中介購買合同正式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________的房產，該房產產權清晰，符合法律法規(guī)及交易條件；

2.中介方經買方授權，負責為買方提供該房產的購買中介服務；

3.雙方經友好協(xié)商，就中介購買事宜達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.中介方負責為買方提供該房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地證、產權人身份證明、房屋狀況說明等；

2.中介方協(xié)助買方與房產所有人進行談判，促成房產交易；

3.中介方提供與該房產相關的法律法規(guī)、政策及交易流程咨詢；

4.中介方在交易過程中，提供必要的協(xié)調、溝通服務。

二、中介費用

1.買方同意支付中介方中介服務費用，具體金額為人民幣____________元；

2.中介服務費用支付方式：__________________；

3.買方應在簽署本合同時支付中介服務費用的_____________%，剩余_____________%在中介方完成中介服務后支付。

三、違約責任

1.如中介方未履行中介服務義務，致使買方權益受損，中介方應承擔相應法律責任，并退還已收取的中介服務費用；

2.如買方未按時支付中介服務費用，應向中介方支付滯納金，滯納金按每日萬分之______________計算；

3.如買方違反本合同約定，導致中介方權益受損，買方應承擔相應法律責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）產權人身份證明復印件；

（四）房屋狀況說明；

（五）其他相關文件。

六、本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________的房產，該房產產權清晰，符合法律法規(guī)及交易條件；

2.中介方經買方授權，負責為買方提供該房產的購買中介服務；

3.第三方作為買方信任的第三方機構，參與本合同，提供專業(yè)評估、資金監(jiān)管等服務；

4.雙方經友好協(xié)商，就中介購買事宜及第三方參與達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.中介方負責為買方提供該房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地證、產權人身份證明、房屋狀況說明等；

2.中介方協(xié)助買方與房產所有人進行談判，促成房產交易；

3.中介方提供與該房產相關的法律法規(guī)、政策及交易流程咨詢；

4.中介方在交易過程中，提供必要的協(xié)調、溝通服務。

二、第三方服務內容

1.第三方對房產進行專業(yè)評估，提供評估報告；

2.第三方設立專用賬戶，負責監(jiān)管交易資金的支付與退還；

3.第三方提供交易過程中的法律咨詢及風險提示。

三、甲方的責權利

1.買方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房產信息；

2.買方有權要求中介方在交易過程中保持中立，不得泄露買方商業(yè)秘密；

3.買方有權要求第三方提供獨立的房產評估及資金監(jiān)管服務；

4.買方有權在交易過程中對房產進行實地考察；

5.買方有權在中介方或第三方服務不到位時，要求解除合同并追究其責任。

四、乙方的責權利

1.中介方有義務提供專業(yè)、高效的中介服務；

2.中介方有義務保守買方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

3.中介方有義務在交易過程中保持中立，不得利用買方信息謀取私利。

五、丙方的責權利

1.第三方有義務對房產進行公正、客觀的評估；

2.第三方有義務對交易資金進行嚴格監(jiān)管，確保交易安全；

3.第三方有義務在交易過程中提供必要的法律咨詢及風險提示；

4.第三方有義務在買方要求下，提供相關評估報告及資金監(jiān)管證明。

六、違約責任

1.如中介方未履行中介服務義務，致使買方權益受損，中介方應承擔相應法律責任，并退還已收取的中介服務費用；

2.如中介方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權解除合同，中介方應承擔賠償責任；

3.如第三方未履行評估或資金監(jiān)管義務，買方有權解除合同，第三方應承擔賠償責任；

4.如買方未按時支付中介服務費用，應向中介方支付滯納金，滯納金按每日萬分之______________計算；

5.如買方違反本合同約定，導致中介方或第三方權益受損，買方應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）產權人身份證明復印件；

（四）房屋狀況說明；

（五）其他相關文件。

九、總結

第三方介入的意義和目的在于：

1.提供獨立的房產評估，保障買方利益；

2.資金監(jiān)管，確保交易安全；

3.法律咨詢，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保交易過程透明、公正；

2.保障甲方在交易中的主導地位；

3.降低交易風險，確保甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方作為房產所有者，有意向出售位于__________________的房產；

2.中介方經乙方授權，負責為乙方提供該房產的銷售中介服務；

3.第三方作為專業(yè)的資金監(jiān)管機構，參與本合同，負責監(jiān)管交易資金的支付與退還；

4.雙方經友好協(xié)商，就中介銷售事宜及第三方參與達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.中介方負責為乙方提供該房產的銷售信息，包括但不限于房產證、土地證、產權人身份證明、房屋狀況說明等；

2.中介方協(xié)助乙方與潛在買方進行談判，促成房產交易；

3.中介方提供與該房產相關的法律法規(guī)、政策及交易流程咨詢；

4.中介方在交易過程中，提供必要的協(xié)調、溝通服務。

二、第三方服務內容

1.第三方設立專用賬戶，負責監(jiān)管交易資金的支付與退還；

2.第三方對交易過程中的資金流向進行實時監(jiān)控，確保交易安全；

3.第三方在交易完成后，根據(jù)合同約定，將交易款項支付給乙方。

三、乙方的責權利

1.乙方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房產信息；

2.乙方有權要求中介方在交易過程中保持中立，不得泄露乙方商業(yè)秘密；

3.乙方有權要求第三方提供獨立的資金監(jiān)管服務；

4.乙方有權在交易過程中對潛在買方進行背景調查；

5.乙方有權在中介方或第三方服務不到位時，要求解除合同并追究其責任。

四、甲方的責權利

1.賣方有義務提供真實、準確的房產信息，不得隱瞞房產瑕疵；

2.賣方有義務配合中介方進行交易談判，不得無故拖延或拒絕；

3.賣方有義務在交易完成后，配合中介方和第三方完成交易款項的支付。

五、違約責任

1.如中介方未履行中介服務義務，致使乙方權益受損，中介方應承擔相應法律責任，并退還已收取的中介服務費用；

2.如中介方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權解除合同，中介方應承擔賠償責任；

3.如第三方未履行資金監(jiān)管義務，乙方有權解除合同，第三方應承擔賠償責任；

4.如賣方未按時提供房產信息或配合交易談判，乙方有權解除合同，賣方應承擔賠償責任；

5.如賣方違反本合同約定，導致中介方或第三方權益受損，賣方應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）產權人身份證明復印件；

（四）房屋狀況說明；

（五）其他相關文件。

八、總結