廠房交易合同及補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、廠房基本情況1.1廠房位置：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________1.4廠房用途：__________1.5廠房權(quán)屬證明：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；2.2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將廠房交付給乙方。3.2過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證對該廠房擁有合法的權(quán)屬，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)保證該廠房在交付時(shí)符合約定的用途，并保證該廠房不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；4.2.2乙方在受讓該廠房后，應(yīng)合理使用，不得從事法律法規(guī)禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動；4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理廠房過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е聫S房無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________補(bǔ)充協(xié)議一、關(guān)于廠房交付1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品清理干凈，保證廠房交付給乙方時(shí)，符合約定的用途。二、關(guān)于過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、關(guān)于違約金3.1雙方同意，如因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失的，違約金為合同總金額的_______%。四、關(guān)于爭議解決4.1本補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的廠房權(quán)屬證明文件，確保甲方對廠房擁有合法的處分權(quán)。2.廠房狀況：乙方應(yīng)實(shí)地考察廠房的現(xiàn)狀，確認(rèn)廠房的結(jié)構(gòu)、面積、用途等是否符合合同約定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、首付款比例和余款支付方式。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)了解廠房過戶所需的全部手續(xù)及費(fèi)用，確保過戶過程符合法律法規(guī)的要求。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方提供合法權(quán)屬證明，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)權(quán)益。2.廠房狀況不符：如廠房現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。3.支付問題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，守約方應(yīng)依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議處理：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明廠房所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。分處權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利。實(shí)地考察：指乙方親自到廠房現(xiàn)場查看廠房實(shí)際情況的行為。過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域應(yīng)用場合：如果廠房位于環(huán)保要求特別嚴(yán)格的地區(qū)，比如靠近水源保護(hù)區(qū)或居民區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在接管廠房后，必須確保生產(chǎn)活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)應(yīng)用場合：廠房位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，可能涉及特殊建筑保護(hù)或使用限制。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房在轉(zhuǎn)讓前未受到文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)限制。若存在限制，乙方有權(quán)在了解詳細(xì)情況后決定是否繼續(xù)履行合同。3.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)應(yīng)用場合：廠房位于地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)采取必要措施進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)用場合：廠房位于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可能需要符合特定的產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其使用廠房進(jìn)行的生產(chǎn)活動符合園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。2.廠房現(xiàn)狀報(bào)告：記錄廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)信息。3.環(huán)保評估報(bào)告：如果適用，需提供廠房所在區(qū)域的環(huán)保評估報(bào)告。4.交易資金支付憑證：包括首