商業(yè)租賃合同電子版范本模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃物業(yè)的目的為_(kāi)_____（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃物業(yè)的租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為逾期付款金額的_____%。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。3.3若乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第四條物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，計(jì)算方式為剩余租期租金的_____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保合同主體的合法性。2.物業(yè)信息準(zhǔn)確：租賃物業(yè)的地址、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限及用途：明確租賃期限和物業(yè)的使用目的，確保雙方對(duì)租賃物業(yè)的使用有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時(shí)間、逾期支付違約金等。5.保證金處理：保證金的支付、扣除及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.物業(yè)使用與維護(hù)：乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)使用、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)需明確。7.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處分租賃物業(yè)。9.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于日后爭(zhēng)議的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃物業(yè)的使用者，即租用他人物業(yè)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)使用的具體時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。10.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)特定民事權(quán)益爭(zhēng)議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽?！耙曳脚e辦活動(dòng)前需向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、人數(shù)、安全措施等，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)安全管理要求，若因活動(dòng)造成物業(yè)損害或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行24小時(shí)營(yíng)業(yè)?！耙曳竭M(jìn)行24小時(shí)營(yíng)業(yè)前，需向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并保證營(yíng)業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民造成噪音、光照等影響。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾矸ㄒ?guī)，確保夜間營(yíng)業(yè)的合法性和安全性?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置餐飲服務(wù)?！耙曳皆谧赓U物業(yè)內(nèi)提供餐飲服務(wù)時(shí)，必須取得相關(guān)食品安全許可證，并確保食品質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定。如因乙方餐飲服務(wù)導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需的附件列表：1.甲方房產(chǎn)