上海小產(chǎn)權(quán)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方是該標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________________________，具體地址為：________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

2.買方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該標(biāo)的房產(chǎn)；

3.雙方在本合同簽訂之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買方所有。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶證明后，支付賣方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金；

3.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶證明后，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.若賣方未按照約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

3.若買方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方是該標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________________________，具體地址為：________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

2.買方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方同意為買方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_______________________元作為購房擔(dān)保金；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.丙方在擔(dān)保期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任；

3.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，隨時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶證明后，支付賣方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金；

3.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶證明后，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

七、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按照約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

2.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知買方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則視為違約。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在支付購房款項(xiàng)后能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也減輕了買方的財(cái)務(wù)壓力，提高了買方的購房信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是保障自身的權(quán)益，確保在支付購房款項(xiàng)后能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性，保障自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方是該標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方作為中介方，提供交易撮合服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________________________，具體地址為：________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地勘查，并向賣方提供勘查報(bào)告；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.丙方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督賣方遵守合同約定。

三、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和服務(wù)；

2.買方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.買方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保交易信息的真實(shí)性和完整性。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

2.買方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程，但有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。

五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

1.丙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_______________________元；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_______________________元作為中介服務(wù)定金；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。

六、賣方的違約及限制條款

1.若賣方未按照約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

2.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知買方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則視為違約。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合