醫(yī)院消防維保服務(wù)方案投標(biāo)文件（技術(shù)方案）投標(biāo)方案投標(biāo)人名稱：****有限責(zé)任公司地址：****號二樓聯(lián)系人：****投標(biāo)日期：****1報(bào)告說明聲明：本文內(nèi)容信息來源于公開渠道，對文中內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性或可靠性不作任何保證。本文內(nèi)容僅供參考與學(xué)習(xí)交流使用，不構(gòu)成相關(guān)領(lǐng)域的建議和依據(jù).《一份好的投標(biāo)文件，至少讓你成功了一半?！?5 5 52.項(xiàng)目整體情況說明 53.維保服務(wù)時(shí)間響應(yīng) 54.服務(wù)需求響應(yīng) 75.具體維保范圍及總體要求 6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)要求 7.其他要求響應(yīng) 8.維保實(shí)施部署 (二)消防設(shè)備設(shè)施維保方案 27 2.維保保養(yǎng)項(xiàng)目及方法 3.低壓配電裝置 4.自備發(fā)電機(jī)組 5.應(yīng)急電源 6.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 7.火災(zāi)報(bào)警控制器類設(shè)備 8.消防給水及消火栓系統(tǒng) 9.安全閥、過濾器、壓力表及附件、砌筑井 11.水噴霧滅火系統(tǒng) 12.細(xì)水霧滅火系統(tǒng) 13.泡沫滅火系統(tǒng) 2 15.干粉滅火系統(tǒng) 68 17.消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 19.消防專用電話系統(tǒng) 20.防火卷簾 8721.防火門 8922.消防電梯 9223.可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng) 9324.電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng) 9625.消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng) 9726.滅火器 9927.消防維護(hù)保養(yǎng)年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃 (三)消防電氣檢測方案 1.項(xiàng)目基本情況 2.服務(wù)方案及工作流程 3.消防檢測及問題解決方案 4.檢測方案 5.總則 2006.檢測結(jié)果處理 2027.公司日常管理方案 2028.自動(dòng)消防設(shè)施質(zhì)量檢測工作流程 203(四)滅火器檢測維保方案 1.檢測計(jì)劃 20832.滅火器及氣體滅火檢測維修方案 210(五)項(xiàng)目人員配備及人員安排 1.服務(wù)人員措施及管理規(guī)章制度 2.項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 3.人員崗位職責(zé) (七)維保設(shè)備配備及備品備件情況 2542.檢測、維保儀器配備 2553.所投入檢測設(shè)備表 2574.消防檢測儀器配備 262 1.設(shè)施維保緊急預(yù)案 2.維保過程事故安全緊急預(yù)案 2983.管理應(yīng)急服務(wù)預(yù)案 3024.人員培訓(xùn) 305(九)維護(hù)和故障處理 2.探測器誤報(bào)的原因分析及處理 3093.系統(tǒng)日常維護(hù) 3094.控制器出現(xiàn)火警時(shí)通常處理程序 3105.特殊情況的處理及響應(yīng)時(shí)間 (十一)現(xiàn)場文明施工管理制度 (十二)質(zhì)量管理控制措施 31542.質(zhì)量管理體系 3.質(zhì)量保證措施 3154.質(zhì)量控制 3175.質(zhì)量預(yù)防 3186.質(zhì)量糾錯(cuò) 3185十一、技術(shù)文件(一)服務(wù)需求響應(yīng)1.項(xiàng)目概括1.1項(xiàng)目名稱：xx醫(yī)院xx院區(qū)消防維保服務(wù)1.2項(xiàng)目代理編號：ZXHD220281.3服務(wù)期限：1年2.項(xiàng)目整體情況說明2.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)是指對甲方xx醫(yī)院xx院區(qū)的所有消防設(shè)施設(shè)備提供檢查、維護(hù)及日常保養(yǎng)、配件更換等服務(wù)。2.2我方對其xx院區(qū)的全部的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含通訊及消防廣播)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施、防排煙系統(tǒng)以及其他各種消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，提供維保工作。2.3我方根據(jù)甲方要求對甲方xx院區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備按照合同約定的時(shí)間定時(shí)、定期進(jìn)行檢查，維護(hù)和保養(yǎng)。保證甲方xx醫(yī)院xx院區(qū)的所有消防設(shè)備一直處于正常安全穩(wěn)定運(yùn)行和使用的狀態(tài)，保障甲方xx院區(qū)能夠安全的運(yùn)營和工作。我方對本合同項(xiàng)下的甲方xx院區(qū)的所有消防設(shè)施設(shè)備提供本合同有效期內(nèi)的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)全包服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)不計(jì)次數(shù)。但是若消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障則單個(gè)配件費(fèi)用超過2000元(不含)的由甲方承擔(dān)，2000元以內(nèi)(含)2.4合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。3.維保服務(wù)時(shí)間響應(yīng)3.1我方在合同簽訂生效后10日內(nèi)第一次進(jìn)場時(shí)，應(yīng)對甲方xx醫(yī)院xx院區(qū)的消防系統(tǒng)均進(jìn)行全面檢測、維護(hù)、保養(yǎng)一遍，對所發(fā)6現(xiàn)的問題和運(yùn)行狀況，在檢測后的5日內(nèi)以書面形式(加蓋我方公章)報(bào)告甲方，按照消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范的要求對存在故障的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，對不能正常工作的設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。確實(shí)無法修復(fù)的設(shè)備，向甲方上報(bào)書面的可行性方案，由甲方選定實(shí)施。3.2在合同期間內(nèi)，我方必須每周和每月對所有消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測并需由甲方指定授權(quán)人員簽字確認(rèn)，對所發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行及時(shí)、全面處理，堅(jiān)持做到發(fā)現(xiàn)一處解決一處，確保系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。同時(shí)我方每年對甲方xx醫(yī)院xx院區(qū)之火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其探測裝置進(jìn)行4次綜合性系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，具體時(shí)間根據(jù)甲方通知。每次檢測、巡檢或排故完畢后，由雙方指定并授權(quán)人員在書面檢測報(bào)告上簽字確認(rèn)。上述甲方人員簽字僅是對我方工作及數(shù)量確認(rèn)，不是對維保質(zhì)量的認(rèn)可，檢測報(bào)告由甲方存檔。3.3當(dāng)甲方在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，電話通知我方，我方接到電話通知后在立刻內(nèi)派遣駐場專業(yè)技術(shù)人員到場處置和維護(hù)，并據(jù)實(shí)填寫檢查維護(hù)記錄，甲、乙雙方指定并授權(quán)人員簽字后雙方分別存檔。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，我方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急處理，并據(jù)實(shí)填寫檢查維護(hù)維護(hù)記錄，甲、乙雙方指定并授權(quán)人員簽字后雙方分別存檔。3.4特殊情況(如無備件、特殊元件，一時(shí)無法解決)不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，取得甲方同意并采取應(yīng)急措施，同時(shí)我方確保暫不影響消防的正常防護(hù)性能，如因甲方原因(如二次裝修等),由甲方出具書面材料后方可推遲修復(fù)；不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障最遲在1天內(nèi)修復(fù)，并保證設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行，但緊急情況除外。3.5對日常工作中發(fā)現(xiàn)不能工作的設(shè)備，采取修復(fù)為主，換件為輔的原則。73.6在日常工作中，如遇甲方有重大活動(dòng)安排，我方根據(jù)甲方安排，進(jìn)行跟蹤服務(wù)。3.7重大節(jié)假日，甲方提前通知我方，我方在接到通知同時(shí)向甲方送達(dá)維護(hù)值班表，除駐場人員外我方保證隨叫隨到、隨時(shí)服務(wù)。4.服務(wù)需求響應(yīng)4.1維保消防設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：4.1.1消防供配電設(shè)施：包括消防電源，消防配電房、消防電源末端切換裝置。4.1.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)報(bào)警探測器，區(qū)域顯示器，火災(zāi)警報(bào)裝置。4.1.3主機(jī)軟件：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)軟件，CRT圖形顯示軟4.1.4消防供水設(shè)施：包括消防水池，消防水箱，消防水泵及控制柜，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐，水泵結(jié)合器，管網(wǎng)控制閥門。4.1.5消火栓滅火系統(tǒng)：包括室內(nèi)消火栓，消防卷盤，室外消火栓，消防泵。4.1.6自動(dòng)消防水炮系統(tǒng)：包括監(jiān)視、探測系統(tǒng)，控制系統(tǒng)，供水系統(tǒng)，消防炮塔，備用電源。信號蝶閥，減壓閥，水流指示器，噴淋泵。4.1.8氣體滅火系統(tǒng)：包括氣體滅火控制器，備電，氣體瓶組或儲(chǔ)罐，選擇閥，驅(qū)動(dòng)裝置等組件，緊急啟/停按鈕，放氣指示燈及報(bào)警器，噴嘴。4.1.9電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)：漏電探測裝置，主機(jī)設(shè)備。84.1.14防火分隔設(shè)施：包括防火門，防火卷簾。4.1.15其他需要維保的內(nèi)容。4.2維保設(shè)備清單：(包括但不限于以下項(xiàng)目)4.2.1消防報(bào)警系統(tǒng)各類探測器、前端設(shè)備大約為11598點(diǎn)左右，共計(jì)77條回路。4.2.2消防噴淋系統(tǒng)：水噴淋頭約16000,末端試水裝置75套，噴淋水泵2臺(tái)。4.2.3消火栓系統(tǒng)分為室內(nèi)消火栓及室外消火栓：室內(nèi)676處，室外9處消火栓泵2臺(tái)。4.2.4防火門：248樘；消防卷簾：76樘。4.2.5消防排煙：排煙機(jī)80臺(tái)，送風(fēng)機(jī)57臺(tái)。4.2.6氣體滅火系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)中心、放射科、病案庫房、配電室等4.2.7消防水炮：1套(11個(gè)水炮),需由中標(biāo)企業(yè)按照國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.8電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備：消防控制室1套，需由中標(biāo)企業(yè)按照4.2.9干粉滅火器4KG1800具；二氧化碳滅火器2L500具。4.3維保依據(jù)94.3.1維保依據(jù)《中華人民共和國消防法》(2008年版);《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014;《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5016《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2017《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014;《建筑消防設(shè)施檢測評定技術(shù)規(guī)程》DB11/1354-2016;《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96北京市現(xiàn)行消防規(guī)范、規(guī)定等4.3.2維保工作安排(1)安排駐場維保人員2人。進(jìn)行日常巡視，填寫日巡記錄；(2)每日安排駐場維保人員，對樓宇進(jìn)行日常巡視，填寫日巡(3)每月進(jìn)行一次月檢，并將月檢報(bào)告送采購人主管部門備案；(4)每季度進(jìn)行一次季檢，并將季檢報(bào)告采購人主管部門備案；(5)每年進(jìn)行一次專業(yè)的消防設(shè)施、電氣防火檢測，出具正式的檢測報(bào)告，報(bào)送采購人主管部門備案；(6)按照國家規(guī)范要求，探測器投入使用運(yùn)行兩年后，每隔1年(7)按照國家規(guī)范要求，各類型滅火器每年進(jìn)行年檢。(8)維保期間提供24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。(9)維保人員及時(shí)處理設(shè)備故障，保持各項(xiàng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，4.4工作內(nèi)容4.4.1對xx醫(yī)院xx院區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，發(fā)現(xiàn)問題4.4.2安排維保人員迅速到崗，每日、每月、每季度定時(shí)定人巡檢，并對xx醫(yī)院xx院區(qū)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、4.4.3節(jié)假日前重點(diǎn)檢查、測試一次，并將檢測結(jié)果以書面形式4.4.5負(fù)責(zé)xx醫(yī)院xx院區(qū)消電檢工作，并出具相關(guān)檢測報(bào)告。4.4.6負(fù)責(zé)xx醫(yī)院xx院區(qū)滅火器檢測。4.4.7負(fù)責(zé)單次單項(xiàng)2000元(含)以內(nèi)的維保材料及更換設(shè)備4.5維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1保證系統(tǒng)正常工作。4.5.2維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。4.5.3設(shè)備發(fā)生故障，十二小時(shí)內(nèi)檢修解除。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向采購人匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全4.5.4提供詳細(xì)的日巡、月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便采購人備案。4.5.5檢測說明未盡事宜以相關(guān)消防法規(guī)為準(zhǔn)。5.具體維保范圍及總體要求5.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)5.1.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動(dòng)作是否靈敏；(2)檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；(3)試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；(4)檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；(5)檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；(6)檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；(7)檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；(8)定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1~3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；(9)定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保(10)定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；(11)定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好5.1.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(1)探測器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；(2)主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號；(3)手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；(4)主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示(5)界面(模塊)各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(6)電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；(7)系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動(dòng)、破損或脫落；(8)主、備電源自動(dòng)切換功能正常；(9)探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；(10)報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；(11)系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。5.1.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動(dòng)作是否靈敏；(2)每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時(shí)是否正確(3)每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；(4)每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；(5)每月檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；(6)每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電(7)每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。(8)每季定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。(9)每季定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；(10)每周定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；(11)每月定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。5.2消防廣播系統(tǒng)5.2.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)響清晰；(2)檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否(3)定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；(4)試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。5.2.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(0)消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；(2)揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；(3)廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；(4)消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。5.2.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，(2)每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測試其聲響是否響(3)每季定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；(4)每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。5.3消防電話系統(tǒng)5.3.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)檢查消防專用電話或插孔是否完好；(2)定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。5.3.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(1)消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；(2)消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。5.3.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；(2)每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。5.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)5.4.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常(水壓、流量是否達(dá)到要求);(2)檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；(3)檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；(4)檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；(5)檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；(6)定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工(7)檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；(8)檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；(9)定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；(10)檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；(11)定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。5.4.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(1)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力(動(dòng)、靜壓力)流量符合設(shè)計(jì)或(2)水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；(3)噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；(4)閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；(5)噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲(6)安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有(7)噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；(8)濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；(9)閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；(10)止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；(11)噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。5.4.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常(水壓、流量是否達(dá)到要求);每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到(2)每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；(3)每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；(4)每月檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(5)每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏(6)每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納(7)每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；(8)每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋(9)每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或(10)每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；(11)每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管5.5消火栓系統(tǒng)5.5.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口(3)檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；(4)檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；(5)定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；(6)定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；(7)檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；(8)定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；(10)定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。(1)消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；(2)試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；(3)各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；(4)消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；(5)消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；(6)安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有(7)減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；(8)閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；(9)止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好(10)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。5.5.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻(2)每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵狀態(tài)(3)每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；(4)每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲(5)每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到(6)每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納(7)每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季(8)每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；(9)每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；(10)每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的5.6防火分隔系統(tǒng)5.6.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(2)檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；(3)檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫(4)試驗(yàn)感煙、感溫探測器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；(5)試驗(yàn)現(xiàn)場手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)(6)試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；(7)檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)(含鏈條)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢(8)試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無5.6.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(1)防火門開啟力度適中，閉門器無松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈(2)防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；(4)煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；(5)現(xiàn)場和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；(6)防火卷簾控制器功能正常；(7)防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫(8)防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。5.6.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或(2)每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；(3)每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；(4)每月試驗(yàn)感煙、感溫探測器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正(5)每月試驗(yàn)現(xiàn)場手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；(6)每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；(7)每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；(8)每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無顯示。5.7消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含防排煙系統(tǒng))5.7.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；(2)測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號功能是否正常；(3)測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；(4)測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；(5)測試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；(6)測試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；(7)檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；(8)檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；(9)測試正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁?10)定期對正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。5.7.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(1)風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；(2)防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；(3)消防電梯人工迫降功能正常；(4)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；(5)各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；(6)聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；(7)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；(8)聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；(9)現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；(10)風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。5.7.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；(2)每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊(3)每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；(4)每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否(5)每季測試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否(6)每季測試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；(7)每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；(8)每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；(9)每月測試正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；(10)每季定期對正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī))、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；5.8應(yīng)急照明及疏散指示5.8.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容炮(管)有無燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；(2)測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。5.8.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(2)應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。5.8.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮(管)有無燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；(2)每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。5.9滅火器5.9.1維保保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)檢查移動(dòng)式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠(2)檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；(3)檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。5.9.2維保保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)(1)移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；(2)移動(dòng)式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；(3)移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過期。5.9.3維保保養(yǎng)工作計(jì)劃(1)每月檢查移動(dòng)式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在(2)每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；(3)每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；6.1質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》,對消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。6.2質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部兩級管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。6.3維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字6.3.1對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對簽字負(fù)責(zé)。68.3.2維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。6.4維保資料歸檔凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。7.其他要求響應(yīng)7.1維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。7.2維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。7.3所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。7.4維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技8.維保實(shí)施部署為使本項(xiàng)目順利實(shí)施，保證項(xiàng)目維保達(dá)到招標(biāo)文件要求的目的，特制定本方案。在項(xiàng)目進(jìn)行中，必須嚴(yán)格按照本方案實(shí)施，保證維保質(zhì)量，讓甲方放心、滿意!待我方項(xiàng)目中標(biāo)、合同簽定后，我方將與甲方溝通協(xié)調(diào)獲取消防相關(guān)圖紙及報(bào)警設(shè)備點(diǎn)位編碼表，讓項(xiàng)目部維保人員全面熟悉圖紙及現(xiàn)場設(shè)施，熟悉原有設(shè)計(jì)理念、各系統(tǒng)構(gòu)成及功能。待項(xiàng)目部人員熟悉現(xiàn)有消防各系統(tǒng)構(gòu)成及功能后，我方將與甲方協(xié)調(diào)結(jié)合圖紙對招標(biāo)文件中各樓消防設(shè)施，組織一次有關(guān)消防系統(tǒng)的全點(diǎn)檢查測試，包括消防報(bào)警設(shè)備的點(diǎn)位測試、相關(guān)消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)測試、各消防設(shè)施的完損情況普查、疏散通道的通暢情況等。通過全點(diǎn)檢查測試，摸清各消防系統(tǒng)的現(xiàn)狀情況，詳細(xì)記錄各系統(tǒng)故障和存在問題，并整理成冊，以備后續(xù)注意維保清楚故障和存在的問題。在全點(diǎn)檢查測試過程中的故障、問題排除后，填寫詳細(xì)的維保保養(yǎng)報(bào)告，請甲方簽字并反饋意見。以上工作完成后，進(jìn)入正常的維保周期。(二)消防設(shè)備設(shè)施維保方案1.基本要求建筑消防設(shè)施維保保養(yǎng)內(nèi)容包括建筑消防設(shè)施、設(shè)備、部件及其管網(wǎng)、管線等組件的維保和保養(yǎng)。建筑消防設(shè)施、設(shè)備及其組件需移動(dòng)到安裝使用地點(diǎn)以外的場所進(jìn)行維保保養(yǎng)的，拆除故障設(shè)施、設(shè)備、組件時(shí)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定更換合格的備用品。2.維保保養(yǎng)項(xiàng)目及方法消防供配電設(shè)施維保3.低壓配電裝置3.1維保方法斷路器合不上閘，如斷開該回路負(fù)載后合閘成功，檢修回路，否則應(yīng)更換斷路器；控制回路熔芯燒壞，應(yīng)先檢修控制回路，如回路正常，則更換熔風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)，檢查負(fù)載端接線相序，按正確相序重新接線；低壓配電箱(柜)進(jìn)線孔有開口應(yīng)采取封堵措施，潮濕環(huán)境中使用的配電箱(柜)應(yīng)改由底面或側(cè)面進(jìn)線；兩根不同線徑或多于三根導(dǎo)線壓接在同一接線端子時(shí)應(yīng)使用壓3.2檢查要求每季度檢查交流接觸器，清除接觸表面污垢，尤其是進(jìn)線端相間污垢；清除滅弧罩(柵)內(nèi)碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周污物，但不宜修銼觸頭，觸頭燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的清潔鐵芯表面油污及臟污；擰緊所有緊固件；每半年檢查2次回路線標(biāo)記，應(yīng)清晰準(zhǔn)確，如缺損應(yīng)更換；每半年檢查消防回路標(biāo)識牌，應(yīng)清晰準(zhǔn)確，如缺損應(yīng)更換；如接頭處有過熱或燒蝕痕跡應(yīng)修復(fù)；如母線排油漆脫落，在停電檢修時(shí)重每半年檢查電容器電容，如有變形、漏油或異常響聲應(yīng)更換；每半年檢查接地端子，如存在松動(dòng)或銹蝕現(xiàn)象，應(yīng)除銹并擰緊；每季度檢查低壓配電箱(柜),標(biāo)識應(yīng)清晰準(zhǔn)確，儀表顯示應(yīng)正常，開關(guān)和控制按鈕應(yīng)靈活可靠；每年檢查消防供配電線路敷設(shè)的耐火保護(hù)措施，應(yīng)完好，不應(yīng)有每年檢查消防供配電線路，其中不應(yīng)接入非消防用電負(fù)荷。保養(yǎng)每年在停電檢修期間對低壓配電箱(柜)內(nèi)外進(jìn)行1次清潔，先用壓縮空氣吹污、吹塵，然后擦拭干凈，并清除配電箱內(nèi)部器件及接線端子處的灰塵；每兩年將低壓配電箱(柜)內(nèi)的接線端子全部緊固一遍。4.1檢查要求每月及每次使用后檢查柴油機(jī)泵貯油箱油量，不應(yīng)少于油箱容量的3/4,曲軸箱內(nèi)機(jī)油油位不少于最高油位的1/2,蓄電池的電解液不少于最高液位的1/2;每半年檢查配電箱儀表、開關(guān)和控制按鈕，應(yīng)正常；每半年檢查發(fā)電機(jī)全部指示燈和儀表，應(yīng)正常；每半年檢查發(fā)電機(jī)的潤滑油壓力不得低于150kPa,冷卻水溫度不得高于95℃;每半年檢查發(fā)電機(jī)曲軸箱油位、燃油箱油位、散熱器水位，應(yīng)符每半年檢查發(fā)電機(jī)充電電流，應(yīng)符合說明書要求；每半年檢查燃油箱蓋上的通氣孔，應(yīng)暢通；每半年檢查油管及接頭處，應(yīng)無漏油現(xiàn)象；每半年檢查發(fā)電機(jī)房和儲(chǔ)油間環(huán)境，通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行應(yīng)正常。4.2保養(yǎng)方法修復(fù)或更換損壞的儀表、開關(guān)和控制按鈕；發(fā)電機(jī)曲軸箱油位、燃油箱油位、散熱器水位低于正常位置應(yīng)補(bǔ)燃油箱蓋通氣孔中有污物應(yīng)清除干凈；有漏油現(xiàn)象應(yīng)更換油封等部件。5.應(yīng)急電源5.1檢查要求每半年檢查應(yīng)急電源儀表、開關(guān)和控制按鈕，應(yīng)正常；每半年檢查UPS電池室環(huán)境，通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行應(yīng)正常。保養(yǎng)方法：每季度對應(yīng)急電源裝置進(jìn)行1次充放電保養(yǎng)；用壓縮空氣、毛刷等清潔電池組和電池柜。6.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)6.1火災(zāi)探測器、模塊類、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等設(shè)備6.1.1維保方法設(shè)備與底座脫落、接觸不良，應(yīng)重新緊固安裝或增大底座與設(shè)備卡簧的接觸面積；報(bào)警總線與設(shè)備底座接觸不良，應(yīng)重新壓接報(bào)警總線，多股線應(yīng)搪錫或壓接線鼻；報(bào)警總線開路、接地或短路故障，應(yīng)更換線路或修復(fù)故障點(diǎn)；火災(zāi)探測器誤報(bào)火警，先檢查其安裝使用環(huán)境，清除周圍導(dǎo)致環(huán)境潮濕、高溫、煙塵等發(fā)生源，或適當(dāng)移動(dòng)火災(zāi)探測器位置使其遠(yuǎn)離干擾源，或由具備相關(guān)技術(shù)能力的機(jī)構(gòu)清洗火災(zāi)探測器；火災(zāi)探測器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕損壞應(yīng)更換。6.2主電源6.2.1維保方法市電連續(xù)停電8小時(shí)時(shí)應(yīng)關(guān)閉主電源，待市電恢復(fù)正常再開機(jī)；檢查主電源供電空氣開關(guān)是否斷開，確定供電回路正常后重新合閘，如合閘不成功更換開關(guān)；主電源線路接觸不良，可重新壓接電源線；主電源保險(xiǎn)管或保險(xiǎn)絲熔斷，確定線路正常后，更換符合要求的主電源設(shè)備損壞應(yīng)更換。6.3備用電源6.3.1維保方法：備用電池接線接觸不良，宜用烙鐵焊接或?qū)Ｓ霉ぞ邏航觽潆娺B接備用電源保險(xiǎn)管或保險(xiǎn)絲熔斷，確定線路正常后，更換符合要求備用電源電壓不足時(shí)，應(yīng)檢查電源充電裝置，故障應(yīng)更換備用電欠壓蓄電池經(jīng)充電24小時(shí)后重新測量，如仍不足則更換蓄電6.4通信裝置6.4.1維保方法：區(qū)域報(bào)警控制器或火災(zāi)顯示盤設(shè)備供電不正常，應(yīng)維?；謴?fù)供電；區(qū)域報(bào)警控制器與集中報(bào)警控制器的通信接口板故障，應(yīng)維?；蚋鼡Q通信接口板；如因其它設(shè)備造成通信故障，則維?；蚋鼡Q相應(yīng)設(shè)區(qū)域報(bào)警控制器與集中報(bào)警控制器間的通信線路開路、短路或接地故障，應(yīng)修復(fù)故障點(diǎn)或更換線路。7.火災(zāi)報(bào)警控制器類設(shè)備7.1火災(zāi)報(bào)警控制器類設(shè)備7.1.1檢查要求每月檢查控制器指示燈、顯示屏、音響器件，應(yīng)完好有效；每月檢查控制器外部線路應(yīng)無缺損，接線端子應(yīng)無松脫，線標(biāo)端子標(biāo)識應(yīng)清晰，外部接口接觸良好；每季度檢查控制器各項(xiàng)功能應(yīng)正常；每季度用萬用表測量控制器的各項(xiàng)輸出電壓，應(yīng)滿足產(chǎn)品使用說每季度用萬用表測量控制總線回路最末端火災(zāi)探測器或模塊的輸入電壓，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。7.1.2保養(yǎng)方法每年切斷電源，采用專用清潔工具清除線路板、接線端子及柜(箱)空氣潮濕場所的控制器設(shè)備柜(箱)體內(nèi)應(yīng)放置干燥劑；最末端火災(zāi)探測器或模塊的供電電壓值小于說明書規(guī)定值時(shí)，應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路；每年檢查火災(zāi)報(bào)警控制器外部接線端子，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)應(yīng)緊固；每季度備份火災(zāi)報(bào)警控制器內(nèi)的軟件信息；電池按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行保養(yǎng)。7.2點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器7.2.1檢查要求每季度檢查點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常；點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器應(yīng)有10%但不少于50只備品。7.2.2保養(yǎng)方法重新緊固連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍，使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年清洗；點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器的響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗(yàn)規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)；點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼7.3點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器7.3.1檢查要求每季度檢查點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常；點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器應(yīng)有10%的備品。7.3.2保養(yǎng)方法重新緊固連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍，使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年清洗；點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器的響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗(yàn)規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)；點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼7.4線型光束感煙火災(zāi)探測器7.4.1檢查要求每季度檢查線型光束感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常；線型光束感煙火災(zāi)探測器應(yīng)有10%備品。7.4.2保養(yǎng)方法重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；每季度采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧嵐鈱W(xué)窗口，清潔后將探測器響應(yīng)閾值標(biāo)定到探測器出廠設(shè)置的閾值；線型光束感煙探測器清潔后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格后方可繼7.5吸氣式感煙火災(zāi)探測器7.5.1檢查要求每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常；每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器事件紀(jì)錄，了解保護(hù)區(qū)情況；每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器過濾器狀況及使用程度，判斷是否需要更換過濾器；每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器上顯示的氣流值。判斷采樣管路阻塞狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；每半年檢查采樣管路有否存在阻塞，破裂，固定松動(dòng)等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。7.5.2保養(yǎng)方法重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器每年至少吹洗采樣管道、更換過濾器1次，并進(jìn)行報(bào)警功能試驗(yàn)；按照設(shè)備產(chǎn)品說明書要求保養(yǎng)。7.6點(diǎn)型火焰探測器7.6.1檢查要求：每季度檢查點(diǎn)型火焰探測器工作狀態(tài)是否正常。7.6.2保養(yǎng)方法重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；按照產(chǎn)品說明書要求保養(yǎng)；采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧嵐鈱W(xué)窗口。7.7手動(dòng)部件按鈕類設(shè)備7.7.1檢查要求每季度檢查手動(dòng)部件按鈕工作狀態(tài)是否正常；每季度檢查手動(dòng)部件按鈕報(bào)警觸點(diǎn)及機(jī)械報(bào)警部件的功能。7.7.2保養(yǎng)方法重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；消除部件故障，確保設(shè)備操作靈活，功能正常。7.8模塊類設(shè)備7.8.1檢查要求：每季度檢查模塊類設(shè)備工作狀態(tài)是否正常。7.8.2保養(yǎng)方法：重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕7.9聲光報(bào)警類設(shè)備7.9.2保養(yǎng)方法對設(shè)備連接松動(dòng)的端子重新緊固連接，更換有銹蝕痕跡的螺絲、采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑绰暪鈭?bào)警類設(shè)備7.10電池7.10.1檢查要求電池電量狀態(tài)是否正常；每季度檢查電池極柱和接線頭，連接應(yīng)可靠，外觀應(yīng)有金屬光澤。7.10.2保養(yǎng)方法清除電池極柱周圍可能出現(xiàn)的黃白色糊狀物；更換電量狀態(tài)不正常的備用蓄電池；在電池接線柱上涂抹凡士林等保護(hù)劑防止氧化。7.11消防控制室圖形顯示裝置7.11.1檢查要求：每月檢查圖形顯示裝置外觀及功能。7.11.2保養(yǎng)方法采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧崍D形顯示裝置表采用壓縮空氣、清潔工具等清潔裝置箱體內(nèi)灰塵；每半年對圖形顯示裝置的軟件進(jìn)行備份。8.消防給水及消火栓系統(tǒng)8.1消防水池水箱8.1.1維保方法供水閥關(guān)閉不嚴(yán)或不能控制水流通斷時(shí)，應(yīng)清理閥體、更換橡膠組裝水箱接縫處滲漏時(shí)，先泄空儲(chǔ)水，檢查箱板內(nèi)、外壁，有裂紋等結(jié)構(gòu)缺陷時(shí)應(yīng)更換損壞箱板；接縫滲漏可在局部清理原膠層后重新施涂密封膠，并均勻緊固螺栓，達(dá)到密封膠說明書規(guī)定的凝固時(shí)間要求后再充滿水觀察；水位計(jì)兩端角閥關(guān)閉不嚴(yán)或漏水時(shí)應(yīng)更換角閥；吸水口、溢流口、泄水口、水力控制閥、防水套管等組件的表面銹蝕達(dá)到組件表面積的1/3時(shí)應(yīng)更換。8.1.2檢查要求最低氣溫低于5℃前，檢查消防水池、水箱的保溫、采暖或局部每月開啟水位計(jì)兩端的角閥，檢查消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源設(shè)施的水位，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每月檢查消防用水不作他用的措施；每季度檢查消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等供水閥組的功能，應(yīng)啟閉正常；每季度檢查浮球閥，手動(dòng)按下浮球閥時(shí)應(yīng)出水，松開后水流完全停止，連續(xù)操作2次應(yīng)正常；每年檢查與水池、水箱連接的法蘭、防水套管的螺栓，不應(yīng)出現(xiàn)銹蝕和滲漏現(xiàn)象。8.1.3保養(yǎng)方法最低氣溫低于5℃前，應(yīng)修補(bǔ)缺損的保溫材料，檢修采暖或局部每年應(yīng)使用扭力扳手均勻緊固全部法蘭、防水套管螺栓，并在外露螺紋處施涂少量潤滑脂保護(hù)；每三年應(yīng)泄空消防水箱儲(chǔ)水，在符合密閉空間作業(yè)安全的條件下通氣口等，焊接鋼板水箱應(yīng)除銹補(bǔ)漆，組裝水箱應(yīng)使用扭力扳手均勻每三年應(yīng)泄空消防水池儲(chǔ)水，在符合密閉空間作業(yè)安全的條件下進(jìn)行1次全面清理檢查，水池結(jié)構(gòu)材料應(yīng)完好，清理和檢修內(nèi)壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通氣口等。8.2消防水泵8.2.1維保方法在零流量、額定流量、1.5倍額定流量工況下，消防水泵的揚(yáng)程低于設(shè)計(jì)要求10%時(shí)，如配電、泵軸轉(zhuǎn)速、聯(lián)軸器正常，宜解體維如因泵軸、葉輪、葉片等部件磨損、松晃或轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活影響消防水泵安全運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)更換消防水泵；泵軸密封不良導(dǎo)致線狀泄漏及泵軸承座外表面溫度超過75℃或溫升超過35℃時(shí)，應(yīng)調(diào)整或更換軸封；柴油機(jī)消防水泵啟動(dòng)電池的充電顯示裝置異常時(shí)，應(yīng)先手動(dòng)啟動(dòng)柴油機(jī)消防水泵運(yùn)行試驗(yàn)，如因電量不足啟動(dòng)失敗，應(yīng)更換備用蓄電池組，仍不能啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)維保。8.2.2檢查要求每月檢查泵房通風(fēng)、散熱情況，最低氣溫低于5℃前應(yīng)檢查泵房每月檢查消防水泵散熱，進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口應(yīng)保持暢通，消防水泵及其配電柜、控制柜周圍1.0m內(nèi)不應(yīng)存在可能造成操作障礙的物品每月檢查柴油機(jī)泵貯油箱油量，不應(yīng)少于油箱容量的3/4,曲軸箱內(nèi)機(jī)油油位不少于最高油位的1/2,蓄電池的電解液不少于最高液位的1/2;每月檢查消防水泵、穩(wěn)壓水泵的文字、方向等標(biāo)識，不應(yīng)缺損；每周模擬電動(dòng)機(jī)泵自動(dòng)控制的條件，自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)1次，并在各主備泵間做1次輪換，自動(dòng)巡檢的系統(tǒng)應(yīng)檢查自動(dòng)巡檢記錄情況，自動(dòng)控制及主備泵的輪換啟動(dòng)功能應(yīng)正常；每月在確定泵組控制裝置在非自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)下，手動(dòng)盤動(dòng)電機(jī)轉(zhuǎn)軸，不應(yīng)出現(xiàn)卡阻現(xiàn)象；軸封處滲漏量小于3滴/min;每月檢查電動(dòng)機(jī)泵供電電源，通過試驗(yàn)回流裝置手動(dòng)啟泵運(yùn)轉(zhuǎn)1次，在額定工況下連續(xù)運(yùn)行時(shí)間不應(yīng)少于5min,運(yùn)行5min時(shí)的軸承座外表面溫度不應(yīng)超過70℃,溫升不應(yīng)超過35℃,檢查泵軸密封，不應(yīng)出現(xiàn)線狀滴漏；每月手動(dòng)啟動(dòng)柴油機(jī)泵1次，在額定工況下連續(xù)運(yùn)行時(shí)間不應(yīng)少于5min,運(yùn)行5min時(shí)的軸承座外表面溫度不應(yīng)超過70℃,溫升不應(yīng)超過35℃,檢查泵軸密封，不應(yīng)出現(xiàn)線狀滴漏；每季度對照設(shè)計(jì)校核消防水泵在零流量、額定流量、1.5倍額定流量工況下的揚(yáng)程，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；每月檢查柴油機(jī)及附屬設(shè)備外觀，應(yīng)無表面污漬、無銹蝕；書要求；要求；8.2.3保養(yǎng)方法面后再涂漆；求的冷卻水；林保護(hù)；必要時(shí)施涂潤滑油脂；柴油機(jī)泵應(yīng)按說明書要求做好一、二、三級維護(hù)保養(yǎng)。8.3氣壓給水裝置8.3.1維保方法穩(wěn)壓泵連續(xù)3小時(shí)每小時(shí)啟泵次數(shù)超過15次，在排除管網(wǎng)故障的可能后，可通過檢修口檢查橡膠件老化情況，必要時(shí)更換并按設(shè)計(jì)穩(wěn)壓泵控制裝置的自動(dòng)啟、停壓力值與設(shè)計(jì)要求不一致時(shí)應(yīng)調(diào)整恢復(fù)，使用法定機(jī)構(gòu)檢定的壓力表驗(yàn)證，誤差超過±5%時(shí)應(yīng)更換壓力開關(guān)或電接點(diǎn)壓力表。啟停泵時(shí)，如電接點(diǎn)壓力表指針宜采取水錘消除措施或?qū)⑵涓鼡Q為壓力開關(guān)或防震電接點(diǎn)壓力表；主備穩(wěn)壓泵不能交替啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)檢修或更換配電裝置。8.3.2檢查要求每年檢查氣壓水罐外觀，應(yīng)完好；每月檢查穩(wěn)壓泵的停泵、啟泵壓力和啟泵次數(shù)等運(yùn)行情況，應(yīng)正每月測量氣壓水罐壓力，通過穩(wěn)壓泵流量和啟泵次數(shù)計(jì)算調(diào)節(jié)容積，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，計(jì)算方法應(yīng)符合CECS76的有關(guān)規(guī)定。8.3.3保養(yǎng)方法：每年清潔氣壓水罐外觀，必要時(shí)除銹、補(bǔ)漆；穩(wěn)壓泵的停泵、啟泵壓力和每小時(shí)啟泵次數(shù)異常時(shí)，應(yīng)檢查止回閥及系統(tǒng)異常泄漏情況，修復(fù)或更換發(fā)生泄漏的部件及管段。8.4水泵接合器8.4.1維保方法水泵接合器滲漏，應(yīng)更換損壞、老化的密封件，接口、悶蓋、開啟工具等配件缺失應(yīng)補(bǔ)齊；最低氣溫低于5℃前應(yīng)檢查防凍措施，如有缺損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)復(fù)原；局部銹蝕應(yīng)使用砂紙打磨除銹后再重新補(bǔ)漆。8.4.2檢查要求每月檢查水泵接合器周圍環(huán)境，清理、移除障礙物；每月檢查水泵接合器的永久性標(biāo)識，應(yīng)完整、清晰；每季度檢查水泵接合器活動(dòng)部件的靈活性，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每年應(yīng)對水泵接合器進(jìn)行1次充水試驗(yàn)，壓力、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保養(yǎng)方法：水泵接合器的永久性標(biāo)識缺失或不明顯應(yīng)補(bǔ)充或更換；采用消防車車載消防水泵對水泵接合器進(jìn)行充水試驗(yàn)時(shí)，供水最不利點(diǎn)的壓力、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.5室內(nèi)、外消火栓8.5.1維保方法室外消火栓滲漏，應(yīng)更換損壞、老化的密封件，接口、悶蓋、開啟工具等配件缺失應(yīng)補(bǔ)齊；水帶漏水應(yīng)更換，消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)，檢查密封面如有異物卡滯，可連接水帶反復(fù)放水沖洗，沖洗后仍漏水應(yīng)更換。8.5.2檢查要求每月檢查室外消火栓周圍環(huán)境，清理、移除障礙物；每月檢查室外消火栓表面、支架及連接法蘭，不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象；每月檢查室外消火栓標(biāo)識，應(yīng)完整、清晰；最低氣溫低于5℃前應(yīng)檢查防凍設(shè)施；每季度檢查市政給水管網(wǎng)的壓力、流量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每季度和大雨過后應(yīng)檢查地下室外消火栓井，井內(nèi)應(yīng)無積水。8.5.3保養(yǎng)方法室外消火栓局部銹蝕，應(yīng)打磨除銹后再重新補(bǔ)漆，支架、法蘭等處螺栓的外露螺紋處宜施涂潤滑脂；室外消火栓標(biāo)識缺失或不明顯時(shí)應(yīng)補(bǔ)充或更換；防凍設(shè)施缺損應(yīng)修復(fù)；用專用扳手全開全閉2次室外消火栓啟閉桿，保持其靈活性，必要時(shí)施涂潤滑油；每季度及大雨過后應(yīng)清理消防井內(nèi)積水、雜物。8.6室內(nèi)消火栓8.6.1檢查要求每季度檢查室內(nèi)消火栓周圍環(huán)境，清理、移除障礙物；每季度檢查室內(nèi)消火栓箱及組件外觀，不應(yīng)有銹蝕、破損現(xiàn)象；最低氣溫低于5℃時(shí)，應(yīng)檢查濕式消火栓系統(tǒng)保溫、采暖或電伴熱等措施，干式消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)應(yīng)無存水；每季度對室內(nèi)消火栓進(jìn)行1次嚴(yán)密性試驗(yàn)。8.6.2保養(yǎng)方法室內(nèi)消火栓局部銹蝕，應(yīng)打磨除銹后重新補(bǔ)漆；最低氣溫低于5℃時(shí)，應(yīng)檢修濕式消火栓系統(tǒng)的保溫、采暖或電伴熱等措施，放空干式消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)余水，必要時(shí)使用壓縮空氣吹掃；安裝室內(nèi)消火栓悶蓋接口，手動(dòng)全開全閉2次后恢復(fù)關(guān)閉狀態(tài)。8.7管網(wǎng)和支吊架8.7.1維保方法電伴熱溫度偏離設(shè)計(jì)溫度范圍，應(yīng)檢查配電裝置、伴熱帶及其接口、伴熱帶與管道的絕緣等，必要時(shí)更換相應(yīng)部件；穩(wěn)壓泵連續(xù)3次以上每小時(shí)啟泵次數(shù)超過15次，排除人為放水、氣壓給水裝置和穩(wěn)壓泵等問題后，分段檢查管網(wǎng)，維保漏水組件或更8.8閥門、止回閥、電動(dòng)閥、電磁閥、水泵控制閥、減壓閥8.8.1維保方法10%,應(yīng)調(diào)整恢復(fù)為設(shè)計(jì)參數(shù)，調(diào)整無效時(shí)，比例式減壓閥可通過清理、檢修密封件等修復(fù)，先導(dǎo)式減壓閥可通過更換主閥膜片、○型8.8.2要求最低氣溫低于5℃前，應(yīng)檢查管道保溫措施及伴熱措施；8.8.3保養(yǎng)方法支吊架銹蝕應(yīng)先除銹，且不低于St2等級，非鍍鋅支吊架宜補(bǔ)刷同性質(zhì)的防銹漆，鍍鋅支吊架宜補(bǔ)刷銀粉漆；緊固恢復(fù)脫落或松動(dòng)的管道支吊架，每年將管道及附件的螺栓全每三年對系統(tǒng)全部管道進(jìn)行1次沖洗、除銹、清渣。9.安全閥、過濾器、壓力表及附件、砌筑井9.1安全閥、過濾器、壓力表及附件、砌筑井9.1.1維保方法過濾器濾網(wǎng)銹蝕面積達(dá)到1/3或破損時(shí)，應(yīng)更換同規(guī)格濾網(wǎng)；手動(dòng)操作安全閥手柄不出水，或啟泵后在額定壓力下泄水，應(yīng)參照設(shè)計(jì)文件使用經(jīng)法定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的壓力表，調(diào)整壓緊彈簧重新整定開消防井結(jié)構(gòu)坍塌或井蓋破損、缺失時(shí)應(yīng)修筑或補(bǔ)充。9.1.2檢查要求：每月檢查消防砌筑井及井蓋的完好情況。9.1.3保養(yǎng)方法清理妨礙消防砌筑井維保的障礙物，防止埋壓圈占；每季度或大雨過后應(yīng)清理消防井內(nèi)積水和雜物。9.2安全閥、過濾器、壓力表及附件9.2.1檢查要求每季度檢查壓力表及附件周圍，應(yīng)具備觀察和操作空間；每季度檢查安全閥手動(dòng)、自動(dòng)泄壓功能；每季度清潔閥體，除銹、加注潤滑油，必要時(shí)補(bǔ)漆；每季度檢查安全閥手動(dòng)、自動(dòng)泄壓功能。9.2.2保養(yǎng)方法清理壓力表盤面，旋動(dòng)壓力表三通旋塞閥放水沖洗1～2次，觀察壓力表示值變化；每半年使用有效期內(nèi)的經(jīng)檢定或校驗(yàn)合格的壓力表對系統(tǒng)各壓力表比對校準(zhǔn)1次；每年清理全部過濾器至少1次；表彎、過濾器等局部銹蝕應(yīng)打磨除銹后重新補(bǔ)漆；安全閥在額定工作壓力下出現(xiàn)泄漏現(xiàn)象時(shí)，如閥瓣與閥座密封面有雜物，可通過提升扳手將閥開啟幾次，清除雜物。9.3閥門、止回閥、電動(dòng)閥、電磁閥、水泵控制閥9.3.1檢查要求每月檢查全部水源控制閥外觀，應(yīng)無滲水、滴漏，閥門狀態(tài)應(yīng)符每月檢查全部控制閥門狀態(tài)、鉛封及鎖鏈等，損壞應(yīng)更換，閥門狀態(tài)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每月測量倒流防止器的壓差，復(fù)核設(shè)計(jì)參數(shù)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每季度檢查全部閥門外觀，手動(dòng)啟閉應(yīng)靈活、不滲漏；每季度對全部電磁閥、電動(dòng)閥進(jìn)行不少于2次的啟閉操作，檢查供電、啟閉性能及反饋信號；每季度檢查閥門開關(guān)指示牌，編號或位置標(biāo)記牌應(yīng)清晰可見；每季度檢查緊固閥門支架和法蘭連接處的螺栓，應(yīng)無銹蝕；每季度檢查閥門填料壓蓋、加油孔、閥蓋與閥體連接及閥門法蘭等處，應(yīng)無滲漏；每季度對系統(tǒng)全部末端試水閥和報(bào)警閥的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行1次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況；最低氣溫低于5℃前，應(yīng)檢查全部閥門的保溫、伴熱措施。9.3.2保養(yǎng)方法清潔閥門，在外露螺紋處施涂潤滑脂后手動(dòng)全開全閉操作不少于2次，啟閉困難時(shí)先使用潤滑劑、除銹劑等處理，必要時(shí)更換閥門；每半年至少清理1次電磁閥、電動(dòng)閥前的過濾器；在閥門閥桿螺紋及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)等處施加潤滑劑，并開關(guān)啟閉1～2清潔閥體及閥門開關(guān)指示牌、閥門編號或位置標(biāo)記牌，應(yīng)保持清晰可見；緊固閥門支架和法蘭連接處的螺栓，并在外露螺紋處施涂潤滑脂；閥門保溫措施缺損時(shí)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。9.4減壓閥9.4.1檢查要求每月對減壓閥組閥后進(jìn)行1次放水試驗(yàn)，排水應(yīng)通暢，檢查減壓閥閥前、閥后動(dòng)、靜壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每月測量減壓閥閥前、閥后靜水壓力，閥后動(dòng)水壓力，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每年對減壓閥的流量和壓力進(jìn)行1次試驗(yàn)，性能應(yīng)滿足要求；每月檢查減壓閥閥體上的呼吸孔，應(yīng)保持通暢；每年對減壓閥的流量和壓力進(jìn)行1次試驗(yàn)，減壓閥的水頭損失應(yīng)小于閥后設(shè)計(jì)靜壓和動(dòng)壓差，在小流量、設(shè)計(jì)流量不應(yīng)出現(xiàn)噪聲明顯增加或管道出現(xiàn)喘振。9.4.2保養(yǎng)方法減壓閥組放水試驗(yàn)時(shí)檢查減壓閥閥前、閥后靜水壓力，閥后動(dòng)壓力不符合設(shè)計(jì)值時(shí)，可通過反復(fù)啟閉放水閥的方式?jīng)_洗雜質(zhì)，沖洗無效時(shí)，應(yīng)解體清理和調(diào)整；每月檢查減壓閥處的試驗(yàn)用壓力排水管道，必要時(shí)清理疏通；每年至少應(yīng)清理1次閥前過濾器；兩組減壓閥并聯(lián)設(shè)置時(shí)應(yīng)一用一備，輪換工作，輪換周期宜為三個(gè)月。10.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)10.1報(bào)警閥組10.1.1維保方法水力警鈴轉(zhuǎn)輪不靈活、距水力警鈴3.0m遠(yuǎn)處聲壓級小于70dB或警鈴排水不暢通時(shí)，應(yīng)拆下警鈴蓋，檢修轉(zhuǎn)動(dòng)部件，必要時(shí)更換，鈴蓋緊固螺栓不應(yīng)安裝過緊；水力警鈴頻繁斷續(xù)報(bào)警時(shí)，如試驗(yàn)放水時(shí)警鈴進(jìn)水管的小孔閥未出水，可使用直徑不大于3mm的鋼絲等疏通小孔閥，如仍未解決應(yīng)打開報(bào)警閥體，清理報(bào)警閥底座的環(huán)形槽、連接管孔洞、橡膠密封圈、閥座密封面，使閥瓣充分閉合，如橡膠密封件老化應(yīng)更換；非報(bào)警狀態(tài)下，發(fā)現(xiàn)水力警鈴泄水管連續(xù)出水時(shí)，如通過開啟報(bào)警閥排水閥放水使報(bào)警閥快速動(dòng)作并復(fù)位后仍未解決，在準(zhǔn)備好適合的密封法蘭墊片后開啟閥體蓋板，檢修閥座、閥板密封面并全面清理閥腔內(nèi)部后，恢復(fù)閥體，仍未能解決宜更換報(bào)警閥；如壓力開關(guān)不報(bào)警或頻繁誤報(bào)警，排除壓力開關(guān)引出線斷路、短路情況后，對微動(dòng)開關(guān)可調(diào)的壓力開關(guān)可在放水試驗(yàn)過程中調(diào)整調(diào)節(jié)螺絲維保，不可調(diào)節(jié)的應(yīng)更換壓力開關(guān)；控制線路正常但電磁閥啟閉不靈活或滲漏，應(yīng)更換電磁閥并清理過濾器；濕式報(bào)警閥系統(tǒng)側(cè)和水源側(cè)的壓差超過0.01MPa或水源側(cè)壓力低于0.14MPa,應(yīng)檢修穩(wěn)壓泵、氣壓給水裝置等給水設(shè)施及按設(shè)計(jì)要求重新設(shè)定電接點(diǎn)壓力表啟停壓力值，如系統(tǒng)側(cè)壓力過低應(yīng)檢修系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門、噴頭等，不應(yīng)存在異常滲漏；預(yù)作用報(bào)警閥、雨淋報(bào)警閥、干式報(bào)警閥的閥前穩(wěn)壓值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且不低于0.25MPa,否則應(yīng)檢修穩(wěn)壓泵、氣壓給水裝置等給水設(shè)施及按設(shè)計(jì)要求重新設(shè)定電接點(diǎn)壓力表啟停壓力值；壓力開關(guān)連線裸露，應(yīng)使用不燃性套管保護(hù)到位；報(bào)警閥體輕微銹蝕，應(yīng)打磨光亮后施涂油漆。10.1.2檢查要求每月檢查報(bào)警閥周圍環(huán)境，清理、移除障礙物；最低氣溫低于5℃前應(yīng)檢查報(bào)警閥的防凍措施；每月檢查系統(tǒng)側(cè)和水源測壓力，兩側(cè)壓差不應(yīng)超過0.01MPa,且水源側(cè)壓力不應(yīng)低于0.14MPa;每月檢查預(yù)作用報(bào)警閥和干式報(bào)警閥，閥前穩(wěn)壓值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且不低于0.25MPa;每月檢查充氣裝置的啟停壓力值，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；每月檢查報(bào)警閥上游的水源控制閥，應(yīng)鎖定在全開位置；每月檢查自動(dòng)噴水系統(tǒng)全部控制閥及其啟閉狀態(tài)，應(yīng)采用鉛封、鎖鏈等方式固定在規(guī)定狀態(tài)且無泄漏現(xiàn)象；每月檢查電磁閥并做啟動(dòng)試驗(yàn)，應(yīng)啟閉靈活、無滲漏；每季度檢查報(bào)警閥外觀，不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象；每季度檢查報(bào)警閥組法蘭處的連接螺栓，不應(yīng)銹蝕。保養(yǎng)方法：最低氣溫低于5℃前，應(yīng)檢修濕式系統(tǒng)保溫、采暖或電伴熱措施，放空干式、雨淋、預(yù)作用系統(tǒng)管網(wǎng)余水，必要時(shí)使用壓縮空氣吹掃；每月清理壓力表表盤，旋動(dòng)壓力表三通旋塞閥放水沖洗1～2次后，觀察壓力表示值變化；每月全開全閉1次報(bào)警閥水源側(cè)控制閥、試驗(yàn)警鈴閥、放水閥、緊急啟動(dòng)閥、復(fù)位閥、注水閥、截止閥，各閥門應(yīng)正常；每季度緊固報(bào)警閥組法蘭處的連接螺栓，在外露螺紋處施涂潤滑每半年至少清理全部過濾器1次，疏通延遲器小孔接口等組件，每年清洗雨淋閥防復(fù)位器，清除閥體內(nèi)水垢，使閥芯動(dòng)作靈活，各節(jié)流孔保持暢通，如○型圈老化、粘結(jié)，應(yīng)更換；每兩年宜打開報(bào)警閥閥體清潔內(nèi)部零配件，清理水垢、銹蝕等雜質(zhì)，零配件如有明顯銹蝕、變形應(yīng)更換，檢查膜片和閥瓣密封面等密封件，如有壓痕變形、老化發(fā)硬、粘貼、龜裂等應(yīng)更換；按照產(chǎn)品說明書的要求保養(yǎng)空氣壓縮機(jī)，并應(yīng)符合下列要求：每月排放儲(chǔ)氣罐中的冷凝水；每季度檢查、更換空氣過濾器，清潔冷卻器；每季度檢查皮帶松緊度，如皮帶有明顯裂紋或失去彈性應(yīng)更換；每季度補(bǔ)充、更換潤滑油，并根據(jù)環(huán)境、濕度、塵埃和空氣中是否經(jīng)常存在酸堿性氣體等使用條件，必要時(shí)更換潤滑油過濾器。10.2系統(tǒng)組件10.2.1維保方法水流指示器達(dá)到規(guī)定流量不動(dòng)作或小于規(guī)定流量不復(fù)位，如非電氣故障原因時(shí)應(yīng)更換；最低氣溫低于5℃前，應(yīng)檢查水流指示器、信號閥的保溫措施，缺損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)；噴頭濺水盤變形應(yīng)更換同規(guī)格型號噴頭，更換或安裝噴頭應(yīng)使用專用扳手；10.2.2檢查要求且無泄漏；最低氣溫低于5℃前，應(yīng)檢查位于建筑出入口和電伴熱保護(hù)末端被污染；試驗(yàn)；每季度對系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行1次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況；每季度清潔信號閥開關(guān)指示牌，編號或位置標(biāo)記牌應(yīng)清晰可見；等處，應(yīng)無滲漏；蝕現(xiàn)象；每季度檢查室外閥門井中的進(jìn)水管控制閥門，應(yīng)處于全開啟狀態(tài)。保養(yǎng)方法：每年緊固信號閥支架和法蘭連接處的螺栓，并在外露螺紋處施涂潤滑脂；每季度清潔信號閥外觀，必要時(shí)除銹補(bǔ)漆；每月對全部信號閥進(jìn)行不少于2次全開全閉操作，并在外露螺紋處施涂潤滑脂，如啟閉困難應(yīng)先使用潤滑劑、除銹劑等處理，仍無效時(shí)應(yīng)更換；每季度在閥門閥桿螺紋及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)等處施加潤滑脂，并啟閉1~11.水噴霧滅火系統(tǒng)11.1噴頭11.1.1維保方法噴頭損壞或變形應(yīng)更換同規(guī)格型號噴頭，更換噴頭應(yīng)使用專用扳檢查管網(wǎng)壓力是否滿足噴頭工作壓力，管網(wǎng)壓力不正常時(shí)拆下噴頭檢查內(nèi)部，如有阻塞應(yīng)清理濾網(wǎng)。11.1.2檢查要求每月檢查噴頭外觀，應(yīng)無變形、損壞、缺失或被遮擋現(xiàn)象；每月檢查噴頭噴嘴，應(yīng)無堵塞。11.1.3保養(yǎng)方法更換、補(bǔ)充變形、損壞、缺失的噴頭，移除遮擋噴頭的物品；清除噴頭噴嘴阻塞物。11.2雨淋閥組11.2.1維保方法自動(dòng)滴水球閥滴漏不止，先關(guān)閉密封補(bǔ)水閥、試警鈴閥，然后清除異物，更換失效的閥瓣密封件，維保或更換漏水的傳動(dòng)腔供水管路組件；雨淋閥延遲動(dòng)作或不動(dòng)作，檢查電磁閥供電線路和控制線路并恢復(fù)正常；雨淋閥自動(dòng)復(fù)位，檢修或更換壓力釋放器或防復(fù)位閥，閥瓣防復(fù)位鎖止機(jī)構(gòu)失靈時(shí)應(yīng)修復(fù)。11.2.2檢查要求每月檢查雨淋閥組外觀，應(yīng)完整無損傷，標(biāo)識清晰，組件齊全，無漏水現(xiàn)象，壓力表顯示正常；每月檢查全部控制閥，應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定狀態(tài)；每月檢查電磁閥并進(jìn)行系統(tǒng)啟動(dòng)試驗(yàn)，輸入模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器應(yīng)能自動(dòng)啟動(dòng)水噴霧滅火系統(tǒng)；采用傳動(dòng)管啟動(dòng)時(shí)，先啟動(dòng)1只噴頭或打開試水裝置，雨淋閥應(yīng)開啟，壓力開關(guān)動(dòng)作，水泵啟動(dòng)；每季度檢查全部試水閥、放水試驗(yàn)閥并進(jìn)行放水試驗(yàn)報(bào)警功能及出水應(yīng)正常；最低氣溫低于5℃前檢查防凍措施。11.2.3保養(yǎng)方法清除雨淋閥組周圍雜物及影響操作的障礙物；控制閥鉛封、鎖鏈損壞應(yīng)維?；蚋鼡Q；電磁閥啟動(dòng)失常，檢修線路無故障時(shí)應(yīng)維?；蚋鼡Q電磁閥。12.細(xì)水霧滅火系統(tǒng)12.1噴頭12.1.1維保方法噴頭損壞或變形應(yīng)更換同規(guī)格型號噴頭，宜采用端面密封或O型圈密封，不應(yīng)使用麻絲、聚四氟乙烯帶或粘結(jié)劑等密封；檢查管網(wǎng)壓力是否滿足噴頭工作壓力，管網(wǎng)壓力不正常時(shí)拆下噴頭檢查內(nèi)部，如有阻塞應(yīng)清理濾網(wǎng)。12.1.2檢查要求每月檢查噴頭外觀，應(yīng)無變形、損壞、漏水、缺失或每月檢查開式噴頭噴嘴應(yīng)無堵塞，閉式噴頭熱敏元件應(yīng)無破損。12.1.3保養(yǎng)方法更換、補(bǔ)充變形、損壞、漏水、缺失的噴頭，移除遮擋噴頭的物清除噴頭阻塞物。12.2泵組12.2.1維保方法過濾網(wǎng)堵塞應(yīng)清洗更換過濾網(wǎng)，先關(guān)閉前端控制閥門釋放壓力，拆下過濾器殼體清洗濾芯直至無可見雜物，濾芯內(nèi)部發(fā)黑應(yīng)更換；泵組連接處有滲漏，如連接處的連接件松動(dòng)應(yīng)擰緊連接件，連接處O型圈密封墊損壞或連接件損壞應(yīng)更換；泵組出口壓力低，檢查泵組測試閥，應(yīng)關(guān)閉；如泵組電源進(jìn)線反相，應(yīng)調(diào)整電源相序；如高壓泵損壞應(yīng)維?；蚋鼡Q；調(diào)整泵組流量到泵組不啟動(dòng)，可先閉合高壓泵接觸器，閉合泵組停止觸點(diǎn)后調(diào)節(jié)水箱水位恢復(fù)斷水水位保護(hù)；穩(wěn)壓泵頻繁啟動(dòng)，檢查管道如有滲漏修補(bǔ)滲漏點(diǎn)，檢修安全泄壓閥密封性，完全關(guān)閉測試閥；清洗單向閥密封墊上的雜質(zhì)并清潔水穩(wěn)壓泵規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能恢復(fù)壓力，可先排除管道殘存空氣，如管道有滲漏修補(bǔ)滲漏點(diǎn)，穩(wěn)壓泵出口壓力低時(shí)調(diào)節(jié)穩(wěn)壓泵壓力調(diào)節(jié)螺絲，如穩(wěn)壓泵損壞應(yīng)維?；蚋鼡Q；調(diào)節(jié)水箱低液位報(bào)警或斷水停泵故障，可調(diào)節(jié)水箱進(jìn)水壓力至規(guī)定值，并清洗或更換水箱過濾器濾芯，清理水箱進(jìn)水電磁閥；電動(dòng)閥不動(dòng)作，可壓緊電動(dòng)閥電源接線，調(diào)整電源電壓至允許范圍內(nèi)，并清洗電動(dòng)閥閥芯雜質(zhì)，如電動(dòng)閥電動(dòng)裝置燒毀進(jìn)水電磁閥關(guān)閉不嚴(yán)有滲漏，可清洗或更換損傷的進(jìn)水電磁閥閥座并清洗進(jìn)水電磁閥內(nèi)件附粘物或更換膜片；高壓球閥滲漏，應(yīng)更換高壓球閥密封墊并清洗管道，更換損壞的壓力開關(guān)誤報(bào)警，可用手柄將高壓球閥關(guān)閉至零位，按下壓力開關(guān)復(fù)位，如壓力開關(guān)損壞應(yīng)維保或更換；壓力表指示不正常，先檢查是否超壓，并清洗管路，若壓力表損壞，應(yīng)更換。12.2.2檢查要求每月檢查泵組各組件外觀及工作狀態(tài)；每月檢查泵組控制柜，關(guān)閉控制柜電源，手動(dòng)操作各控制開關(guān)、按鈕應(yīng)靈活可靠，開啟電源后指示應(yīng)正常，手動(dòng)啟動(dòng)泵組，控制柜相應(yīng)運(yùn)行、指示燈指示應(yīng)正常，無異響；每月檢查高壓泵、備用泵、穩(wěn)壓泵功能，并進(jìn)行主備泵自動(dòng)轉(zhuǎn)換每年檢查高壓泵、備用泵、穩(wěn)壓泵及泵組控制柜報(bào)警功能。保持泵房良好的通風(fēng)、散熱及保溫措施；每月用干燥氣體或刷子清潔泵組控制柜內(nèi)灰塵雜物；緊固泵組地腳螺栓、固定螺栓及各轉(zhuǎn)動(dòng)部件的連接螺栓，控制柜柜體接地應(yīng)牢固完好，發(fā)現(xiàn)接線脫落或松動(dòng)應(yīng)及時(shí)維保。12.3瓶組12.3.1檢查要求每月檢查瓶組周圍環(huán)境，不應(yīng)存在影響操作的雜物；每月檢查瓶組有無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌和保護(hù)對象標(biāo)識牌應(yīng)清晰，安全標(biāo)識應(yīng)完整；每月檢查儲(chǔ)氣瓶壓力表，指針應(yīng)處于綠色區(qū)域內(nèi)且不得小于設(shè)計(jì)貯存壓力的90%;每季度檢查瓶組支、框架，應(yīng)無松動(dòng)，連接管應(yīng)無變形、裂紋及老化現(xiàn)象。12.3.2保養(yǎng)方法儲(chǔ)氣瓶自充裝之日起，每滿五年的前一個(gè)月，應(yīng)委托氣瓶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對氣瓶及容器閥檢驗(yàn)1次，氣瓶檢驗(yàn)及水壓試驗(yàn)方法應(yīng)符合GB13004、GB25972的相關(guān)規(guī)定，水壓強(qiáng)度試驗(yàn)壓力(TP)應(yīng)為25.8MPa,取得合格檢驗(yàn)報(bào)告后，由具備充裝資質(zhì)的機(jī)構(gòu)充裝符合強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證要求的驅(qū)動(dòng)氣體，其中壓力容器水壓強(qiáng)度試驗(yàn)應(yīng)為相應(yīng)系統(tǒng)最大工作壓力的1.5倍；儲(chǔ)水瓶液位計(jì)顯示水損失超過10%時(shí)，應(yīng)由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)充裝。12.4區(qū)域閥組12.4.1檢查要求每月檢查分區(qū)控制閥組外觀應(yīng)完整，無損傷、無滲漏，標(biāo)識應(yīng)清晰并與其保護(hù)的防護(hù)區(qū)相對應(yīng)，閥體上的水流指示永久性標(biāo)志應(yīng)與水流方向一致，閥門啟閉位置正確，鉛封、鎖具完好，壓力表顯示應(yīng)每月測試開式系統(tǒng)分區(qū)控制閥的手動(dòng)、自動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)功能及信號反饋功能；每月檢查閉式系統(tǒng)分區(qū)控制閥應(yīng)處于開啟狀態(tài)，閥門啟閉標(biāo)識應(yīng)明顯并用鎖具固定，采用信號閥的，在試水閥處放水或手動(dòng)關(guān)閉分區(qū)控制閥，信號反饋應(yīng)正確；每月檢查區(qū)域閥組狀態(tài)顯示，依次啟閉各區(qū)域閥組信號閥，火災(zāi)報(bào)警控制盤應(yīng)能正確顯示。12.4.2保養(yǎng)方法：清除分區(qū)控制閥組周圍雜物和影響操作的障礙物；閥組組件損傷、滲漏，鉛封、鎖具缺失、破損應(yīng)維?；蚋鼡Q；每半年至少應(yīng)清理1次過濾器，清除阻塞物質(zhì)及附著物。12.5.消防炮滅火系統(tǒng)12.5.1維保方法遙控器不能操縱消防炮時(shí)，先檢查遙控器電池電量和消防炮電源供電并確保正常，再檢修自動(dòng)消防炮供電接口、控制電纜端子、接插件等，應(yīng)連接牢固；消防炮出口壓力、射程、流量不符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，對照設(shè)計(jì)資料從泵出口開始分段檢修，排除堵塞、泄漏等情況。12.5.2檢查要求：每周檢查閥門，組件、配件外觀應(yīng)完好，啟閉應(yīng)正常；每周檢查固定消防炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，操作應(yīng)靈活；每季度對自動(dòng)消防炮控制柜進(jìn)行操作試驗(yàn)，執(zhí)行機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)；每月檢查驅(qū)動(dòng)氮?dú)馄康馁A存壓力，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)壓力的90%;每月檢查供水水源及水位指示裝置、泡沫液罐內(nèi)泡沫液的液位應(yīng)最低氣溫低于5℃前，應(yīng)檢查保溫、采暖或電伴熱等措施；每季度對與自動(dòng)消防炮關(guān)聯(lián)的火災(zāi)探測器、控制主機(jī)、自動(dòng)消防炮控制裝置和現(xiàn)場手動(dòng)控制盤等探測及控制設(shè)備進(jìn)行1次功能試驗(yàn)；每季度檢查并緊固固定消防炮的附屬組件及其固定螺栓，不應(yīng)有松動(dòng)或銹蝕現(xiàn)象；檢查反饋信號，試驗(yàn)完畢開啟檢修閥，最后恢復(fù)準(zhǔn)工作狀態(tài)；每半年檢查自動(dòng)消防炮滅火系統(tǒng)，宜先關(guān)閉穩(wěn)壓設(shè)備，排除檢修閥與自動(dòng)消防炮之間管道的積水，再關(guān)閉檢修閥，點(diǎn)燃試驗(yàn)火源，自動(dòng)消防炮滅火系統(tǒng)應(yīng)能發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號，自動(dòng)消防炮開始掃描并準(zhǔn)確瞄準(zhǔn)火源，消防泵、電動(dòng)閥動(dòng)作正常，反饋信號顯示正常，其它消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備運(yùn)行正常，反饋信號顯示正常，試驗(yàn)檢查完畢使管道充滿水，穩(wěn)壓設(shè)備正常工作；每年對控制自動(dòng)消防炮的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行1次全面自動(dòng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)；每年應(yīng)對消防炮系統(tǒng)進(jìn)行1次噴水試驗(yàn)，干粉炮系統(tǒng)可用氮?dú)膺M(jìn)行模擬噴射試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力取設(shè)計(jì)壓力，并對系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查，結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，試驗(yàn)完畢應(yīng)對泡沫管道、干粉管道進(jìn)行沖洗。12.5.3保養(yǎng)方法手動(dòng)操作固定消防炮，使用遙控器操作電動(dòng)消防炮，轉(zhuǎn)動(dòng)到每個(gè)設(shè)計(jì)方位2～3次，同時(shí)在轉(zhuǎn)動(dòng)部位補(bǔ)充潤滑油脂；固定消防炮應(yīng)保持清潔，使用后傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液，外部用清水沖洗干凈并擦凈水漬，兩用炮噴射泡沫后必須用清水沖洗內(nèi)部，然后放出積水，保持炮口向下；固定消防炮驅(qū)動(dòng)氮?dú)馄康馁A存壓力小于90%時(shí)，應(yīng)委托法定氣瓶充裝機(jī)構(gòu)補(bǔ)充氮?dú)?，出廠后在滿五年檢驗(yàn)周期的前一個(gè)月，應(yīng)委托法定氣瓶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的不應(yīng)繼續(xù)使用；固定消防炮首次使用后和每六個(gè)月，全面緊固1次消防炮和炮塔基座的所有緊固件；每季度在固定消防炮支架和法蘭處的外露螺紋處施涂潤滑脂；每半年在蝸輪蝸桿嚙合處和其他轉(zhuǎn)動(dòng)處涂注潤滑油脂；室外固定消防炮不使用時(shí)宜使用可快速揭脫的防雨罩蓋好，移動(dòng)炮宜貯存在常溫、干燥、無腐蝕場所；每月使用軟布等擦拭自動(dòng)尋的消防炮的探測器窗口玻璃至少1次，以保證報(bào)警及動(dòng)作靈敏度；每季度緊固自動(dòng)消防炮探測器的接線端子及探測器屏蔽線編織每兩年應(yīng)沖洗系統(tǒng)管道，清除銹渣并涂漆處理。13.泡沫滅火系統(tǒng)13.1泡沫比例混合裝置13.1.1維保方法比例混合器銹蝕，應(yīng)拆下除銹后用清水沖洗干凈，無法清除應(yīng)更平衡式比例混合裝置的平衡閥無法工作，應(yīng)檢查平衡閥的橡膠密封膜，如損壞宜更換同規(guī)格密封膜。13.1.2檢查要求每月檢查泡沫比例混合裝置各部位應(yīng)密封良好，閥門啟閉靈活，無雜物阻塞。13.1.3保養(yǎng)方法環(huán)泵式泡沫比例混合器使用后應(yīng)關(guān)閉進(jìn)液閥，將混合器及管道沖洗干凈后關(guān)閉進(jìn)水閥，密封部件損壞應(yīng)更換，有雜物堵塞應(yīng)清除；管線式泡沫比例混合器使用后須沖洗干凈，密封部件損壞應(yīng)更換，吸液口、噴嘴應(yīng)暢通，過濾網(wǎng)應(yīng)清洗干凈，有雜物應(yīng)清除，調(diào)節(jié)手柄壓力式泡沫比例混合裝置泡沫罐內(nèi)的泡沫液應(yīng)按時(shí)抽樣檢查，泡沫液失效應(yīng)更換并記錄更換日期，有囊式泡沫罐應(yīng)定期做膠囊驗(yàn)漏試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)可打開排水閥，如有泡沫液排出應(yīng)修補(bǔ)或更換膠囊。每年應(yīng)運(yùn)行1次，檢查各閥門、比例混合器、壓力表等工況。安全閥應(yīng)按期校驗(yàn)。使用后須用清水沖洗干凈，密封部件損壞應(yīng)更換，有雜物堵平衡式泡沫比例混合裝置每年至少應(yīng)運(yùn)行1次，呼吸閥、安全閥應(yīng)按期校驗(yàn)。使用后須用清水沖洗干凈，密封部件損壞應(yīng)更換，有雜物堵塞應(yīng)清除。泡沫液泵應(yīng)定期(每月不少于1次)做運(yùn)行試驗(yàn)。罐內(nèi)泡沫液應(yīng)定期抽樣檢驗(yàn)，泡沫液失效應(yīng)更換并記錄更換日期。13.2泡沫產(chǎn)生裝置13.2.1維保方法泡沫發(fā)生器無法發(fā)泡或發(fā)泡不正常，檢查泡沫發(fā)生器吸氣口，如泡沫混合液不滿足要求，如泡沫液失效或混合比不滿足要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。13.2.2檢查要求每月檢查泡沫產(chǎn)生裝置外觀，應(yīng)無損傷、變形、銹蝕；每月檢查泡沫產(chǎn)生裝置各部位應(yīng)密封良好，高倍數(shù)泡沫發(fā)生器用手轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪應(yīng)靈活，固定式泡沫炮的手動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)無卡阻現(xiàn)象。13.2.3保養(yǎng)方法每月清除低倍泡沫發(fā)生器濾網(wǎng)雜物，保證空氣通道暢通。每月檢查泡沫發(fā)生器密封玻璃，如破裂應(yīng)更換，泡沫發(fā)生器使用后須用清水沖洗干凈，回復(fù)完好狀態(tài)；高倍泡沫發(fā)生器使用后須用清水沖洗干凈，每年應(yīng)做1次發(fā)泡試驗(yàn)，泡沫發(fā)生器檢修組裝完畢應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。水力驅(qū)動(dòng)式泡沫產(chǎn)生器葉片角度不得隨意變動(dòng)；泡沫槍使用后檢查各部件應(yīng)完整，連接應(yīng)緊固，吸管和管牙接口等處橡膠墊圈應(yīng)完好，使用后須用清水沖洗