住宅安全售賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證及測繪報告為準。

1.3本合同約定的成交價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.2付款方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)在交付標的物后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)承擔標的物過戶所需的一切稅費，乙方按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

5.2乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.測繪報告復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意作為擔保方為乙方的付款行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證及測繪報告為準。

1.3本合同約定的成交價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

二、付款方式與擔保責任

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.2付款方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為擔保金。

2.4丙方擔保金在乙方履行付款義務(wù)后，無息退還。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)在交付標的物后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)承擔標的物過戶所需的一切稅費，乙方按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標的物的所有權(quán)，在乙方未履行付款義務(wù)前，標的物的所有權(quán)歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的付款行為承擔擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

7.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.測繪報告復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障，確保乙方的付款行為能夠得到有效執(zhí)行。通過引入丙方作為擔保方，甲方的利益得到了雙重保障，即乙方的付款能力和丙方的擔保責任。甲方為主導的目的和意義在于確保標的物的順利出售，同時保障自身的權(quán)益不受侵害，通過增加乙方的違約責任和丙方的擔保責任，甲方的利益得到了最大化保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的住宅一套，甲方同意出售，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證及測繪報告為準。

1.3本合同約定的成交價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

二、付款方式與擔保責任

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣____________元，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢。

2.2付款方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為擔保金。

2.4丙方擔保金在乙方履行付款義務(wù)后，無息退還。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)承擔標的物過戶所需的一切稅費，乙方按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標的物的購買權(quán)，在支付完全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，標的物的所有權(quán)歸乙方所有。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付標的物。

5.3乙方在支付首期購房款后，甲方不得單方面撤銷出售標的物的意愿。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按合同約定交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

6.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的付款行為承擔擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

7.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.測繪報告復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其購買行為的權(quán)益得到充分保障，通過增加首付款支付、驗收合格