大型商品房團(tuán)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購(gòu)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______，建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。1.2商品房的土地使用權(quán)證書編號(hào)為_______，土地使用權(quán)人為_______。1.3商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1甲方購(gòu)買該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付購(gòu)房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為_______。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房交付給甲方。（1）商品房竣工驗(yàn)收合格證書；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后進(jìn)行支付購(gòu)房款。第四條質(zhì)量保證及維修4.1乙方保證所售商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)在商品房交付之日起_______年內(nèi)，對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證甲方所購(gòu)商品房的合法權(quán)益，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、降低建筑質(zhì)量等。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金。6.3乙方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付商品房總價(jià)款的_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團(tuán)購(gòu)方）：__________乙方（出賣方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.商品房基本情況：明確商品房的位置、面積、土地使用權(quán)證書編號(hào)、規(guī)劃用途等關(guān)鍵信息。4.購(gòu)房款及支付方式：明確購(gòu)房款總額、支付方式及期限。5.商品房交付及驗(yàn)收：確定交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收文件。6.質(zhì)量保證及維修：明確乙方對(duì)商品房質(zhì)量的保證期限和維修責(zé)任。7.權(quán)益保障：保障甲方合法權(quán)益，監(jiān)督乙方履行合同。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，便于合同的識(shí)別和管理。甲方/乙方：合同中的參與方，甲方通常指購(gòu)買方，乙方指出售方。商品房：指符合國(guó)家規(guī)定的住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)。交付：指出賣方將商品房轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方的行為。驗(yàn)收：購(gòu)買方對(duì)商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查過(guò)程。違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理的解決方式。生效：合同開始具有法律效力。合法權(quán)益：指法律賦予的個(gè)人或組織的權(quán)利和利益。在一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，購(gòu)房合同可能需要做出相應(yīng)的調(diào)整來(lái)滿足特定需求。下面是一些例子，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)團(tuán)購(gòu)員工宿舍補(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)，為員工提供宿舍，要求乙方在交付商品房時(shí)，提供詳細(xì)的房屋使用和維護(hù)指南，以及必要的入住手續(xù)辦理支持。2.投資性購(gòu)房團(tuán)購(gòu)補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買商品房用于投資，乙方需提供市場(chǎng)租賃趨勢(shì)分析報(bào)告，并在合同中約定未來(lái)五年內(nèi)，若甲方需要出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或協(xié)助銷售的服務(wù)。3.政府或公益機(jī)構(gòu)團(tuán)購(gòu)補(bǔ)充條款：甲方作為政府或公益機(jī)構(gòu)購(gòu)買商品房用于安置特定人群，乙方需確保房屋符合特定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。4.跨區(qū)域團(tuán)購(gòu)補(bǔ)充條款：甲方來(lái)自不同地區(qū)，乙方應(yīng)提供必要的交通和住宿安排，以便甲方代表在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠方便到達(dá)項(xiàng)目地點(diǎn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.商品房預(yù)售許可證：證明乙方有權(quán)預(yù)售該商品房的官方文件。3.房屋平面圖：顯示商品房布局和尺寸的圖紙。4.付款憑證：甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收后的報(bào)告。6.質(zhì)量保證書：乙方提供的關(guān)于商品房質(zhì)量保證的書面承諾。7.物業(yè)管理合同：若已確定物業(yè)管