寫二手房過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一套位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現欲將該房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的土地性質為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方保證該房產的成交價格真實、準確，不存在任何虛假陳述。

三、付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

3.2乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

3.3乙方應在支付購房款后__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

4.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致過戶失敗，甲方應承擔全部責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.房產評估報告；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一套位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現欲將該房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方的權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的土地性質為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方保證該房產的成交價格真實、準確，不存在任何虛假陳述。

三、付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

3.2乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

3.3乙方應在支付購房款后__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.4丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶擔保責任。

四、過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

4.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致過戶失敗，甲方應承擔全部責任。

五、丙方責任與權利

5.1丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶擔保責任，包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付購房款的情況下，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內，代為支付乙方應支付的購房款；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2丙方有權要求乙方提供擔保，包括但不限于房產、車輛、現金等。

5.3丙方有權要求甲方提供相關資料，以核實本合同履行情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.4丙方在履行擔保責任過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

9.2第三方介入有助于規(guī)范交易行為，提高交易效率，促進房地產市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，享有對標的物的所有權，確保交易安全、合規(guī)。

10.2甲方通過引入第三方擔保，強化合同約束力，降低交易風險，保障自身權益。

10.3甲方在交易過程中，發(fā)揮主導作用，確保交易順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），為保障乙方的權益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的土地性質為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方保證該房產的成交價格真實、準確，不存在任何虛假陳述。

三、付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

3.2乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

3.3乙方應在支付購房款后__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.4丁方對本合同約定的付款義務承擔連帶擔保責任。

四、過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

4.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致過戶失敗，甲方應承擔全部責任。

五、丁方責任與權利

5.1丁方對本合同約定的付款義務承擔連帶擔保責任，包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付購房款的情況下，丁方應在接到甲方通知后__________個工作日內，代為支付乙方應支付的購房款；

（2）在乙方違約的情況下，丁方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2丁方有權要求甲方提供相關資料，以核實本合同履行情況。

5.3丁方有權要求乙方提供房產驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等相關資料。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3乙方未能按約定時間支付購房款的，應向丁方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.4丁方在履行擔保責任過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，享有對標的物的購買權，確保交易順利進行，實現自身利益最大化。

9.2通過引入第三方擔保，乙方可以降低交易風險，保障自身權益，避免因甲方違約而