商業(yè)場(chǎng)地租賃合同細(xì)節(jié)協(xié)議條款書第一章總則1.1合同編號(hào)：____________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.4合同當(dāng)事人1.4.1出租方（甲方）：____________________________1.4.2承租方（乙方）：____________________________1.5合同概述1.5.1甲方同意將位于__________的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場(chǎng)地用于__________。1.6合同有效期限1.6.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的與內(nèi)容1.7.1本合同主要目的是明確甲方和乙方在商業(yè)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章商業(yè)場(chǎng)地情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1甲方出租的場(chǎng)地位于：________________________。2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為：________________________平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3.1甲方出租的場(chǎng)地現(xiàn)狀為：________________________。2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.4.1場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有：________________________。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：________________________元/月。3.1.2付款方式：________________________。3.1.3付款日期：________________________。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方需承擔(dān)的水、電、煤氣等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況繳納。3.2.2甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2.3乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四章使用及管理4.1場(chǎng)地使用4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，合理、合法地使用場(chǎng)地。4.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于與合同約定的經(jīng)營范圍無關(guān)的用途。4.2場(chǎng)地管理4.2.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放雜物。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理。4.2.3乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。第五章合同的解除與終止5.1合同解除條件5.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。5.2.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。5.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.1.3甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)修復(fù)或更換。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。6.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔。6.2.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)或裝修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然損耗或不可抗力因素造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交付甲方，并保證保險(xiǎn)金額不低于其經(jīng)營活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。7.3.2甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提交相關(guān)理賠材料。第八章附屬設(shè)施與使用權(quán)8.1附屬設(shè)施8.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的附屬設(shè)施包括但不限于：________________________。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施，避免損壞。8.2使用權(quán)8.2.1乙方僅獲得租賃場(chǎng)地本身的使用權(quán)，不包括場(chǎng)地周圍或其他附屬建筑的使用權(quán)。8.2.2乙方不得將租賃場(chǎng)地或其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式提供給第三方。第九章場(chǎng)地交接9.1交接時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃場(chǎng)地交付乙方。9.1.2乙方應(yīng)在合同約定的接收日期前，接收并使用租賃場(chǎng)地。9.2交接程序9.2.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等。9.2.2雙方應(yīng)在交接記錄上簽字確認(rèn)，交接記錄作為合同附件。9.3交接爭議9.3.1如在交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。10.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。10.2.2乙方擅自改動(dòng)租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。10.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同的終止與續(xù)約11.1合同終止的條件11.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。11.1.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。11.3合同續(xù)約11.3.1如雙方希望在合同期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商續(xù)約事宜。11.3.2續(xù)約的條款應(yīng)與原合同基本一致，但可協(xié)商調(diào)整租金等條件。第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1甲方或乙方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，信件發(fā)出之日為送達(dá)日；專人遞送：以專人遞送至對(duì)方地址，對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收之日為送達(dá)日。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、交接記錄等。13.2.2附件與本合同具有