租賃農(nóng)村房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位置：甲方同意將位于_____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_____________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于_____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前____日支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

3.乙方驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用與安全

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

第八條房屋裝修與改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第九條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

2.乙方返還的房屋應(yīng)保持清潔、完好，不得留有垃圾、雜物。

3.甲方驗(yàn)收房屋合格后，雙方簽署房屋返還驗(yàn)收單。

第十條合同變更與解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的；

（2）甲方未按約定交付房屋的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：