二手新房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的二手新房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同登記備案證明。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的二手新房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全及順利進(jìn)行，丙方作為中介服務(wù)方，提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介服務(wù)方，收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，辦理房屋抵押、查封等權(quán)屬狀況查詢手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

3.乙方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等文件。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在支付房款前，辦理房屋抵押、查封等權(quán)屬狀況查詢手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介服務(wù)方，介入本次房屋買賣交易，旨在保障交易安全、提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于甲方和乙方順利達(dá)成交易，實(shí)現(xiàn)各自利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)本次交易，旨在確保房屋安全、順利過戶，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同登記備案證明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的二手新房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

3.甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在房屋交付后，未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方購房權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等文件。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在支付房款前，辦理房屋抵押、查封等權(quán)屬狀況查詢手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何