度車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：__________1.2租賃物的面積：__________平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃物的使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。維修費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方對租賃物的維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查；（3）在合同約定的租賃期限屆滿后，收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用；（3）履行維修義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在合同約定的租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。6.3乙方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金，違約金為____個月租金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃物基本情況：詳細(xì)記錄車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免后續(xù)因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例需要明確，確保雙方的權(quán)益。5.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，維修責(zé)任和費用承擔(dān)需明確。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體清晰，避免執(zhí)行中的爭議。7.違約責(zé)任：違約行為的界定和違約金的計算方式要明確。8.爭議解決：爭議解決方式和地點的約定，有利于快速解決合同糾紛。9.其他約定：合同生效條件、合同副本數(shù)量等也需要明確。解決辦法：協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。訴訟：調(diào)解無效時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的個人或單位。承租方（Lessee）：指租賃并使用租賃物的個人或單位。租賃物（LeasedProperty）：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金（LateFees）：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)額外支付的罰金。爭議（Dispute）：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的意見不一致或糾紛。調(diào)解（Mediation）：指在第三方協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議的過程。訴訟（Lawsuit）：指向法院提起的正式法律程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為個人用戶，租賃車庫用于存放個人車輛。補充條款：考慮到乙方個人使用的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)在使用租賃物期間，確保車輛符合當(dāng)?shù)剀囕v管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改裝車輛，以免影響車庫的正常使用和他人的合法權(quán)益?！?.場合：乙方為公司或機構(gòu)，租賃車庫用于企業(yè)員工停車。補充條款：針對企業(yè)用戶的特點，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理員工車輛，確保車輛有序停放，不得占用其他租戶或非租戶的車位。如因乙方管理不善導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：乙方租賃車庫用于商業(yè)用途，如開設(shè)小型汽車維修店。補充條款：針對商業(yè)用途，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在使用租賃物進行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并確保商業(yè)活動不對車庫造成損害。”4.場合：車庫位于居民區(qū)內(nèi)，乙方為居民。補充條款：考慮到居民區(qū)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守居民區(qū)管理規(guī)約，不得影響周圍居民的正常生活，尤其是在夜間和節(jié)假日注意保持安靜?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀的照