寫字樓商鋪招租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓商鋪，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：________________________

2.商鋪位置：________________________

3.商鋪面積：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪?zhàn)饨穑篲_______________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

2.租金支付日期為每月__________日。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、商鋪使用

1.乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。

五、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。

六、維修責(zé)任

1.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)

4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓商鋪，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為保障商鋪的物業(yè)管理及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的高效、有序進(jìn)行，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：________________________

2.商鋪位置：________________________

3.商鋪面積：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪?zhàn)饨穑篲_______________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

2.租金支付日期為每月__________日。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、商鋪使用與管理

1.乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護(hù)和管理。

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

五、物業(yè)管理與服務(wù)

1.丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。

2.丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處罰。

六、維修責(zé)任

1.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，丙方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的罰款。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪裝修及改造提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

九、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)安全、有序，同時(shí)為乙方提供高效、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利條款，保障甲方的多種利益。在甲方權(quán)益得到充分保障的同時(shí)，也兼顧了乙方的合法權(quán)益，為雙方及第三方提供了明確的責(zé)任與義務(wù)，有助于維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體，乙方愿意承租該綜合體內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益和綜合體的整體運(yùn)營(yíng)效率，丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：________________________

2.商鋪位置：________________________

3.商鋪面積：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪?zhàn)饨穑篲_______________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

2.租金支付日期為每月__________日。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、商鋪使用與管理

1.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方和丙方報(bào)備。

3.丙方負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。

五、運(yùn)營(yíng)支持與服務(wù)

1.丙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶引流、節(jié)日促銷等活動(dòng)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、商業(yè)糾紛等。

3.丙方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于客流量、銷售額、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。

六、維修責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.丙方負(fù)責(zé)商鋪外部公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

3.丙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丙方保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。

3.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，不得設(shè)置不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金或單方面修改租賃合同條款。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)。

3.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議