銀川房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于銀川市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（選擇適用）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前____日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按約定支付租金、損壞租賃房屋等情形。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋超過(guò)____日的；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃房