物業(yè)管理合同簡版合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_________________1.2物業(yè)地址：_________________1.3物業(yè)面積：_________________1.4物業(yè)用途：_________________第二條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負責對物業(yè)的下列事項進行管理：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、維修；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)檔案管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。（1）制定物業(yè)管理方案，報甲方備案；（2）組織物業(yè)服務人員培訓，提高服務質(zhì)量；（3）及時處理業(yè)主投訴；（4）定期對物業(yè)進行檢查、維修；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用：雙方約定物業(yè)管理費用為人民幣_______元/平方米·月，按_______（年/季度/月）支付。（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、維修費用；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護費用；（3）物業(yè)安全管理費用；（4）乙方人員工資及福利；（5）其他相關費用。（1）甲方自用部位及自用設施設備的使用、維護、維修費用；（2）甲方自用部位及自用設施設備的水電費；（3）甲方因個人原因產(chǎn)生的其他費用。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因乙方原因導致物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式需準確無誤，以免影響合同的有效性和履行。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)名稱、地址、面積和用途，確保雙方對物業(yè)有清晰的認識。4.管理范圍與服務內(nèi)容：詳細列出乙方應承擔的物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容，以防止后期履行中出現(xiàn)爭議。5.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理費用的計算方式、支付周期和包含內(nèi)容，以及不包含的內(nèi)容，避免費用糾紛。6.合同期限：確定合同的有效期限和續(xù)簽條件，以便雙方提前規(guī)劃。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式，保障雙方權益。8.爭議解決：確定爭議解決方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時處理。解決辦法及法律名詞解釋：1.友好協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，即雙方通過對話和討論，尋求彼此都能接受的解決方案。2.違約責任：當一方未履行合同義務時，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.補充協(xié)議：當原合同未能涵蓋所有事項時，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是原合同的補充，具有同等法律效力。4.不可抗力：如果因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，若一方嚴重違約，另一方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，合同權利義務關系歸于消滅。7.爭議解決：如果雙方無法通過友好協(xié)商解決問題，可以訴諸法律途徑，如仲裁或向人民法院提起訴訟。8.法律效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區(qū)首次聘請物業(yè)公司：補充條款：在合同中增加關于初期物業(yè)服務質(zhì)量保障的條款，如乙方需在小區(qū)入住率達到一定比例時，提供額外的客服人員，確保業(yè)主順利入住并快速解決初期可能出現(xiàn)的問題。2.老舊小區(qū)更換物業(yè)公司：補充條款：增加關于乙方在接手后如何處理遺留問題的條款，比如對原有設施進行評估和改造計劃，以及對老舊小區(qū)的特殊需求提供定制化服務。3.高端住宅區(qū)聘請物業(yè)公司：補充條款：在合同中增加乙方需提供的高級定制服務內(nèi)容，比如家政服務、私人助理、定期舉辦社區(qū)活動等增值服務。4.商業(yè)綜合體聘請物業(yè)公司：補充條款：增加關于乙方對商業(yè)綜合體提供的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等服務的具體標準和響應時間，確保商業(yè)運營的順利進行。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書復印件。3.物業(yè)管理方案和應急預案。4.物業(yè)管理