農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一塊位于農(nóng)村的土地，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.地塊位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地性質(zhì)：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整于合同生效之日起__________日內(nèi)支付完畢。

三、交付時間及方式

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.土地交付方式：__________

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)于交付土地前，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方在取得土地權(quán)屬后，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.雙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）土地權(quán)屬證明材料

（二）土地使用權(quán)證

（三）相關(guān)稅費繳納證明

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

（一）土地權(quán)屬證明材料

（二）土地使用權(quán)證

（三）相關(guān)稅費繳納證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一塊位于農(nóng)村的土地，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特邀請第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同。甲乙雙方及第三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.地塊位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地性質(zhì)：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整于合同生效之日起__________日內(nèi)支付完畢。

3.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。

三、交付時間及方式

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.土地交付方式：__________

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

3.甲方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有購買土地的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)取得土地所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，不得逾期支付。

3.乙方在取得土地所有權(quán)后，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。

2.第三方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違約，第三方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

2.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。

2.第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的信用度，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，有利于確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

附件：

（一）土地權(quán)屬證明材料

（二）土地使用權(quán)證

（三）相關(guān)稅費繳納證明

（四）第三方擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于農(nóng)村的土地，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，特邀請第三方作為監(jiān)管方，對土地轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方及第三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.地塊位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地性質(zhì)：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整于合同生效之日起__________日內(nèi)支付完畢。

3.第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。

三、交付時間及方式

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.土地交付方式：__________

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有購買土地的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)取得土地所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，確保支付過程的合法性和合規(guī)性。

3.乙方在取得土地所有權(quán)后，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，對土地轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，以驗證土地轉(zhuǎn)讓的合法性。

3.第三方有權(quán)要求乙方提供支付證明，確保轉(zhuǎn)讓款的支付符合合同約定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得土地所有權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.若甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方