業(yè)主簽按揭合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“銀行”）就甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方申請貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，貸款期限為__________年。

1.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

二、抵押物

2.1甲方以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

2.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

3.2甲方在貸款期限內(nèi)如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可按照乙方規(guī)定的程序提前償還貸款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按照約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部或部分貸款；

（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

4.2乙方如未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋他項權(quán)利證明；

3.貸款申請表；

4.還款計劃表。

甲方（簽字）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“銀行”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）就甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方申請貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，貸款期限為__________年。

1.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

二、抵押物及擔(dān)保

2.1甲方以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

2.2丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

三、還款責(zé)任及擔(dān)保責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

3.2丙方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方未能按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3甲方在貸款期限內(nèi)如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可按照乙方規(guī)定的程序提前償還貸款。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，并確保貸款用途合法、合規(guī)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障其貸款權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方采取措施保障其貸款權(quán)益。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定及時向甲方提供貸款，并確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

5.2乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的貸款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方如未按照約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2乙方如違反貸款用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方貸款權(quán)益不受侵害。

7.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋他項權(quán)利證明；

3.貸款申請表；

4.還款計劃表；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保公司，為甲方提供更全面的貸款保障，降低貸款風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款資金安全，維護(hù)自身權(quán)益，并在貸款過程中享有更多的權(quán)利和保障。通過本合同的簽訂，甲方得以在貸款過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效保障其權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“銀行”）與甲方（以下簡稱“借款人”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）就甲方向乙方申請貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1借款人同意向銀行申請人民幣__________元整的貸款，貸款期限為__________年。

1.2銀行同意向借款人提供上述貸款，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

二、抵押物及擔(dān)保

2.1借款人以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

2.2擔(dān)保公司同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3擔(dān)保公司應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1銀行應(yīng)在借款人提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，按照約定條件發(fā)放貸款。

3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

四、乙方的權(quán)利

4.1銀行有權(quán)要求借款人提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

4.2銀行有權(quán)在借款人違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任等措施。

4.3銀行有權(quán)在必要時對抵押物進(jìn)行評估，以保障其貸款權(quán)益。

五、乙方的義務(wù)

5.1銀行應(yīng)按照約定條件及時發(fā)放貸款。

5.2銀行應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助借款人合理使用貸款。

六、甲方的義務(wù)

6.1借款人應(yīng)如實提供貸款申請材料，確保信息的真實、完整。

6.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款，不得逾期。

6.3借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1借款人如未按時償還貸款，銀行有權(quán)要求支付逾期利息，并可能采取法律手段追究責(zé)任。

7.2借款人如擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，銀行有權(quán)要求賠償損失。

八、丙方的責(zé)任

8.1擔(dān)保公司應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對借款人未能按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

8.2擔(dān)保公司如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋他項權(quán)利證明；

3.貸款申請表；

4.還款計劃表；

5.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款資金的安全回收，維護(hù)銀行的合法權(quán)益。