新版房屋抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押物的基本情況1.1抵押物為甲方合法擁有的房屋，房屋所有權(quán)證編號為：__________，房屋坐落：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)證編號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押、抵押等情況，且抵押物現(xiàn)狀符合乙方的要求。第二條借款金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率為年利率____%，按月計(jì)算，利息每月支付一次。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方承諾抵押物的價值不低于借款金額。3.2甲方應(yīng)提供抵押物的評估報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)為具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。3.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地查看和評估，確認(rèn)抵押物的價值。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的一切費(fèi)用。第五條抵押物的使用及維護(hù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，保持抵押物的現(xiàn)狀，不得改變抵押物的用途。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條借款的償還及逾期利息6.1甲方應(yīng)按照約定的借款期限和利率，按時償還借款。6.2如甲方逾期償還借款，應(yīng)按照年利率____%計(jì)算逾期利息，直至借款全部清償。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款及逾期利息。7.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除借款本息、逾期利息、處置費(fèi)用等后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。8.3雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬：在簽訂抵押合同前，必須確認(rèn)抵押物為甲方合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.抵押物的現(xiàn)狀：甲方需保證抵押物在抵押期間保持現(xiàn)狀，不得擅自改變用途。3.抵押登記：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理抵押登記，并將登記證書交付乙方。4.借款償還：甲方應(yīng)按照約定的期限和利率按時償還借款。5.逾期利息：甲方如逾期償還借款，需按照約定的利率支付逾期利息。6.抵押物的處置：如甲方未償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押人：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押權(quán)人：指在抵押關(guān)系中，對抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.抵押物：指債務(wù)人或第三人設(shè)定的，用于擔(dān)保債務(wù)的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。6.借款合同：指借款人與貸款人之間就借款事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求法院依法審判的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)借款用于個人創(chuàng)業(yè)或小本生意時。補(bǔ)充條款：甲方承諾，所借款項(xiàng)將用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場合：當(dāng)借款用于家庭裝修或購房時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證借款用于家庭裝修或購房，并在裝修或購房完成后提供相關(guān)證明。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款。3.場合：當(dāng)借款用于教育或醫(yī)療緊急情況時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在借款申請書中說明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。在特殊情況下，乙方可以考慮適當(dāng)放寬還款期限，但甲方仍需在約定的時間內(nèi)償還借款。4.場合：當(dāng)借款用于應(yīng)對自然災(zāi)害或其他不可抗力因素時。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按時償還借款，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。在不可抗力期間，甲方無