私有樓房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方私有樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于【詳細(xì)地址】的樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于【具體用途】，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第三條租賃期限

租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金期限】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

3.裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

（2）擅自改變租賃用途或從事違法活動的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

2.乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。

4.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況說明

【詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和