長春車輛公司含周邊區(qū)域低效用地再開發(fā)項目R2-8、R2-10地塊修建性詳細規(guī)劃、建筑單體方案設(shè)計投

標(biāo)

文

件[正本]技術(shù)標(biāo)投標(biāo)人（公章）：

重慶長廈安基建筑設(shè)計有限公司法定代表人或其委托代理人（簽字）：日

期：2022年2月13日A

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IGN專業(yè)齊備的建筑設(shè)計機構(gòu)AAD長廈安基擁有超過

2000名各專業(yè)的優(yōu)秀設(shè)計師建筑師900人，其中方案500結(jié)構(gòu)工程師350人，機電工程師350人人BIM綠建幕墻工程師超過100人質(zhì)量校審人員50人30

+全國30強頭部房企戰(zhàn)略合作伙伴29省業(yè)務(wù)遍布44城1000+全國落地項目10載征程

/

10載沉淀13城全國化布局西南區(qū)域700+

華中區(qū)域200

+華北區(qū)域80+華南區(qū)域60+西北區(qū)域80+華東區(qū)域20+2000+精英人才每年持續(xù)全國化發(fā)展7.6億7.3億青島全集團產(chǎn)值新成立公司深圳武漢昆明長沙6.3億南寧西安3.0億上海和睿1.4億貴陽1.1億0.9億濟南0.8億鄭州0.2億成都上海重慶201220132014201520162017201820192020公司架構(gòu)全國資源共享+本地服務(wù)戰(zhàn)略伙伴知名發(fā)展商持續(xù)并不斷合作榮譽30+項目獲得行業(yè)獎項

40+10+項目獲得國際獎項20

+囊括美國IDA(International

Design

Awards)金獎、銀獎、銅獎；意大利A’(A’

Design

Award

&

Competition）設(shè)計大獎鉑金獎（最高獎項）、金獎、銀獎香港A&D

Awards

亞太設(shè)計金獎世界建筑節(jié)WAF美國AMP等國際重磅大獎….26座金盤獎、9座美尚獎、8座地產(chǎn)設(shè)計大獎……&萬科十年優(yōu)秀合作伙伴|首批戰(zhàn)略供方戰(zhàn)略陪伴，美好生活場景師新疆服務(wù)超過350+項目攜手走過16個省份甘肅寧夏山東青海陜西河南湖北江蘇方案設(shè)計完成4600萬方施工圖設(shè)計4900萬方重慶四川云南湖南貴州廣東廣西產(chǎn)品標(biāo)準化

TOP系產(chǎn)品研發(fā)

TOD項目多業(yè)態(tài)合作

工業(yè)化設(shè)計&融創(chuàng)優(yōu)秀設(shè)計伙伴超前的設(shè)計理念構(gòu)筑一種經(jīng)得起時間磨礪的、品質(zhì)卓越的生活體驗山西山東服務(wù)超過70+項目寧夏河南攜手走過13個省份浙江方案設(shè)計完成1300萬方施工圖設(shè)計1200萬方重慶四川云南貴州廣東廣西標(biāo)準化產(chǎn)品研發(fā)

戶型定制多業(yè)態(tài)合作

大區(qū)戰(zhàn)略協(xié)議海南&龍湖、保利、招商、中海隨時代驅(qū)進的匠心創(chuàng)作，城市生活美學(xué)塑造河北山東服務(wù)超過20+項目陜西河南攜手走過9個省份，

20+城市方案設(shè)計完成350萬方施工圖設(shè)計450萬方四川重慶貴州云南廣西TOD項目城市標(biāo)桿項目多業(yè)態(tài)合作龍湖招商保利區(qū)域拓新中海&新城

、陽光城、旭輝、金科、卓越、南寧軌道當(dāng)代藝術(shù)人居，詮釋美好生活山東服務(wù)超過50+項目河南攜手走過10個省份，攜手走過20+城市，方案設(shè)計完成600萬方，重慶廣西浙江湖南貴州福州施工圖設(shè)計800萬方。廣東云南新城陽光城旭輝/軌道地產(chǎn)TOD項目標(biāo)準化產(chǎn)品研發(fā)多業(yè)態(tài)合作區(qū)域拓新金科地產(chǎn)卓越業(yè)務(wù)版圖A

A

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IGN?

建筑設(shè)計?

文旅康養(yǎng)?

室內(nèi)設(shè)計?

城市規(guī)劃?

城市更新?

技術(shù)咨詢Bird's

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perspectiveBusinessperspectiveBusinessperspectiveCommercialfacade

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viewBusinessperspectiveBusinessperspectiveBusinessperspective長春市寬城區(qū)規(guī)劃展覽館寬城區(qū)人民檢察院長春市中醫(yī)藥總部吉林省政府長春市體育館東北師范大學(xué)寬城區(qū)人民檢察院空軍航空大學(xué)長春工業(yè)大學(xué)???12714312123212345ProductDesign222.80222.30222.40223.00224.9224.90223.11222.16224.90222.75224.90224.90224.08223.27224.30223.00224.90223.20224.52224.90224.90223.45223.58223.60224.90224.90222.99223.09222.90ProductDesignR8#R8#4.28ProductDesignR10#R10#6.55ABird's

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viewBusinessperspectiveBusinessperspectiveCase

AnalysisCase

AnalysisCase

AnalysisCase

Analysis83㎡95㎡106㎡115㎡萬科時代都會中正寬府中央萬科時代都會中海云麓公館萬科時代都會Case

Analysis272.00M54mU6MProductStrategyProductStrategyProductStrategy——

面寬為王盡量多南向面寬廚衛(wèi)模塊化尺寸——

標(biāo)準化產(chǎn)品——

中廳設(shè)計

三面寬客餐廳居中設(shè)計——

收納空間——

產(chǎn)品級配大尺度玄關(guān)空間產(chǎn)品級配合理ProductDesign面積

餐客廳(軸線)

陽臺主臥(軸線)次臥1(軸線)次臥2(軸線)廚房(凈寬)主衛(wèi)(凈寬)面寬W面寬W面寬W面寬W戶型套內(nèi)進深D

面積S

面積S進深D

面積S進深D

面積S

面寬W

進深D

面積S進深D

面積S

面寬W

進深D

面積8581.79

3.6

6.25

20.57

4.76

3.13.2

8.99

2.82.8

7.32---2.95

1.65

5.10------1.71.72.95

5.253.05

5.4295雙面寬92.69

3.6

6.25

20.57

4.76

3.292.55

3.6

5.45

17.85

4.76

3.23.2

9.30

3.03.2

9.30

2.72.1

5.803.2

7.751.63.22.35.06

1.65

2.95

5.106.15

2.25

2.1

4.95高層T4

952.252.7---1.61.73.55.86三面寬105

107.72

3.6

7.05

23.29

4.76

3.2115

111.05

3.6

6.6

21.76

4.76

3.3125

120.24

3.9

7.35

26.45

5.55

3.33.2

11.30

2.7

3.15

8.24

2.556.111.83.6

7.491.751.51.51.952.552.453.63.05

5.422.55

4.812.85

4.933.5

10.54

2.74.6

13.64

3.03.2

7.753.6

9.523.33.32.88.06

3.35

1.8

6.419.61

3.65

2.55

9.624.033.881.8小高層3.21.65T2ProductDesign面積

餐客廳(軸線)

陽臺主臥(軸線)次臥1(軸線)次臥2(軸線)廚房(凈寬)主衛(wèi)(凈寬)面寬W面寬W面寬W面寬W戶型套內(nèi)進深D

面積S

面積S進深D

面積S進深D

面積S

面寬W

進深D

面積S進深D

面積S

面寬W

進深D

面積8581.79

3.6

6.25

20.57

4.76

3.192.69

3.6

6.25

20.57

4.76

3.23.2

8.99

2.83.2

9.30

3.02.8

7.32---2.95

1.65

5.10------1.71.72.95

5.253.05

5.4295雙面寬2.1

5.803.2

7.751.63.22.35.06

1.65

2.95

5.106.15

2.25

2.1

4.95高層T4

9592.55

3.6

5.45

17.85

4.76

3.2102.27

3.6

7.95

26.35

4.76

3.2101.6

3.6

7.05

23.29

4.76

3.23.2

9.30

2.73.3

9.22

2.72.252.3-----1.61.73.55.86三面寬105單衛(wèi)3.2

7.80

2.855.675.052.4

2.75

6.791.8

3.0

6.38-3.05

5.423.05

5.422.75

4.76105雙衛(wèi)5.1

11.30

2.7

2.55

6.13

2.554.6

13.64

2.9

3.6

9.18

3.32.252.91.751.51.82.453.333.881.7小高層120

115.7

3.8

7.35

25.74

5.40

3.38.68

3.55

2.25

8.281.65T2ProductDesign????T4

82)T4

85ProductDesign?????T4

95T4

82)ProductDesign?????T4

105)T4

95ProductDesign????T4

105T4

105ProductDesign???T4

105T4

105ProductDesign????T4

115T2

126ProductDesign??????T2

126T2

120T4戶型

95+85+85+95ProductDesign淺U廚房模塊衛(wèi)3模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.74比面積58.6066.40面積81.5892.44AB2房2廳1衛(wèi)

4.003房2廳1衛(wèi)

4.008.08%7.13%0.000.0071.83%0.39696.07陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.74比面積60.9668.77面積83.0693.70AB2房2廳1衛(wèi)

4.003房2廳1衛(wèi)

4.007.78%6.89%0.000.0073.40%0.36707.01衛(wèi)1模塊ProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignT4

戶型

105+85+85+105ProductDesignL形廚房模塊衛(wèi)3模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.74比AC2房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.008.08%6.30%0.000.0058.5980.2673.00%0.37366.63375.23

103.06陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.74比AC3房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.007.78%6.11%0.000.0060.9681.8574.47%0.34372.10衛(wèi)1模塊77.60

104.20ProductDesignProductDesignProductDesignT4戶型

105+95+95+105ProductDesignL形廚房模塊衛(wèi)3模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.864.86比B1C2房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.007.11%6.47%0.000.0068.3992.5573.90%0.35388.29175.08

101.60陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.74比B1C2房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.006.69%6.12%0.000.0070.8293.5875.68%0.32391.99衛(wèi)1模塊77.51

102.42ProductDesignProductDesignProductDesignT4戶型

95+85+85+105（單）ProductDesign深U廚房模塊衛(wèi)3模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.744.74比面積58.5966.4074.57面積80.3691.07102.27AB房廳衛(wèi)房廳衛(wèi)房廳衛(wèi)2.001.001.008.09%7.14%6.36%0.000.000.0072.91%0.37354.06C1陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.744.74比面積60.9768.7776.94面積81.6392.08103.02AB2房2廳1衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)2.001.001.007.77%6.89%6.16%0.000.000.0074.68%0.34358.36衛(wèi)1模塊C1ProductDesignProductDesignProductDesignT4戶型

109+95+95+109ProductDesignL形廚房模塊深U廚房模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.864.86比AD2房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.007.11%6.05%0.000.0068.3991.7274.57%0.34398.87380.32

107.72陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.744.74比B1C3房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.006.69%5.73%0.000.0070.8292.8376.29%0.31402.58衛(wèi)1模塊82.75

108.46ProductDesignProductDesignProductDesignT4戶型

115+85+85+115ProductDesign淺U廚房模塊衛(wèi)2模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.864.86比AD2房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.008.30%5.98%0.000.0058.5381.4771.85%0.39389.1481.27

113.11陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)4.864.86比AD2房2廳1衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.007.97%5.81%0.000.0060.9682.8973.55%0.36393.39衛(wèi)1模塊83.70

113.81ProductDesignProductDesignProductDesignT2戶型

120+120ProductDesign深U廚房模塊衛(wèi)2模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)5.525.52比FF3房2廳2衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.006.18%6.18%0.000.0089.36

114.6589.36

114.6577.94%0.28458.58陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)0.000.00比FF3房2廳2衛(wèi)

2.003房2廳2衛(wèi)

2.000.00%0.00%0.000.0092.12

117.4192.12

117.4178.46%0.27469.62衛(wèi)1模塊ProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignT2戶型

125+125ProductDesign深U廚房模塊衛(wèi)2模塊陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)5.665.66比FF3房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)1.001.006.07%6.07%0.000.0093.31

120.2493.31

120.2477.60%0.29240.48陽臺面積

陽臺面積戶型套內(nèi)

戶型建筑面積

面積戶型編號套型戶數(shù)上空贈送得房率公攤系數(shù)建筑面積(全)0.000.00比FF3房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)1.001.000.00%0.00%0.000.0096.14

123.0796.14

123.0778.12%0.28246.13衛(wèi)1模塊ProductDesignProductDesignModern

and

elegant

style

tonalityModern

and

elegant

style

tonalityModern

and

elegant

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tonalityFacade

Material

DetailsFacade

Material

SelectionFacade

Material

SelectionProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesignProductDesign長春中車R8,R10地塊方案時間計劃表周期計劃時間段節(jié)點名稱節(jié)點內(nèi)容備注（日歷天）方案啟動現(xiàn)場踏勘22.01.2122.01.23

-

22.01.2422.01.25-22.01.3022.01.3112組件團隊，方案啟動會，熟悉資料項目團隊主創(chuàng)現(xiàn)場踏勘已完成已完成已完成已完成已完成已完成已完成已完成已完成產(chǎn)品+總圖多輪比選決策總圖+產(chǎn)品春節(jié)休息6產(chǎn)品研發(fā)，總圖設(shè)計，貨值對比，四輪強排輪研討公司方案評審委員會評審最佳方案春節(jié)休息2天1概念方案合計25天22.02.01-22.02.0222.02.03-22.02.0622.02.07-22.02.0922.02.10-22.02.1322.02.142方案細化設(shè)計立面設(shè)計4細化總圖，日照，車庫，各層平面設(shè)計完成住宅，商業(yè)，幼兒園，大門立面設(shè)計完成效果圖，文本設(shè)計3效果圖表達+文本設(shè)計交標(biāo)41現(xiàn)場交標(biāo)，并陳述方案亮點開標(biāo)22.02.151等待甲方評選開標(biāo)甲乙雙方討論方案優(yōu)缺點并總結(jié)出方案優(yōu)化會議紀要溝通方案優(yōu)化意見總圖+