安置房購買合同協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條安置房基本情況1.1安置房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款及其他法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買該安置房，購房款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為首付款。a.乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；b.乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行實地驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。如乙方對房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日特此證明。注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為安置房的所有權(quán)人，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。3.資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)支付憑證。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，以免影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，任何一方違反約定都能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.逾期交付：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。7.法律效力：指合同在符合法定條件時，具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答購房相關(guān)問題，確保乙方在整個購房過程中感到安心和支持。2.特殊場合：乙方計劃用安置房作為投資用途，未來可能出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的市場評估報告，并在合同中注明乙方未來出租或出售房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以及可能涉及的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)。3.特殊場合：乙方家庭成員中可能有老人或小孩，對居住環(huán)境有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，可協(xié)商安裝安全防護(hù)設(shè)施，如防滑條、兒童安全鎖等，確保居住環(huán)境適合所有家庭成員。4.特殊場合：乙方希望確保購房后的居住品質(zhì)，避免周圍環(huán)境變化影響生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供周邊區(qū)域的規(guī)劃信息，并在合同中約定，若未來有重大建設(shè)項目可能影響乙方居住品質(zhì)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并探討可能的解決方案。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋質(zhì)量檢測報告6.周邊區(qū)域規(guī)劃資料7.購房款支付憑證8.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件9.任何雙方同意的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件“考慮到你第一次買房可能會有些迷茫，我們會手把手地幫你了解整個流程，讓你心里有底?！薄拔覀兝斫饽惆逊孔幼鳛橥顿Y的想法，所以會提供一份