租客合同安全責(zé)任須知合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，為確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益及安全責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條安全責(zé)任4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確雙方的身份信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、聯(lián)系方式等。詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定安全責(zé)任，包括房屋及設(shè)施的安全使用和維護(hù)。確保保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)，包括乙方需自行辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。規(guī)定違約責(zé)任，包括違反合同約定的法律責(zé)任。對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，以及合同生效和副本持有情況。2.解決辦法：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。任何一方在履行合同過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。滯納金（LateFee）：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。維修（Mntenance）：指乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（PropertyInsurance）：指乙方為保障租賃期間房屋財(cái)產(chǎn)安全的保險(xiǎn)。續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃期滿后，雙方協(xié)商一致繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期限的行為。違法犯罪活動(dòng)（IllegalActivities）：指違反法律法規(guī)的行為，如利用出租房屋從事非法活動(dòng)。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：家庭出租給遠(yuǎn)方來求學(xué)的大學(xué)生補(bǔ)充條款：考慮到乙方是外地求學(xué)的大學(xué)生，甲方同意在租賃期間提供必要的幫助，比如協(xié)助乙方解決生活上的困難、提供學(xué)習(xí)資料等?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并在乙方遇到學(xué)習(xí)或生活上的困難時(shí)，給予適當(dāng)?shù)膸椭椭笇?dǎo)?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)用途，乙方計(jì)劃在房屋內(nèi)開設(shè)小型工作室或店鋪補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃商用房屋，需確保商業(yè)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和社區(qū)安寧?！耙曳皆诜课輧?nèi)從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并不得產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊居民?！?.特殊場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方有養(yǎng)寵物的需求，甲方需同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，并對(duì)寵物管理提出要求?！耙曳皆谧赓U期間可養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。”4.特殊場(chǎng)合：房屋位于風(fēng)景區(qū)或旅游區(qū)，乙方計(jì)劃短期租賃補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊地理位置，雙方對(duì)短期租賃的條款進(jìn)行明確?！翱紤]到乙方可能僅為短期租賃，雙方同意租賃期限可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，且乙方應(yīng)在