新房電商團購代理合同規(guī)定合同編號：__________鑒于甲方為合法擁有新房項目銷售權的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備合法經(jīng)營資格的電商團購代理機構，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行新房電商團購代理事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有新房項目銷售權的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具體名稱為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______，住所為_______。1.2乙方：指具備合法經(jīng)營資格的電商團購代理機構，具體名稱為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______，住所為_______。第二條合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷售甲方的新房項目，乙方負責在_______（地域）范圍內(nèi)開展電商團購活動。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定相應的電商團購方案，并負責實施。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用及支付4.1乙方代理銷售甲方新房項目的代理費用為總銷售額的_______%。4.2甲方應在每月底前支付當月乙方代理費用的_______%。4.3乙方應在收到甲方支付代理費用后_______個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方權利與義務（1）新房項目相關批準文件、土地使用權證、預售許可證等；（2）新房項目的設計圖紙、戶型圖、工程進度表等；（3）甲方認為乙方履行代理職責所必需的其他資料。5.2甲方應保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。5.3甲方應及時解決乙方在代理銷售過程中遇到的問題，確保乙方的代理權益。第六條乙方權利與義務6.1乙方應嚴格按照甲方提供的資料和電商團購方案進行銷售活動。6.2乙方應積極推廣甲方的新房項目，擴大項目知名度。6.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.4乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權暫停代理銷售活動，并要求甲方支付逾期付款的違約金。7.3乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權利義務明確：合同應詳細列出甲乙雙方的權義，確保雙方對合作內(nèi)容、責任范圍有清晰的認識。2.資料真實有效：甲方提供的資料必須真實、完整、有效，乙方應妥善保管并合理使用。3.費用支付與結算：明確代理費用的計算方式、支付時間和支付條件，以及開具發(fā)票的相關要求。4.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金計算方式和損失賠償。5.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方，本合同中指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和乙方（電商團購代理機構）。2.代理費用：指乙方因代理銷售甲方新房項目所獲得的報酬。3.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未涉及或未明確的事項進行的補充性約定。6.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得，允許其進行新建商品住房預售的行政許可證。7.違約：指合同當事人未能按照合同約定履行其義務的行為。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等，可能導致合同無法履行或延遲履行。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若甲方的新房項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：若因地震、洪水等不可抗力因素導致項目無法按期交付，雙方互不承擔違約責任。在這種情況下，甲方應盡快恢復施工，乙方應協(xié)助甲方進行相關善后工作，并適當延長代理期限。2.場合：甲方的新房項目面向特定人群，如老年人社區(qū)或青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)。補充條款：甲方應提供針對特定人群的優(yōu)惠政策，乙方需在電商團購方案中明確這些優(yōu)惠政策，并在推廣時突出強調(diào)，以吸引目標客戶群。3.場合：甲方計劃在未來進行項目二期或三期開發(fā)。補充條款：甲方承諾在項目二期或三期開發(fā)時，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約，并給予乙方優(yōu)先代理權。同時，乙方需在二期或三期項目啟動前，提供新的電商團購方案。4.場合：甲方的新房項目位于遠離市區(qū)的新開發(fā)區(qū)域。補充條款：甲方應負責改善項目周邊的交通、生活設施，乙方則需在推廣時強調(diào)項目的長遠發(fā)展?jié)摿Γf(xié)助甲方進行區(qū)域品牌建設。合同所需附件列表：1.附件一：甲方新房項目相關批準文件、土地使用權證、預售許可證復印件。2.附件二：新房項目的設計圖紙、戶型圖、工程