商業(yè)用地租賃解除合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、解除合同的事由1.1甲方原因：____________________1.2乙方原因：____________________1.3其他原因：____________________二、解除合同的程序2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在解除合同前__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由、時(shí)間及方式。2.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢與解除合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金、押金等費(fèi)用。三、解除合同后的責(zé)任3.1甲方應(yīng)當(dāng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。3.3除違約金外，甲乙雙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，具體損失為：____________________。四、保密條款4.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起算，持續(xù)__年。4.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至解除合同事宜處理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確解除合同的事由：在解除合同前，應(yīng)詳細(xì)記錄解除合同的具體原因，如甲方原因、乙方原因或其他原因，以便于后續(xù)的責(zé)任劃分和糾紛解決。2.完善解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間限制，書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地交接和費(fèi)用結(jié)算等。3.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付期限。4.保密義務(wù)：甲乙雙方在合同解除后仍需遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在解除合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密（TechnicalSecret）：指在技術(shù)領(lǐng)域中，不為公眾所知悉，具有實(shí)用性，并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。4.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型或重新規(guī)劃補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃將商業(yè)用地用途變更或進(jìn)行重新規(guī)劃，需要在解除合同前至少__個(gè)月通知乙方，并協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償方案?！氨热缯f(shuō)，如果我們要把這片地改建成一個(gè)新的商業(yè)中心，我們會(huì)提前通知你，并一起商量一個(gè)讓你覺(jué)得公平的賠償方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)租賃補(bǔ)充條款：若乙方因自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)理解乙方的困境，并協(xié)商合理的解決方案。“如果你遇到了自然災(zāi)害或者其他不可抗力的情況，導(dǎo)致你沒(méi)辦法繼續(xù)租用這塊地，我們會(huì)盡可能地理解你的情況，一起找出一個(gè)合理的解決辦法?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃拓展業(yè)務(wù)需要更大場(chǎng)地補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要更大場(chǎng)地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，提供相應(yīng)的支持或協(xié)助?！叭绻闵庾龃罅耍枰蟮牡胤絹?lái)發(fā)展，我們會(huì)優(yōu)先考慮你的需求，看看能不能幫你找到合適的解決方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需要提前收回土地用于公共利益補(bǔ)充條款：如甲方因公共利益需要提前收回土地，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償。“如果因?yàn)楣怖娴男枰?，我們得提前收回這塊地，我們會(huì)提前