大宗商品冷庫(kù)租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的冷庫(kù)，具備儲(chǔ)存大宗商品的條件；乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該冷庫(kù)用于儲(chǔ)存大宗商品。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確甲方將冷庫(kù)租賃給乙方，乙方按約定支付租金，甲方提供必要的服務(wù)，共同維護(hù)冷庫(kù)設(shè)施完好，確保大宗商品儲(chǔ)存安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備儲(chǔ)存大宗商品的基本條件，并在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付冷庫(kù)。

2.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施完好，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變冷庫(kù)用途。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于：冷庫(kù)溫度監(jiān)控、安全巡查、消防設(shè)施檢查等。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方的貨物，因甲方原因造成貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途，不得存放違禁品或有害物品。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用冷庫(kù)從事非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管貨物，因乙方原因造成貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并對(duì)甲方違約行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并保障乙方合法利益。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用冷庫(kù)，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.按月支付：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每月于____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付賠償。

4.付款方式：乙方支付租金和保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

5.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已履行付款義務(wù)的憑證。

6.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

7.本合同約定的合同金額為最終金額，雙方均不得以任何理由要求調(diào)整。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，按國(guó)家最新政策執(zhí)行，但不得影響本合同的有效性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定交付冷庫(kù)或未提供約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并相互支付違約金。

d.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律及管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。

4.爭(zhēng)議解決期間：

a.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

b.若因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，以減少損失。

5.保密條款：

a.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。

b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.合同解除：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后，即具有法律效力。

c.甲方收到乙方首付款后，視為本合同生效。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

b.合同終止：以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同終止：

i.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。

4.通知送達(dá)：

a.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保通知送達(dá)對(duì)方。

b.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

5.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

6.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決，或提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

a.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

b.附件包括但不限于：租賃物清單、補(bǔ)充協(xié)議等。

9.合同生效：

a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。

附件：

1.冷庫(kù)租賃物清單：詳細(xì)列明租賃冷庫(kù)的面積、設(shè)施、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。

2.冷庫(kù)使用說明：包括冷庫(kù)操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。

4.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人身份的文件。

5.乙方開戶銀行信息：包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行地址等，用于租金和保證金的支付。

6.冷庫(kù)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則作為附件。

7.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于制冷設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

8.冷庫(kù)安全檢查記錄：記錄冷庫(kù)定期安全檢查的情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。

9.乙方貨物儲(chǔ)存清單：乙方儲(chǔ)存于冷庫(kù)內(nèi)的貨物清單，包括貨物名稱、數(shù)量、儲(chǔ)存位置等。

10.雙方簽字蓋章頁：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的頁面。

11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_________