出售公寓的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本是為了明確甲乙雙方在出售公寓方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲乙雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方持有的公寓，乙方愿意將公寓出售給甲方。公寓具體情況見附件。

本合同范本內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、公寓基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

為保證雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按通常理解予以解釋。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條：雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付公寓購買價(jià)格；

（2）按照本合同約定辦理公寓過戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定提供公寓相關(guān)資料；

（3）協(xié)助甲方辦理公寓過戶手續(xù)；

（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。

第二條：價(jià)格與支付條件

2.1公寓購買價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付公寓購買價(jià)格的×%。

2.3剩余的×%購房款，甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

第三條：履行期限

3.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成公寓的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的購房款。

第四條：違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的×%。

4.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六條：爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：其他條款

7.1本合同附件為公寓相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條：附則

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在出售公寓方面的權(quán)利和義務(wù)得到明確，以便雙方在交易過程中遵循，保障交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括公寓的出售價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、不可抗力事件處理、爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指購買公寓的買方。

乙方：指出售公寓的賣方。

公寓：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的公寓，公寓具體狀況詳見附件。

購買價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的公寓價(jià)款，具體金額在本合同第二條中規(guī)定。

過戶手續(xù)：指將公寓所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金，具體金額在本合同第四條中規(guī)定。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買公寓。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定辦理公寓過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售公寓。

2.乙方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供公寓相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公寓過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定公寓的購買價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.1支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購買價(jià)格。

2.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付公寓購買價(jià)格的×%。

2.3剩余的×%購房款，甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

第五條履行期限

3.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成公寓的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的購房款。

第六條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的×%。

4.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

4.3甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的×%支付滯納金。

4.4乙方未按約定時(shí)間交付公寓或公寓存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還已收取的購房款，并支付違約金。

4.5如果公寓在過戶過程中因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的購房款，并支付違約金。

4.6因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.7本合同違約金和滯納金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

5.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。

5.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.5因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.6本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不影響甲乙雙方在不可抗力事件后履行合同的責(zé)任和義務(wù)，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6.2如果甲乙雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為××市。

6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

6.4在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.5如果爭(zhēng)議涉及的事實(shí)不清或證據(jù)不足，甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行調(diào)查和提供必要的證據(jù)。

6.6甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

7.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

7.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的公寓出售事項(xiàng)全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

7.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。

7.5本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和追究責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

8.1本合同附件為公寓相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙