第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同的甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名稱為“個人房屋買賣合同”，合同主體包括以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。合同目的：甲方同意將其合法擁有的【房產(chǎn)證編號】房屋（以下簡稱“該房屋”），按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的價格購買該房屋，并按約定支付購房款。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，確保房屋買賣交易順利完成。二、價格、支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），此價格為甲方出售該房屋的最終凈得價，不含任何其他費(fèi)用。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。若乙方未能按期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，將剩余購房款人民幣【首付款金額】元支付給甲方。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余購房款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定將貸款直接支付給甲方。（4）尾款支付：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后【尾款支付期限】內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣【尾款金額】元支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款、貸款及尾款等各期款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.雙方確認(rèn)，本合同約定的購房款支付方式及金額為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對出售的該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。（2）甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清，并將戶口遷出。（3）乙方在購買該房屋后，如需對房屋進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)必要的支持和協(xié)助。3.履行：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款，甲方應(yīng)按約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)手續(xù)。（3）雙方應(yīng)互相配合，確保房屋買賣合同的順利履行。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）如一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款系雙方真實(shí)意思表示，對雙方具有法律約束力。如一方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。（4）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守上述條款，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。（4）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)后終止。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，于【合同簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：乙方（買方）：【乙方