住宅認(rèn)購(gòu)定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋

1.買方認(rèn)購(gòu)該住宅，賣方同意將該住宅出售給買方。

2.該住宅的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》。

二、定金支付及退還

1.買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

2.若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理購(gòu)房手續(xù)，則定金不予退還。

3.若賣方未按約定時(shí)間交付該住宅，則應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理購(gòu)房手續(xù)，視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，賣方有權(quán)收回定金。

3.賣方未按約定時(shí)間交付該住宅，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》

2.附件二：《房屋買賣合同》

3.附件三：《房屋所有權(quán)證》

4.附件四：《購(gòu)房款支付憑證》

5.附件五：《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付購(gòu)房款。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋

1.買方認(rèn)購(gòu)該住宅，賣方同意將該住宅出售給買方。

2.該住宅的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》。

二、定金支付及退還

1.買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

2.若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理購(gòu)房手續(xù)，則定金不予退還。

3.若賣方未按約定時(shí)間交付該住宅，則應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如買方未按約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)要求買方提供其履行合同的能力證明。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該住宅。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供該住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付該住宅前，將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給甲方。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交付該住宅時(shí)，提供相關(guān)物業(yè)管理資料。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未按約定時(shí)間交付該住宅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

2.賣方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賣方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》

2.附件二：《房屋買賣合同》

3.附件三：《房屋所有權(quán)證》

4.附件四：《購(gòu)房款支付憑證》

5.附件五：《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在購(gòu)房過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為購(gòu)房主體，享有合同中的各項(xiàng)權(quán)利，確保其購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，需要延長(zhǎng)支付購(gòu)房款的時(shí)間。

3.賣方同意接受買方的延期支付請(qǐng)求，并引入擔(dān)保方以保證買方的支付能力。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋

1.買方認(rèn)購(gòu)該住宅，賣方同意將該住宅出售給買方。

2.該住宅的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》。

二、購(gòu)房款支付

1.買方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按約定支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如買方未按約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)要求買方提供其履行合同的能力證明。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

2.乙方有權(quán)要求買方在支付購(gòu)房款前，提供擔(dān)保方的擔(dān)保承諾。

3.乙方有權(quán)要求買方在支付購(gòu)房款時(shí)，提供合法有效的身份證明和支付憑證。

五、甲方的違約及限制條款

1.若買方未按約定時(shí)間支付首期購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

2.若買方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。

3.若買方在支付購(gòu)房款過程中提供虛假信息或隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》

2.附件二：《房屋買賣合同》

3.附件三：《房屋所有權(quán)證》

4.附件四：《購(gòu)房款支付憑證》

5.附件五：《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：____________