2025年住宅選購基礎協(xié)議書模板甲方（以下簡稱“購房者”）：身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：營業(yè)執(zhí)照號：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅項目名稱：____1.2住宅項目地點：____1.3住宅棟數(shù)及房號：____1.4住宅面積：____平方米1.5住宅戶型：____1.6住宅樓層：____二、住宅價格及支付方式2.1住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）一次性付款：甲方在____年____月____日前，將住宅總價支付給乙方。（2）按揭付款：甲方在____年____月____日前，向銀行申請按揭貸款，并將首付款支付給乙方。剩余房款按照按揭貸款方式支付。2.3乙方應在收到甲方付款后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、交付及驗收3.1乙方應在____年____月____日前，將住宅交付給甲方。3.2交付標準：住宅應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標準。3.3甲方在收到住宅鑰匙后，應在____個工作日內(nèi)對住宅進行驗收。驗收合格后，甲乙雙方簽署《住宅驗收確認書》。四、保修及維修4.1乙方在住宅交付后，對住宅主體結(jié)構(gòu)、設施設備等進行保修，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進行維修。4.3保修期外，甲方如需維修，可聯(lián)系乙方進行有償維修服務。五、物業(yè)管理5.1乙方應在住宅交付前，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括住宅小區(qū)的清潔、綠化、安保、公共設施維護等。六、違約責任6.1如乙方未能按約定時間交付住宅，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%支付。6.2如甲方未能按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%支付。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房者）：____乙方（開