房屋買賣合同的范文合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按時(shí)接收房屋。乙方對房屋的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（2）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和相關(guān)事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.增值稅如房屋交易涉及增值稅，該稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量狀況，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.質(zhì)量問題處理（1）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任（1）在房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁如甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟如甲乙雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.保密條款（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件