個人房屋居住出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括【具體附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【具體日期】前支付下個月租金。

3.3甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【具體日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險物品。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋。

第七條房屋維修

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修費用由乙方承擔。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】）。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【百分比】%作為滯納金。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】）。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

11.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自