二房東出租合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：____（身份證號碼：____）

地址：____

聯(lián)系電話：____

承租方（以下簡稱乙方）：____（身份證號碼：____）

地址：____

聯(lián)系電話：____

鑒于甲方是位于____（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法二房東，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____的租賃物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為____（居住/辦公/商業(yè)等）。

1.3租賃物業(yè)的設施設備包括但不限于：____（詳細列出設施設備）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應在____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查物業(yè)設施設備狀況，并簽署物業(yè)交付確認書。

第六條物業(yè)維護及修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)及其設施設備，并負責日常維護和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

6.3若因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條物業(yè)使用限制

7.1乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方需提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.3甲方需提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元（￥____）。

第九條違約責任

9.1若甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3若乙方違反本合同第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)平面圖及