.5元/nf

?辦理流程及期限：約25個(gè)工作日

編制出讓文件、出讓公告一發(fā)布出讓公告、發(fā)放出讓文件一接受咨詢、答疑-受理申

請(qǐng)一資格審查一組織實(shí)施拍賣掛牌出讓交易活動(dòng)，簽訂《成交確認(rèn)書》

■上地出U?合同

?主管部門：無(wú)錫市國(guó)土資源局?土地利用處

?受理部門：市土地利用處（重大工程或市屬區(qū)域的）：土地利用科（區(qū)）

?公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室

?需要材料

1、成交確認(rèn)書

2、交易效勞費(fèi)收據(jù)

3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

?受理?xiàng)l件：

1、經(jīng)交易結(jié)果公示無(wú)異議

2、在“江蘇省建設(shè)用地全稱跟蹤管理系統(tǒng)”中填報(bào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

并經(jīng)審核確認(rèn)

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

?辦理流程及期限：國(guó)土局簽署后的7個(gè)工作日

網(wǎng)上填報(bào)一打印合同一受讓人核對(duì)、簽字蓋章（法人）一報(bào)局長(zhǎng)簽字、蓋章一送達(dá)受

讓人

■土池證（可延辦）

?生管部門：無(wú)錫市國(guó)土貨源局?地籍處

?受理部門：市地籍處、區(qū)地籍科或?qū)俚赝凉芩?/p>

?發(fā)證部門：市發(fā)證中心

?公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部

?申報(bào)材料

1、土地變更登記申請(qǐng)書、審批表

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件）

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）

5、土地登記委托書

6、土地登記法人代表證明書

7、法人代表身份證（復(fù)印件）

8、代理人身份證（復(fù)印件）

9、契稅收據(jù)（復(fù)印件）

10,土地出讓金收據(jù)（復(fù)印件）

1L用地紀(jì)要（屬地上管所）

?受理?xiàng)l件：取得土地出讓合同

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：土地登記費(fèi)0.080.1元/平米：全額繳清土地出讓金收據(jù)

?辦理流程及期限：約7個(gè)工作日

屬地土管所受理一區(qū)地籍科審核f領(lǐng)導(dǎo)簽字：綜合體工程需市地籍處復(fù)核或直接報(bào)市一級(jí)

審批）一核發(fā)證件

工程開(kāi)發(fā)階段【立項(xiàng)環(huán)節(jié)】

■環(huán)評(píng)報(bào)告書/表

?主管部門：無(wú)錫市、區(qū)環(huán)保局

?協(xié)辦單位：具備資質(zhì)的環(huán)評(píng)企業(yè)或市環(huán)科所

?公司美聯(lián)部門：財(cái)務(wù)部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?需要材料

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2、工程所在地政府對(duì)?環(huán)境防護(hù)距離內(nèi)居民的搬遷方案（30米以內(nèi)）

3、鍋爐、發(fā)電機(jī)等設(shè)備的型號(hào)、數(shù)誠(chéng)和安裝位苣

4、小區(qū)雨、污管網(wǎng)圖及接管口位置

5、前期工作聯(lián)系單

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

7.建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)委托書

8、縣級(jí)環(huán)保部門的預(yù)審意見(jiàn)

9、憑發(fā)改委前期［:作聯(lián)系單至規(guī)劃部門領(lǐng)取地形圖

10,污水接管單

?辦理?xiàng)l件：前期工作聯(lián)系單、污水接管單

?收效依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)第六局部

?辦理流程及期限：約15工作日

前明工作聯(lián)系單一環(huán)保局窗口受理一街道環(huán)保辦蓋章一環(huán)評(píng)報(bào)告（報(bào)審）一核準(zhǔn)

?注：10萬(wàn)平米以上需做書，并附“專家意見(jiàn)”：視工程狀況，有時(shí)需實(shí)地勘察和放樣:

完成后需網(wǎng)上公示

■環(huán)評(píng)批復(fù)（超鏈接）

?主管部門：無(wú)錫市環(huán)保局?開(kāi)發(fā)管理處：分局

?申世材料

1、環(huán)境影響分析報(bào)告表（書）

2,《建設(shè)工程排放污染物指標(biāo)申請(qǐng)表》

3、《建設(shè)工程環(huán)境影響審批備案表》2份:儀指報(bào)告書工程）

?受理?xiàng)l件：環(huán)評(píng)報(bào)告書

?收撥依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

?辦理流程及期限：15工作日

接件一受理一現(xiàn)場(chǎng)踏勘一經(jīng)辦人本行材料一經(jīng)辦人起草審批意見(jiàn)一行政許可效勞處負(fù)

責(zé)人審核一分管局長(zhǎng)審閱、簽發(fā)一打印審批意見(jiàn)一通知建設(shè)單位取件

■能評(píng)批復(fù)（公建）［__________________________________________________批注［All：

?主管部門：無(wú)錫市發(fā)改委能源處

?協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的報(bào)告編制單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部

?申報(bào)材料

1、固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評(píng)估審查請(qǐng)示

2、工程可行性研究報(bào)告或工程申請(qǐng)報(bào)告

3、固定資產(chǎn)投資」:程節(jié)能評(píng)估報(bào)告書或節(jié)能評(píng)估報(bào)告表：

4、國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定的其它材料:

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：10個(gè)工作FI

窗口受理一審核一批熨

■工程申請(qǐng)報(bào)告

?主管部門：無(wú)錫市發(fā)改委投資處

?受理部門：市發(fā)改委投資處評(píng)審中心

?協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的報(bào)告編制單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部

?申報(bào)材料

1、工程可行性研究報(bào)告（自編）

2,財(cái)務(wù)估算

3、環(huán)評(píng)批豆

4、工程設(shè)計(jì)方案及效果圖批注[w2]:?

?受理?xiàng)l件：方案、可行性研究報(bào)告

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)第六局部

?辦理流程及期限：10個(gè)工作日

窗口受理一審核一批災(zāi)

■綜合管線排查

?白檢

■立項(xiàng)批復(fù)一（超鏈接）批注（A3]:

?主管部門：無(wú)錫市發(fā)改委行政許可處、投資處

?受理部門：區(qū)發(fā)改局或經(jīng)發(fā)局

?協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的工程申請(qǐng)報(bào)告編制機(jī)構(gòu)

?申報(bào)材料

〔一）工程所在地區(qū)發(fā)改局或主管部門請(qǐng)示

［二）工程申請(qǐng)報(bào)告（由相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制）

〔三〕城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見(jiàn)書（僅指以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的工程）；

〔四）國(guó)土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審意見(jiàn)：不涉及新增用地，在已批準(zhǔn)的建設(shè)用地范固內(nèi)進(jìn)行

改擴(kuò)建的工程，可以不進(jìn)行用地預(yù)審，須提供地方政府債發(fā)的土地使用權(quán)屬證明官印件〕；

〔五）K境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影口叫價(jià)審批文件；

［六）,能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審杳意見(jiàn)；

〔七）市、市〔縣）、區(qū)人民政府（新區(qū)管委會(huì)）或其指定的部門、單位出具的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

和市或區(qū)維穩(wěn)辦審核意見(jiàn).

〔八〕根據(jù)工程性質(zhì)和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他資料.

〔九）企業(yè)投資工程核準(zhǔn)前期咨詢聯(lián)系單?

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收揚(yáng)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：法定20個(gè)工作日；承諾7個(gè)工作日

區(qū)發(fā)改局申請(qǐng)一材料初審一受理登記一批閱一簽發(fā)

工程開(kāi)發(fā)階段【用地許可證環(huán)節(jié)】

■方案論證

?主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局；分后

?協(xié)辦單位：設(shè)計(jì)院、建設(shè)、交通、消防、市政等部門

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料：設(shè)計(jì)方案

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

?辦理流程及期限：預(yù)約，即辦

規(guī)劃局安排一會(huì)審論證一形成意見(jiàn)紀(jì)要r簽發(fā)意見(jiàn)

■建設(shè)用地規(guī)劃許可證批注(w4):

?生管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局?行政許可處：分局

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、立項(xiàng)批豆

2,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（加蓋建設(shè)單位公章）

3、環(huán)評(píng)批豆

4、方案及效果圖批注M5］：是否需要？

5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》〔須蓋申請(qǐng)單位公章）；?

二、建設(shè)工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；

三、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提供建設(shè)工程選址意見(jiàn)書和國(guó)土資源行政管理部門出

具的國(guó)有建設(shè)用地證明材料；以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合

同；

四、對(duì)獷境有影響的建設(shè)工程，提供環(huán)境景列向評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)主管部門的審查意見(jiàn);

五、位于水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)和控制范圍的建設(shè)工程，提供有關(guān)主管部門的審查意

見(jiàn)；

六、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)的建設(shè)工程，或者位于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊的建設(shè)

工程，提供有關(guān)主管部門的審直意見(jiàn)；

七、與原有（自有〕用地接壤的新增土地的建設(shè)工程，改變?cè)小沧杂校┩恋厥褂眯再|(zhì)或者提高容積率

的建設(shè)工程，提交原有〔自有〕用地土地使用權(quán)權(quán)扃證件；

八、應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

?受理?xiàng)l件：取得立項(xiàng)批熨

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：法定30日，承諾7個(gè)工作日，需公示的+10大

窗口受理一材料審核一核發(fā)

_L程開(kāi)發(fā)階段【規(guī)劃方案環(huán)節(jié)】

■開(kāi)發(fā)資質(zhì)：由行政部負(fù)責(zé)

?主管部門：無(wú)錫市建設(shè)局綜合開(kāi)發(fā)管理處

■水利批文

?主管部門：無(wú)錫市水利局行政許可處

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、開(kāi)發(fā)建設(shè)工程水土保持方案審批申請(qǐng)竹：

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)工程水土保持方案專家巾行意見(jiàn)

3、開(kāi)發(fā)建設(shè)工程水土保持方案報(bào)告書（我批稿）

4、建設(shè)工程的可行性研究報(bào)告

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約15個(gè)工作日

窗口受理一材料審核一現(xiàn)場(chǎng)審查一征求意見(jiàn)一發(fā)文

■日照分析報(bào)告

?主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局行政許可處；分局

?受理及協(xié)辦單位：無(wú)錫城市規(guī)劃編制研究中心

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部

?申報(bào)材料

1、工程的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑底標(biāo)高、屋頂標(biāo)

高及其他構(gòu)筑物標(biāo)高）:

2、擬建建筑北側(cè)（包含東北側(cè)、西北側(cè)）有需分析的已建建筑的平、立面圖（必要時(shí)

附有詳細(xì)的窗戶尺寸）：

3、擬建建筑南側(cè)（包含東南惻、西南側(cè)）有需分析的已建建筑的平、立面圖和屋頂平

面圖。

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：1500-2000元/棟（高層）

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

受理f審核一發(fā)圖及報(bào)告

■地名命名

?主管部門：無(wú)錫市民政局行政許可效勞處

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?中報(bào)材料

1、立項(xiàng)批文

2、規(guī)劃用地許可證

3、規(guī)劃定點(diǎn)圖

4、建設(shè)總平面圖

5、建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告

6、地名命名申請(qǐng)表

?受理?xiàng)l件：申報(bào)材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約35個(gè)工作日

申報(bào)一審核一實(shí)地勘查一分管局長(zhǎng)簽字一報(bào)分管市長(zhǎng)及秘書長(zhǎng)簽字（20-30天〕一核

發(fā)批及一網(wǎng)上公示

■規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書

?主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局?行政許可處：分局

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表》（須蓋申請(qǐng)單位公章）：

2、立項(xiàng)批0；

3、設(shè)計(jì)圖紙和光盤（加蠱設(shè)計(jì)單位公章I：

4、環(huán)評(píng)批發(fā)；

5、進(jìn)行多方案競(jìng)選的建設(shè)工程提交專家評(píng)審意見(jiàn)，需要論證的建設(shè)工程提交論證材料:

6、非初次報(bào)審規(guī)劃設(shè)il方案的建設(shè)工程，提供根據(jù)上次審咨意見(jiàn)調(diào)整設(shè)”方案的修改

說(shuō)明：

7、日照分析報(bào)告;

8、需要分期建設(shè)的住宅工程，提出分期建設(shè)的批次、用地范圍、建設(shè)規(guī)模和配套設(shè)施

等內(nèi)容，并確定同步建設(shè)的根底設(shè)施和公共效勞設(shè)施的建設(shè)時(shí)序

?受理?xiàng)l件：取得立項(xiàng)批復(fù)

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約10個(gè)工作日

窗口受理一五日內(nèi)發(fā)送受理通知或要求補(bǔ)齊材料一材料審核一作出審查意見(jiàn)一窗口發(fā)

工程開(kāi)發(fā)階段【擴(kuò)初環(huán)節(jié)】

■公建配套立項(xiàng)

?主旨部門：無(wú)錫市建設(shè)局總師辦

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、立項(xiàng)批文

2、《無(wú)錫市住宅小區(qū)公建配套立項(xiàng)審批表》

3、規(guī)劃定點(diǎn)圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、教育設(shè)施、市政公用設(shè)施配套立項(xiàng)核準(zhǔn)聯(lián)系單（經(jīng)濟(jì)適用房地塊、農(nóng)民拆近安置

房地塊和教育設(shè)施代建資金未明確的地塊需提供）

6、無(wú)錫市.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)補(bǔ)充合同、無(wú)錫市國(guó)有土地使用權(quán)出讓有

關(guān)幫用代收協(xié)議書

?受理?xiàng)l件：取得立項(xiàng)批復(fù)

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收贄。

?辦理流程及期限：約io個(gè)工作n

部口受理一審核一核發(fā)批文一網(wǎng)上公示

■臨時(shí)用水

?主管部門：無(wú)錫市自來(lái)水公司：分公司

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料：

1、用水所在地的地形圖一式兩份；

2、市建設(shè)用地規(guī)劃許可證或用地批準(zhǔn)書豆印件：

3、規(guī)劃部門征地紅線圖復(fù)印件。

4、《無(wú)錫市自來(lái)水公司用戶申請(qǐng)用水登記審臺(tái)表》（一式三份）、《無(wú)錫市自來(lái)水公司報(bào)

裝登記表》及《無(wú)錫城市供用水合同》（一式兩份）。

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

■臨時(shí)排污（污水接管單）

?主管部門：無(wú)錫市市政和園林局?排水管理處

?申報(bào)材料

1、發(fā)改委前期匚作聯(lián)系單.

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）

3、建設(shè)I：程污水接管預(yù)審表

?受理?xiàng)l件：發(fā)改委前期工作聯(lián)系單

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收贄。

?辦理流程及期限：約廠3個(gè)工作口

受理一填表一發(fā)《建設(shè)1程污水接管預(yù)審表》

■臨時(shí)用電

?主管部門：無(wú)錫市供電公司

?受理部門：屬地供電所

?協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的電力安裝公司

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、規(guī)劃定點(diǎn)圖發(fā)

2、立項(xiàng)批復(fù)

3、總平圖

?收型依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：臨電押金

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

■人防立項(xiàng)

?主管部門：市人防辦公室

?公司美聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1.0無(wú)錫市人民防空辦公室結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表》一式二份（加蓋單

位公章）;

2、工程立項(xiàng)批文

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書：

5、規(guī)劃平面圖；

6、規(guī)劃定點(diǎn)圖：

7、單體首層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、地下室平面圖；

8、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的施工設(shè)計(jì)圖光盤一套。

?受理?xiàng)l件：資料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

受理一校隊(duì)一審核一簽批

交通影響分析報(bào)告

?主管部門：無(wú)錫市交巡警支隊(duì)秩序科；區(qū)大隊(duì)

?協(xié)辦單位：無(wú)錫城市規(guī)劃編制研究中心

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部

?申報(bào)材料

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2、規(guī)劃定點(diǎn)圖

4、工程設(shè)計(jì)方案

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)第六局部

?辦理流程及期限：約7個(gè)工作日

窗口受理一審核一批夏

■交通影響審核意見(jiàn)

?主管部門：無(wú)錫市公安局交巡警支隊(duì)?秩序科：區(qū)大隊(duì)

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程部

?申報(bào)材料

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)復(fù)印件

2、規(guī)劃定點(diǎn)圖?份

3、交通影響分析報(bào)告書一份

?受理?xiàng)l件：

1、住宅滿2萬(wàn)平米或商業(yè)滿5萬(wàn)平米

2、雖不滿足面積要求但工程地處核心地段、人口集聚區(qū)或地段比擬復(fù)雜的區(qū)域

3、規(guī)劃方案審批意見(jiàn)中要求落實(shí)交通影響分析的

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約1075個(gè)工作日

受理一審核一現(xiàn)場(chǎng)勘杳一核發(fā)審核意見(jiàn)

■管線綜?合審直意見(jiàn)

?主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局-市政規(guī)劃處：區(qū)規(guī)劃局-許可科

?協(xié)辦單位：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表(管線)

2、立頊批文

3,管線綜合平衡

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)

5、全套圖紙、光盤(管線局部)

6、提供管線主管部門的意見(jiàn)或協(xié)議書

(I)排水接管單

(2)供電接管單

⑶燃?xì)鈪f(xié)議

(4)電信

⑸廣電

?受理?xiàng)l件：取得規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi).

?辦理流程及期限：約7個(gè)工作日

窗口受理一審批一簽發(fā)管線綜合審查意見(jiàn)書

■綠化工程設(shè)計(jì)方案審查（住宅工程）

?主管部門：無(wú)錫市綠化管理站

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案審查（會(huì)審制?申請(qǐng)表

2、立頊批文

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、規(guī)劃定點(diǎn)圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)?要點(diǎn)

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審杳意見(jiàn)

6、總平面圖

7,綠化種植設(shè)計(jì)圖（一式兩份），比例1:300

8、綠化面枳數(shù)據(jù)示意圖（一式兩份、光盤一份）

?受理?xiàng)l件：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審杳意見(jiàn)、綠化方案

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約10個(gè)工作日

■建筑節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)評(píng)審

?主管部門：無(wú)錫市建設(shè)局總師辦

?受理部門：市審圖中心

?協(xié)辦單位：設(shè)計(jì)單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書

4、報(bào)建方案

5、公共建筑施工圖設(shè)計(jì)（建筑節(jié)能）報(bào)審表

?受理?xiàng)l件：資料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

受理一校隊(duì)一審核一簽批

■抗震平安性評(píng)估報(bào)告（超高層）

?主管部門：無(wú)錫市地設(shè)局

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、工程立項(xiàng)文件

2、設(shè)計(jì)方案

3、規(guī)劃定點(diǎn)圖

4、總評(píng)圖

?受理?xiàng)l件：立項(xiàng)、抗震報(bào)告

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約10個(gè)工作日

■抗震平安性批文（超高層）

?主管部門：無(wú)錫市地震局地震工程檢測(cè)中心

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、工程立項(xiàng)文件

2、€建設(shè)工程抗宸設(shè)防要求、地宸平安性評(píng)價(jià)許可申請(qǐng)書》

3、建設(shè)工程場(chǎng)地位置圖、工程場(chǎng)地平面圖

4、建設(shè)工程場(chǎng)地地震平安性評(píng)價(jià)報(bào)告（須做的）

?受理?xiàng)l件：立項(xiàng)、抗震報(bào)告

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：即辦

■抗震設(shè)防專項(xiàng)審查

?生管部門：無(wú)錫市建設(shè)局總師辦

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

政策性審查材料：

1、立項(xiàng)批復(fù)；

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書：

3、勘察單位貨質(zhì)證書副本；

4、設(shè)計(jì)電位資質(zhì)證書副本：

5、建設(shè)用地土地批準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書；

6、外省的勘察設(shè)計(jì)單位，按規(guī)定出具進(jìn)省市注冊(cè)登記手續(xù)相關(guān)材料

7,勘察i殳計(jì)文件應(yīng)使用本單位專用圖簽并加蓋出圖專用章；

8、工程設(shè)計(jì)的相應(yīng)崗位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定由有資質(zhì)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員擔(dān)當(dāng)，井在設(shè)計(jì)文件上

加蓋其執(zhí)業(yè)專用章：

技術(shù)性審查申報(bào)材料：

9、江蘇省建設(shè)工程抗震設(shè)防審杳申請(qǐng)書：

10,建設(shè)工程的巖土工程勘察報(bào)告：

11,結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書；

12、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙;

13.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)兌書。

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約10個(gè)工作日

受理一初核一復(fù)審一簽發(fā)

■施工圖初步設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書

?主臂部門：無(wú)錫市建設(shè)局總師辦

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、建設(shè)電位初步設(shè)計(jì)報(bào)審申請(qǐng)：

2、建設(shè)單位委托有相關(guān)資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)文件：

3、外省市勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)入木市承攬單預(yù)工程設(shè)計(jì)任務(wù)，必須先到市建設(shè)局總師辦辦

理設(shè)計(jì)單項(xiàng)注冊(cè)手續(xù)：

4、工程初步設(shè)計(jì)的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容符合已批準(zhǔn)的工程可行性研究報(bào)告或工程建

議書及規(guī)劃設(shè)il方案批復(fù)，重大設(shè)“變更已取得原批準(zhǔn)部門同意；

5、政府有關(guān)部門批注的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)評(píng)批更、立項(xiàng)批更；

6、準(zhǔn)備齊全的初步設(shè)計(jì)文件（包括圖紙,文字說(shuō)明、概算）。

?受理?xiàng)l件：取得規(guī)劃方案審查意見(jiàn)

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約20個(gè)工作日

受理一材料審核一專家審核一領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)

■擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)

?主管部門：無(wú)錫市建設(shè)局總師辦

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、擴(kuò)初審查申請(qǐng)

2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件（含總平、綜合管網(wǎng)）

3、地址勘察報(bào)告。

?受理?xiàng)l件：需要擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)深度的工程

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：10個(gè)工作日內(nèi)

預(yù)約一主管部門評(píng)審、各部門匯審一紀(jì)要一發(fā)文

工程開(kāi)發(fā)階段【規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)】

■交評(píng)批復(fù)

?主管部門：無(wú)錫市公安局交巡警支隊(duì)-秩序科

?公司美聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、申請(qǐng)表

2、立項(xiàng)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

4、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)

5.擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)

6、規(guī)劃定點(diǎn)圖

7、交通影響分析報(bào)告

8、施工總平面圖

9、交通流組織圖

10.停車庫(kù)單體圖

11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

?受理?xiàng)l件：取得規(guī)劃審查意見(jiàn)

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約14個(gè)工作日

受理f審核一核發(fā)審核批復(fù)

■人防工程設(shè)計(jì)審查合格證

?主營(yíng)部門：市人防辦公至

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部解釋：拿到合格證，人防圖紙確定：

?申報(bào)材料

1、人防工程設(shè)計(jì)條件通知單：

2、人防工程設(shè)計(jì)圖紙。

?受理?xiàng)l件：人防工程設(shè)計(jì)結(jié)束

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約4個(gè)工作日

受理一校隊(duì)一審核一簽批

■人防工程平戰(zhàn)審核（平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換圖-驗(yàn)收時(shí)）

?主管部門：人防工程質(zhì)量監(jiān)督站

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、建設(shè)單位報(bào)送《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案》：

2、質(zhì)監(jiān)站指定人員在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，填寫《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案審核意見(jiàn)》,

符合要求的質(zhì)監(jiān)站在“預(yù)案”審核單位欄簽罟意見(jiàn)并蓋章，建設(shè)單位憑此到負(fù)責(zé)工程審批

的人防主管部門中清在批準(zhǔn)單位欄內(nèi)簽署意見(jiàn)并蓋章；

3、不符合要求的，建設(shè)單位將“審核意見(jiàn)”轉(zhuǎn)交編制單位，修改后重新上報(bào)，直至符

合要求,

?受理?xiàng)l件：資料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

受理-?校隊(duì)一審核一簽批

■規(guī)劃面積核驗(yàn)應(yīng)為：在規(guī)證上有面積，房管局不會(huì)太早

?主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃行政許可處接入，

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、建設(shè)工程建筑面積核驗(yàn)表

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收贄。

?辦理流程及期限：約5個(gè)工作日

■規(guī)劃許可證

?主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局-市政規(guī)劃處：分局

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（須蓋申請(qǐng)單位公章）；

2、.立項(xiàng)批復(fù):

3、土地證或出讓合同；

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)要求提供的相關(guān)部門意見(jiàn)（消防、環(huán)評(píng)、交

評(píng)、人防、節(jié)能、能評(píng)等）；

5、符合國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程施工圖（須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用電和設(shè)計(jì)人員注冊(cè)

章），包括總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖和結(jié)構(gòu)根底圖等及其電子文件2套:

建筑面積測(cè)算表（須加蓋設(shè)計(jì)單位印第）：

6、道路、管線工程提交工程概算書、相關(guān)部門的意見(jiàn)或與有關(guān)單位的協(xié)議書

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：約10個(gè)工作日

窗口受理一五日內(nèi)發(fā)送受理通知或要求補(bǔ)齊材料f材料審核一作出審查意

工程開(kāi)發(fā)階段【招投標(biāo)環(huán)節(jié)】

■建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建

?主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站：分站

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?申報(bào)材料

發(fā)包方式備案：

1、建設(shè)工程報(bào)建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表?式兩份；

2、滿足施工要求的資金證明（非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程）或工程資本金存入證明（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

工程）I份（原件）。

施工招標(biāo)組織形式備案：

1、委托招標(biāo)的工程應(yīng)提供施工招標(biāo)代理委托合同I份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書I份：

2、自行招標(biāo)的工程應(yīng)提供具有3名以上本單位的中級(jí)以上職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員職

稱證書；1名以上在本單位注冊(cè)的造價(jià)工程師注冊(cè)證書；2名以上具有.從事招標(biāo)文件編制能

力和組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)能力的招標(biāo)從業(yè)人員考核記錄手冊(cè)各1份。

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政府承諾辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一答約

■施工直接發(fā)包備案書

?主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站：分站

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?申報(bào)材料

建設(shè)單位：

1、工程建設(shè)工程發(fā)包初步方案：

2、無(wú)錫新區(qū)房屋建筑和市政根底設(shè)施工程施工直接發(fā)包申請(qǐng)及審批表（樣表）;

3、建設(shè)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)為代碼證；

4、建設(shè)單位公司的最新章程、驗(yàn)資報(bào)告：

5、立項(xiàng)批復(fù)、擴(kuò)初批復(fù)

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃定點(diǎn)圖

7、土地出讓合同或土地證（復(fù)印件）

8、建設(shè)單位法人代表授權(quán)負(fù)責(zé)人的委托書

9、施工合同

施工企業(yè)（承包人）需提供資料：

1、施工單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、施工單位資質(zhì)證書

3、施工單位信用手冊(cè)

4、施工單位平安生產(chǎn)許可證

5、施工單位工程負(fù)責(zé)人建造師執(zhí)業(yè)證書或工程經(jīng)理證書

6、施工單位工程負(fù)責(zé)人平安考核證（綠色封面的，注意有效期）

7、施工單位工程負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程承諾書

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收為依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政，存承諾辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一簽約

■監(jiān)理直接發(fā)包備案書

?主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站：分站

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?申報(bào)材料

1、工程建設(shè)工程監(jiān)理發(fā)包初步方案：

2、無(wú)錫新區(qū)房屋建筑和市政根底設(shè)施「?理施匚直接發(fā)包申請(qǐng)及審批表（樣表）：

3、?。▋?nèi)）外建筑工程企業(yè)進(jìn)入無(wú)錫新區(qū)承接單項(xiàng)工程工程注冊(cè)申報(bào)表（樣表）:

4、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資來(lái)告；

5、立項(xiàng)批復(fù)

6、建設(shè)匚程規(guī)劃許可證

7、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照

8、監(jiān)理單位資質(zhì)證書

9、外地監(jiān)理單位進(jìn)省、進(jìn)市資質(zhì)核驗(yàn)登:d表

10.監(jiān)理單位年檢證明

IL總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師證書

12、各監(jiān)理人員上崗證書

13,監(jiān)理合同（原件一份）

14、總監(jiān)任命書（原件一份）

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政府承諾辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一簽約

■施工合同備案

?主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站：分站

?協(xié)辦單位：中標(biāo)單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?申報(bào)材料

1、直接發(fā)包備案：

2,施工合同備案表?式兩份；

3、建設(shè)工程施工總承包合同1份（原件I：

4、外地企業(yè)單項(xiàng)工程登記備案證明1份（限市外注冊(cè)企業(yè)

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政府承諾辦理時(shí)限：7個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一簽約

■監(jiān)理合同備案

?主管部門：建設(shè)局卜屬招標(biāo)投標(biāo)管理站：分站

?協(xié)辦單位：監(jiān)理單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?中報(bào)材料（需完成網(wǎng)上申報(bào)）

所有貼上《監(jiān)理目標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)人員表》的監(jiān)理合同原件

總監(jiān)投標(biāo)業(yè)績(jī)手冊(cè)》或總監(jiān)崗位注冊(cè)證原件

《無(wú)錫市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表》

無(wú)謁市工程工程監(jiān)理承諾書

公司法人簽發(fā)的總監(jiān)任命書

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)證書原件、夏印件

所有監(jiān)理人員的崗位證書原件、旻印件

監(jiān)理合同原件與監(jiān)理合同備案表中的合同造價(jià)和建設(shè)面積必須與施工合同備案表中的

一致

招標(biāo)工程需提供招標(biāo)合同備案表原件

外地監(jiān)理企業(yè)需同時(shí)辦理監(jiān)理核驗(yàn)手續(xù)

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收揚(yáng)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政府承諾辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一簽約

■勘查合同備案

?主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站：分站

?協(xié)辦單位：勘察單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?申報(bào)材料

1、《無(wú)錫市建設(shè)工程勘察設(shè)訂合同備案發(fā)〉〉

2、《江蘇省勘察設(shè)計(jì)企業(yè)誠(chéng)信手冊(cè)》原件

3、勘察設(shè)計(jì)合同正式文本

4、勘察設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本復(fù)印件

5、《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同備案表》中所列參加工程人員的近期社保

證明復(fù):中件

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政，存承諾辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一簽約

■設(shè)計(jì)合同備案

■建設(shè)工程招標(biāo)情況備案

?主管部門：建設(shè)局下屈招標(biāo)投標(biāo)管理站；分站

?協(xié)辦單位：中標(biāo)單位

?公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)

?申報(bào)材料

1、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況備案申請(qǐng)表1汾；

2、評(píng)標(biāo)報(bào)告（開(kāi)標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況）1份：

3、中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的承諾書I1份；

4、中標(biāo)人資質(zhì)證書及平安生產(chǎn)許可證各1份：

5、招投標(biāo)情況書面報(bào)告1份（原件）;

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份（驗(yàn)原件、收且印件）：

7、招投標(biāo)情況確認(rèn)書和中標(biāo)通知書3份（原件）。

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

?政府承諾辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

受理一核實(shí)一簽約

工程開(kāi)發(fā)階段【施工許可證環(huán)節(jié)】

■用水方案

?主管部門：無(wú)錫市市政園林局市行政審批中心窗口

?公司美聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

】、用水方案核定申請(qǐng)表：

2、主要產(chǎn)品的工藝流程及主要耗水設(shè)備資料：

3、立項(xiàng)批復(fù)；

4、規(guī)劃許可證和定點(diǎn)圖：

5、上一年度每月水表用水果:證明（自來(lái)水水費(fèi)發(fā)票）；

?受理?xiàng)l件：材料齊全

?收揚(yáng)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

?辦理流程及期限：7個(gè)工作日，需評(píng)審的+7工作日

受理一初核一復(fù)審一簽發(fā)

?有線/自來(lái)水/電/雨污水/燃?xì)?電信的施工圖設(shè)計(jì)

?主昔部門：各市政單位

?備注：需提供管綜平衡圖紙

?公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部

?申報(bào)材料

1、立項(xiàng)批文

2、規(guī)劃許可

3,管線平衡方案

4、全套施工圖紙、光盤（管線局部）

5、相關(guān)委托合同

?受理?xiàng)l件：取得全套施工圖紙、光盤（管線局部）、管線平衡圖紙

?收能依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)相關(guān)委托合同。

?辦理流程及期限：除自來(lái)水設(shè)汁約10個(gè)工作日外，其余各專業(yè)均需30個(gè)工作日左右

■白蟻防治合同

?主管部門：無(wú)錫市白蟻防治中心

?申報(bào)材料

1、規(guī)劃許可證（副本）復(fù)印件

2,白蟻防治費(fèi)繳費(fèi)憑證（收據(jù)）

?受理?xiàng)l件：材料齊全