2025年住宅購買策劃預(yù)約合同協(xié)議書甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購買甲方開發(fā)的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目及房源1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱為：____，位于____。1.2乙方預(yù)約購買的住宅房號：____，建筑面積：____平方米，戶型：____。第二條預(yù)約金2.1乙方為確保購買上述住宅的權(quán)益，向甲方支付預(yù)約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付預(yù)約金后，甲方不得將該房源另行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.3乙方支付的預(yù)約金在簽訂正式購房合同后，可抵扣購房款。第三條購房款及支付方式3.1乙方購買上述住宅的總房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付購房款的方式為：____（一次性付款、按揭付款或其他方式）。3.3乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起____日內(nèi)，按照約定方式支付購房款。第四條正式購房合同4.1甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前，就上述住宅的購買事宜簽訂正式購房合同。4.2正式購房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）住宅的坐落、面積、戶型；（3）購房款及支付方式；（4）交付期限及交付條件；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。4.3正式購房合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在正式購房合同約定的交付期限內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。5.2乙方在接收住宅時，應(yīng)按照國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未能在約定的時間內(nèi)簽訂正式購房合同或交付住宅的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的預(yù)約金及利息。6.3乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字