辦理小產(chǎn)權(quán)房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造等使用。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

4.2乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程合法、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)收取人民幣__________元整（大寫：__________）的服務(wù)費用，該費用包含但不限于過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路课葸^戶延遲或失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有對房屋的完全處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)解除合同，如乙方未按時支付。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如丙方未按時完成，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得擅自對房屋進行裝修、改造等使用。

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在確保房屋過戶手續(xù)的合法性和高效性，為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)。

8.2丙方的參與有助于保障甲方的權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋的完全處置權(quán)，確保自身利益最大化。

9.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房產(chǎn)用途為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，購房價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)首付款，首付款比例為購房價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方剩余房款將通過丁方提供的金融服務(wù)分批支付。

三、丁方責任與權(quán)利

3.1丁方作為第三方金融服務(wù)提供方，負責為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。

3.2丁方有權(quán)收取人民幣__________元整（大寫：__________）的金融服務(wù)費用，該費用包含但不限于貸款利息、手續(xù)費等。

3.3丁方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦J款服務(wù)延遲或失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在購房過程中，享有對房產(chǎn)的完全使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并有權(quán)解除合同，如甲方未按時交付。

4.3乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款服務(wù)，如丁方未按時完成，乙方有權(quán)解除與丁方的金融服務(wù)協(xié)議。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價格的__________%。

5.2甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對房產(chǎn)的完全使用權(quán)，確保自身購房目的的實現(xiàn)。

8.2乙方通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為房產(chǎn)所有者，其權(quán)益在本合同中得以保障，但主導(dǎo)地位相對弱化，以適應(yīng)乙方對購房權(quán)益的追求。

9.2甲方通過合同條款，確保在乙方違約時能夠獲得相應(yīng)的違約賠償，同時保持合同的公平性。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件