農(nóng)家民宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的農(nóng)家民宅一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的農(nóng)家民宅，該民宅的房產(chǎn)證號為____________________。

1.2甲方保證標的物產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債務、糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1雙方同意標的物出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元；

（2）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完房款總額的_____%后，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為乙方對標的物的認可。

四、產(chǎn)權過戶及稅費

4.1甲方應在乙方支付完房款總額的_____%后，配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方保證辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料齊全、有效。

4.3雙方同意標的物的產(chǎn)權過戶稅費由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付相當于房款總額_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于房款總額_____%的違約金。

5.3雙方因標的物的質量、產(chǎn)權等問題發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關稅費繳納憑證復印件

3.乙方支付房款憑證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的農(nóng)家民宅一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的農(nóng)家民宅，該民宅的房產(chǎn)證號為____________________。

1.2甲方保證標的物產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債務、糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1雙方同意標的物出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元；

（2）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的支付行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔保保證金人民幣____________元，該保證金在乙方履行完畢全部付款義務后無息退還。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付完房款總額的_____%后，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為乙方對標的物的認可。

五、產(chǎn)權過戶及稅費

5.1甲方應在乙方支付完房款總額的_____%后，配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2甲方保證辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料齊全、有效。

5.3雙方同意標的物的產(chǎn)權過戶稅費由甲方承擔。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償。

6.3甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，提供相關證明材料，證明其具備購房資格。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于房款總額_____%的違約金。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，如因自身原因導致無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在購買標的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的用途。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關稅費繳納憑證復印件

3.乙方支付房款憑證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也提高了乙方的購買信心，有利于交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益。甲方的主導地位有利于確保交易的安全、高效，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的農(nóng)家民宅，甲方愿意出售，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的農(nóng)家民宅，該民宅的房產(chǎn)證號為____________________。

1.2甲方保證標的物產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債務、糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1雙方同意標的物出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元；

（2）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，支付房款總額的_____%，即人民幣____________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的支付行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔保保證金人民幣____________元，該保證金在乙方履行完畢全部付款義務后無息退還。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付完房款總額的_____%后，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為乙方對標的物的認可。

五、產(chǎn)權過戶及稅費

5.1甲方應在乙方支付完房款總額的_____%后，配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2甲方保證辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料齊全、有效。

5.3雙方同意標的物的產(chǎn)權過戶稅費由乙方承擔。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)完成標的物的交付，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，對標的物進行充分的檢查和驗收，確保標的物符合約定條件。

6.3乙方有權在支付房款后，要求甲方提供相應的產(chǎn)權證書和過戶所需資料。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付相當于房款總額_____%的違約金。

7.2若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的用途或進行任何影響乙方權益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關稅費