購買住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方住宅一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購買住宅過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的共同利益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對住宅市場的了解和信任，以及對彼此信譽的認可。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，真實陳述住宅的狀況和需求，確保交易的公平性和合法性。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至住宅交付之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的任務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂并不意味著甲方對乙方住宅的購買具有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，按照合同的履行順序完成交易。

本合同的簽訂不代表甲方對乙方住宅的購買具有獨家權(quán)，雙方在合同有效期內(nèi)可與其他第三方進行住宅購買的洽談和簽約。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同的某些內(nèi)容進行補充和修改。附加條款與本合同正文具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購買住宅過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括住宅的購買、支付條件、履行期限、違約責任等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買住宅的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指出售住宅的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.住宅：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)的XX號住宅。

4.合同金額：指甲方向乙方支付的住宅購買金額，具體金額在本合同中約定。

5.交付日期：指乙方按照約定將住宅交付給甲方的日期，具體日期在本合同中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方提供的住宅。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付住宅購買款項。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接受乙方交付的住宅。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售住宅給甲方。

2.乙方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合合同約定，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間將住宅交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付住宅購買款項。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認住宅的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付住宅總價的【】%作為定金，即人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.定金支付完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的【】%住宅總價，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.甲方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便乙方進行核實。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后【】日內(nèi)，向甲方出具正規(guī)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照以下履行期限完成各自的任務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將住宅交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付定金及剩余款項。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的任務(wù)，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

違約責任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。違約責任的具體規(guī)定如下：

1.若乙方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

2.若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

3.若一方違反合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

4.雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

當不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或履行變得不切實際時，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責任。免除責任的條件如下：

1.不可抗力事件必須是客觀發(fā)生的，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服。

2.受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受影響一方應(yīng)盡最大努力采取措施減輕損失，并承擔因采取措施而產(chǎn)生的合理費用。

4.雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守上述規(guī)定，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等對話解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，包括但不限于訴訟過程中，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非有法律判決或法院命令要求停止履行。

雙方同意，無論爭議的原因、性質(zhì)或解決方式如何，都不影響雙方繼續(xù)履行合同其余條款的責任和義務(wù)。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免因爭議影響合同的正常履行。

雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信和書面文件，應(yīng)采用書面形式，并通過郵件、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送至對方的指定地址。任何通知或其他通信均應(yīng)在發(fā)送之日【】日內(nèi)視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同的變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面一致終止本合同；

b.合同履行期屆滿，且雙方無續(xù)約意向；

c.合同約定的終止條件發(fā)生；

d.依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，雙方均應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求、追究和賠償。

6.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。

第十條