農(nóng)村小院出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號的農(nóng)村小院（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的標的物出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）土地面積：____平方米；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：____；

（4）配套設(shè)施：____。

1.3標的物總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付標的物總價款的____%作為定金，余款于標的物交付之日起____日內(nèi)付清。

2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后____日內(nèi)對標的物進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.3雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用證復(fù)印件；

2.標的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標的物測繪圖；

4.本合同簽訂前雙方的溝通記錄。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

法定代表人（或代理人）：____

代表人（或代理人）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號的農(nóng)村小院（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的標的物出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）土地面積：____平方米；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：____；

（4）配套設(shè)施：____。

1.3標的物總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付標的物總價款的____%作為定金，余款分____期支付，每期支付____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3丙方在本合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后____日內(nèi)對標的物進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部價款前，保留對標的物的所有權(quán)和占有權(quán)。

4.2乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元整（大寫：____元整）。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)無權(quán)要求甲方退還定金，并承擔(dān)____元整（大寫：____元整）的違約責(zé)任。

5.2乙方在未支付全部價款前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租標的物。

5.3乙方在支付全部價款前，不得以任何形式對標的物進行抵押、變賣或其他處分。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在本合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在甲方要求下，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時足額支付價款。

6.3如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用證復(fù)印件；

2.標的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標的物測繪圖；

4.本合同簽訂前雙方的溝通記錄；

5.丙方出具的擔(dān)保書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的交易保障，確保甲方在乙方支付全部價款前能夠享有標的物的所有權(quán)和占有權(quán)。同時，丙方的介入也減輕了甲方的風(fēng)險，提高了交易的安全性和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴格的付款方式、驗收條款和違約責(zé)任，保障了自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位確保了交易的安全、穩(wěn)定，并有助于維護甲方在交易中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（中介方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方有意出售位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號的農(nóng)村小院（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方作為中介方，促成雙方交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的標的物出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）土地面積：____平方米；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：____；

（4）配套設(shè)施：____。

1.3標的物總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付標的物總價款的____%作為定金，余款分____期支付，每期支付____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3丙方在本合同履行期間，作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為標的物總價款的____%。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后____日內(nèi)對標的物進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的物。

4.2乙方在支付全部價款前，享有標的物的占有權(quán)，但不得擅自處分。

4.3乙方在交付全部價款后，甲方應(yīng)向乙方出具標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方在乙方支付全部價款前，不得將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2甲方應(yīng)保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方作為中介方，應(yīng)如實提供標的物的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

6.2丙方應(yīng)在合同履行過程中，維護雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。

6.3丙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的合法性和有效性。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用證復(fù)印件；

2.標的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標的物測繪圖；

4.本合同簽訂前雙方的溝通記錄；

5.丙方出具的中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確的付款期限、驗收條款和違