自有住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自有住房委托乙方進行出租/購買/提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方作為房屋的所有人，擁有房屋的處置權(quán)，并愿意將房屋出租/出售給乙方；乙方作為承租方/購買方，愿意租賃/購買甲方的房屋，并按照約定支付租金/購買款項。

為保證雙方利益，本合同詳細約定了雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、租金/售價的支付、維修責任、違約責任等方面。同時，本合同還考慮了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，并明確了爭議解決方式。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了房屋出租/購買關(guān)系，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。同時，本合同的簽訂也為雙方在交易過程中提供了一定的法律保障，有助于維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在自有住房交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將自有住房出租/出售給乙方；

2.乙方作為承租方/購買方，按照約定支付租金/購買款項；

3.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的處置權(quán)。

2.乙方：指承租方/購買方，愿意租賃/購買甲方的房屋。

3.自有住房：指甲方合法擁有的、位于××省××市××區(qū)××路××號的住房。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.購買款項：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買費用。

6.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交給乙方使用的過程。

7.維修責任：指甲方或乙方對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。

8.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋可以合法出租/出售；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)；

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金/出售款項；

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金/購買款項；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋；

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的租金/購買款項為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

1.租金支付方式：乙方每月支付給甲方租金人民幣××元整，每期租金支付時間為每月×日前。

2.購買款項支付方式：乙方一次性支付給甲方購買款項人民幣××元整，支付時間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金/購買款項支付給甲方，賬號信息如下：

戶名：×××

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方在支付租金/購買款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法途徑獲取的資金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

1.交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.租賃期限：如甲方為出租方，則租賃期限為×年，自房屋交付之日起計算。

3.購買交房期限：如甲方為出售方，則甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

4.合同終止：本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣××元整給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。

2.甲方未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的維修費用。

3.甲方未按照約定收取租金/出售款項的，應(yīng)支付違約金人民幣××元整給乙方。

4.甲方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照約定時間支付租金/購買款項的，應(yīng)支付違約金人民幣××元整給甲方，并承擔因此給甲方造成的其他損失。

2.乙方未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的維修費用。

3.乙方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本合同中約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴肅性。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等；

3.其他：如罷工、騷亂、火災(zāi)、爆炸等。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力情況解除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決爭議：

1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁不成，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如爭議發(fā)生，應(yīng)盡快解決，以減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方無異議；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.合同中約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并取得對方同意。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，