私房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方鑒于有房屋出售/出租的需求，乙方鑒于有購買/承租房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出售/出租房屋事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔違約責任。

本合同的簽訂旨在維護甲乙雙方的合法權(quán)益，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了解決甲方房屋出售/出租與乙方購買/承租的需求，實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂是基于市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果，體現(xiàn)了公平、公正、公開的原則。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益，共同維護交易秩序。

本合同的簽訂是為了解決甲方房屋出售/出租與乙方購買/承租的需求，實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂是基于市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果，體現(xiàn)了公平、公正、公開的原則。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益，共同維護交易秩序。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

凡在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋出售/出租與購買/承租過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的出售/出租、購買/承租、價款支付、交付、維修、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××，房屋的出售方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××，房屋的購買方/承租方/服務(wù)接受方。

3.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.出售/出租：甲方將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.購買/承租：乙方支付相應(yīng)的價款/租金，獲得房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

6.價款/租金：雙方約定的房屋交易的對價。

7.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。

8.維修：甲方對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和修理。

9.違約：一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，如實地向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

7.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金或承擔其他違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款/租金，履行購買/承租義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋的價值、附屬設(shè)施的價值、交易過程中的費用等。

乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應(yīng)于{{交付日期}}前支付剩余的價款，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方未按時支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

乙方支付的定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)于{{交付日期}}前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

乙方應(yīng)于{{過戶日期}}前完成房屋過戶手續(xù)。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整。

2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用，并支付乙方違約金人民幣【】元整。

3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整。

4.甲方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定支付價款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的【】%。

2.乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整。

3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

4.乙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

本合同違約責任的具體約定，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受到影響的當事人免于承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，受到影響的當事人應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

甲方和乙方應(yīng)視不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非依法需要披露。

雙方應(yīng)遵守訴訟時效規(guī)定，如一方在訴訟時效期內(nèi)未提起訴訟，則另一方不再承擔違約責任。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、公正地解決問題，維護雙方合法權(quán)益。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，避免爭議的發(fā)生。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，依法妥善處理，以盡快恢復合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協(xié)商解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方