簡(jiǎn)裝修二手房產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將其所有的位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)及裝修情況如下：

1.客廳：______平方米，簡(jiǎn)裝修，配備家具_(dá)_____。

2.臥室：______平方米，簡(jiǎn)裝修，配備家具_(dá)_____。

3.廚房：______平方米，簡(jiǎn)裝修，配備設(shè)施______。

4.衛(wèi)生間：______平方米，簡(jiǎn)裝修，配備設(shè)施______。

5.陽(yáng)臺(tái)：______平方米，簡(jiǎn)裝修，配備設(shè)施______。

6.其他：______。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋整潔。

4.房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的自然損壞負(fù)責(zé)修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.修繕工作應(yīng)盡量不影響乙方正常使用房屋，如修繕導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代房屋或減免相應(yīng)租金。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并就第三方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金及押金。

第九條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按未交付租金或未支付租金的千分之五向守約方支付違約金。

2.乙方違反本合同第五條、第七條約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：