集體租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以工商登記為準）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______實業(yè)集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以工商登記為準）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方擬租用該地塊用于開展集體租賃住房項目（以下簡稱“本項目”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該地塊的合法土地使用權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方使用的情況。

2.乙方具備開展本項目所需的資質(zhì)、技術(shù)力量和資金實力，且具備良好的信用和商業(yè)信譽。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將地塊出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該地塊的使用權(quán)，并按照約定的用途開展本項目。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明和承諾：

（1）甲方保證其對出租的地塊擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)將該地塊出租給乙方；

（2）甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實告知了地塊的現(xiàn)狀、權(quán)屬、使用限制等影響乙方?jīng)Q策的相關(guān)信息；

（3）甲方在本合同簽訂后，不得擅自變更地塊的使用權(quán)性質(zhì)、用途及規(guī)劃條件，如發(fā)生此類情形，應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的意愿協(xié)商解決。

2.乙方聲明和承諾：

（1）乙方保證在租賃期內(nèi)，按照本合同約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方保證按照約定及時支付租金及其他費用，并承擔租賃期間因使用地塊所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用和維護地塊，確保地塊的完整性和安全性。

以下各章節(jié)將詳細規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益，促進本項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的地塊出租給乙方，乙方用于開展集體租賃住房項目。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將地塊按照本合同約定出租給乙方，并提供必要的支持和服務(wù)；

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照約定的用途使用地塊，進行項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有合法使用權(quán)和所有權(quán)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊。

2.集體租賃住房項目：指甲方同意乙方在地塊上開展的建設(shè)項目，用于提供集體租賃住房服務(wù)。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃地塊的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用地塊，確保項目合法合規(guī)進行；

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方按照約定恢復地塊原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證地塊出租給乙方時的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，以確保項目的順利進行；

（3）甲方應(yīng)按時交付地塊，并提供地塊現(xiàn)狀圖紙等相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地塊，開展集體租賃住房項目；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有地塊的使用權(quán)，并依法進行項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)及時支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)負責租賃期內(nèi)地塊的維護、管理和安全；

（4）租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復地塊原狀，并承擔相關(guān)費用；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每年人民幣【】元整（大寫：【】元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前7個工作日內(nèi)，將當年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成項目規(guī)劃和設(shè)計；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，開始項目建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)在合同生效后【】年內(nèi)，完成項目建設(shè)并投入使用。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%；

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更地塊使用權(quán)性質(zhì)、用途及規(guī)劃條件，導致乙方無法正常開展項目，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的50%；

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為當年度租金的20%；

2.乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的50%；

3.乙方未按照約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運營和管理，導致項目延期或無法正常進行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當年度租金的20%；

4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為所遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當措施減少損失，同時在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，另一方有證據(jù)證明該未履行或未完全履行部分是由于不可抗力造成的，該未履行或未完全履行部分免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與爭議相關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真發(fā)送的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響本合同的履行；

（3）不可抗力導致本合同無法履行，且雙方無法達成一致意見。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于地塊使用權(quán)證書、項目規(guī)劃文件、租金