代建租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.3租賃期間，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、租賃物的使用

4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護與管理

5.1出租方負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物符合使用要求。

5.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方，并承擔相應(yīng)的維修費用。

六、租賃物的交付與接收

6.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃物交付給承租方。

6.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時將租賃物返還給出租方。

七、違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

出租方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

承租方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代建方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，丙方愿意代為建設(shè)并租賃該房屋給乙方使用，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3丙方負責(zé)租賃物的建設(shè)，確保租賃物符合國家相關(guān)建設(shè)標準和甲方要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.3租賃期間，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、代建方責(zé)任

4.1丙方負責(zé)租賃物的建設(shè)，確保工程質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃物的建設(shè)，并取得相關(guān)建設(shè)許可證。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定時間完成租賃物的建設(shè)，并保證租賃物的質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的建設(shè)過程，并要求丙方對建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在建設(shè)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1如丙方未按約定時間完成租賃物的建設(shè)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

7.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方建設(shè)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為代建方，其介入有利于甲方集中精力進行其他業(yè)務(wù)，同時，丙方具備專業(yè)的建設(shè)能力，能夠確保租賃物的建設(shè)質(zhì)量，降低甲方在建設(shè)過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保租賃物的建設(shè)質(zhì)量和交付時間，同時，甲方通過監(jiān)督丙方的建設(shè)過程，能夠更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代建方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地，丙方愿意代為建設(shè)并租賃該土地上的建筑物給乙方使用，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于________________________的土地（以下簡稱“租賃用地”）出租給乙方使用。

1.2租賃用地面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3丙方負責(zé)在租賃用地上建設(shè)建筑物（以下簡稱“租賃物”），并保證其符合乙方要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.3租賃期間，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、代建方責(zé)任

4.1丙方負責(zé)租賃用地的建設(shè)，確保工程質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃物的建設(shè)，并取得相關(guān)建設(shè)許可證。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定時間完成租賃物的建設(shè)，并保證租賃物的質(zhì)量符合要求。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的建設(shè)過程，并對建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在建設(shè)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)，不得在租賃期間擅自收回或轉(zhuǎn)讓。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)按時收取租金，如逾期未收，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1如丙方未按約定時間完成租賃物的建設(shè)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

7.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.出租方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方建設(shè)資質(zhì)證明