宅基地共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________鑒于甲方合法擁有位于__________的宅基地共有權(quán)，甲方愿意將其共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該共有權(quán)，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的的具體位置、面積、使用權(quán)期限等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其它雙方協(xié)商一致的方式。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的擁有合法的共有權(quán)，并保證標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的的共有權(quán)。3.3乙方在受讓標(biāo)的后，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的，不得改變標(biāo)的的用途。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.1.2在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1確保標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2.2協(xié)助乙方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1取得標(biāo)的的共有權(quán)。4.3.2在標(biāo)的過戶后，享有標(biāo)的的使用權(quán)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.4.2遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方違反本合同第三條第一款的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的共有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。7.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的的具體情況附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件合同注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）為宅基地共有權(quán)的合法擁有者，乙方（受讓方）具備相應(yīng)的民事行為能力。2.標(biāo)的明確性：合同中應(yīng)詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、界限等，避免產(chǎn)生糾紛。3.價(jià)格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免后續(xù)因支付問題產(chǎn)生爭議。4.轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)確保標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中不存在法律糾紛，乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后應(yīng)合理使用標(biāo)的。5.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確具體，避免履行過程中的不確定性。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以便于合同履行中的糾紛處理。解決辦法合同糾紛協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，他人因此取得該權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。標(biāo)的：指合同中雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對象，如本合同中的宅基地共有權(quán)。爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。合同終止：指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：當(dāng)宅基地共有權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到家庭內(nèi)部成員時(shí)，比如兄弟姐妹之間的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系，雙方可以約定在轉(zhuǎn)讓過程中，保持家庭和諧，不得因轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生家庭糾紛。若出現(xiàn)糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過家族調(diào)解解決。2.場合：轉(zhuǎn)讓方希望保留部分使用權(quán)，比如保留通行權(quán)或使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓共有權(quán)后，仍保留對宅基地的__________（如通行權(quán)、特定區(qū)域使用權(quán)等），乙方應(yīng)予以尊重并保障甲方的合法權(quán)益。3.場合：轉(zhuǎn)讓方或受讓方為老年人，可能需要特別關(guān)注他們的權(quán)益保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方/乙方為老年人，雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，給予甲方/乙方適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和便利，包括但不限于提供必要的信息支持、簡化手續(xù)流程等。4.場合：轉(zhuǎn)讓的宅基地位于即將開發(fā)或規(guī)劃區(qū)域，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｑa(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的所在區(qū)域的潛在發(fā)展，雙方應(yīng)約定一旦標(biāo)的的價(jià)值因政策、規(guī)劃等原因大幅提升，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。合同所需附件列表附件一：宅基地共