租賃合同范本（標準）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________身份證號：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________身份證號：_____________第一條房屋租賃期限1.1本合同租賃期限為【_______】年，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【_______】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【_______】元/月，總計【_______】元。2.2乙方應在每月【_______】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【_______】%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還房屋，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【_______】元作為保證金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任。4.2如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方對房屋及附屬設施進行維修時，乙方應予以配合，但不得影響乙方的正常使用。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。5.2租賃期滿后，乙方應在租賃期滿之日起【_______】日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋的完好狀態(tài)。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅用于【_______】用途，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆物品。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【_______】元。7.2若乙方逾期支付租金超過【_______】個月，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金【_______】元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房產(chǎn)證等證明文件，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權。明確租賃期限：雙方應詳細約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。租金支付方式：明確租金的金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。保證金退還條件：雙方應明確保證金退還的具體條件，避免日后發(fā)生糾紛。房屋用途及維護責任：乙方應按照約定的用途使用房屋，并承擔相應的維護責任。違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。2.解決辦法：協(xié)商解決：雙方在遇到爭議時，應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款進行法律維權。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中約定的房屋出租和使用的具體時間段。租金（Rent）：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。滯納金（LateFees）：指乙方未按時支付租金時，按照約定比例計算的逾期付款罰金。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障甲方權益而支付的一定金額，用于補償可能產(chǎn)生的損壞或欠租等。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務或違反合同條款時，應承擔的法律責任。續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃期限屆滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，雙方達成一致后重新簽訂租賃合同的行為。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預先約定的，當一方違約時應支付給另一方的固定金額賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。哎，你知道嗎，租賃合同其實可以適應很多不同的場合，不僅僅是簡單的“租個房子”那么簡單。比如下面這些情況，咱們可以稍微改動一下合同，讓它更適合特定的需要。1.學生租房：特殊場合：大學生在外地求學，需要租個安靜的地方專心學習。補充條款：甲方應保證房屋內(nèi)安靜，不得有影響乙方學習的噪音。乙方在考試期間有權要求減少房屋檢查或維護工作。2.家庭短期旅游度假：特殊場合：一家人出去旅游，想租個短期的小屋享受假期。補充條款：乙方租住期間，甲方應提供必要的家用電器使用說明，并保證緊急維修服務的及時響應。3.商務人士臨時辦公：特殊場合：商務人士出差，需要一個臨時辦公地點。補充條款：甲方應提供高速網(wǎng)絡接入，并保證乙方在使用期間的隱私安全。4.長期租賃投資用途：特殊場合：投資者長期租賃房產(chǎn)，用于出租或者等待升值。補充條款：乙方應定期向甲方報告房屋使用情況，并在轉租時提前通知甲方。房產(chǎn)證復印件：證明甲方確實是房