老舊小區(qū)改造拆遷補償合同模板合同編號：__________一、合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方就老舊小區(qū)改造項目所達成的共識，經充分協(xié)商，本著公平、公正、自愿、平等的原則訂立。三、拆遷補償內容（1）貨幣補償：甲方按照本合同約定的補償金額，以現(xiàn)金方式支付給乙方。3.3補償金額：甲乙雙方協(xié)商確定被征收房地產的補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4安置房：甲方提供的安置房位于_______，房屋性質為_______，房屋面積不少于_______平方米，具體房屋信息詳見附件二。四、補償款的支付4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方應在乙方交付房屋之日起_______個工作日內，按照本合同約定的補償金額支付給乙方。五、過渡安置5.1在拆遷過程中，甲方應確保乙方享有過渡安置的權利。5.2過渡安置方式：甲方提供臨時過渡房給乙方，過渡房位于_______，房屋性質為_______，房屋面積不少于_______平方米。5.3過渡期限：自乙方交付房屋之日起至安置房交付之日止，過渡期限不超過_______個月。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若甲方未按照約定支付補償款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話是否準確無誤。2.明確拆遷依據(jù)：確認本合同依據(jù)的相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等。3.拆遷補償內容：詳細閱讀拆遷范圍、補償方式、補償金額和安置房信息，確保符合雙方利益。4.補償款支付：關注補償款的支付時間、方式和期限，確保乙方按時收到補償款。5.過渡安置：了解過渡安置方式、期限和條件，保障乙方在拆遷過程中的居住權益。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔和違約金計算方式。7.爭議解決：了解爭議解決途徑，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內容的合法性和合規(guī)性。2.審查合同：仔細審查合同條款，確保甲乙雙方權益的平衡。3.簽訂合同：在確認合同內容無誤后，甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法進行房屋征收的主體，通常為政府部門或其授權的實施單位。2.被拆遷方（乙方）：指房屋被征收的個人或單位。3.補償方式：指甲方對乙方進行補償?shù)木唧w形式，如貨幣補償、產權調換等。4.補償金額：指甲方支付給乙方的房屋征收補償款。5.過渡安置：指在拆遷過程中，甲方為乙方提供的臨時居住場所。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的責任。7.爭議解決：指合同當事人解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.歷史建筑保護：如果被拆遷的房產有歷史價值，需要特殊保護。補充條款：甲方應確保在拆遷過程中采取必要的保護措施，避免對歷史建筑造成不可逆的損害。如有需要，甲方應負責聘請專業(yè)機構進行評估和保護。2.居民就業(yè)援助：如果拆遷影響到了居民的工作，可能需要提供就業(yè)援助。補充條款：甲方承諾在拆遷過程中為受影響的居民提供就業(yè)咨詢和必要的就業(yè)援助，包括職業(yè)培訓、就業(yè)信息等。3.生態(tài)環(huán)境保護：如果拆遷涉及到生態(tài)環(huán)境的保護問題。補充條款：甲方應采取措施保護周邊生態(tài)環(huán)境，避免拆遷活動對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成負面影響。4.弱勢群體關懷：如果被拆遷方中包含老年人、殘疾人等弱勢群體。補充條款：甲方應特別關懷弱勢群體，為其提供必要的便利和支持，確保他們的合法權益得到充分尊重和保護。合同所需要的附件列表：1.附件一：被征收房地產的具體位置和范圍圖2.附件二：安置房的位置、性質、面積等信息3.附件三：過渡安置房的詳細信息4.附件四