商品房預售買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！渡唐贩款A售買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商品房預售的資格和條件，有權(quán)將本合同項下的商品房進行預售。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付能力，自愿購買本合同項下的商品房。二、商品房基本情況1.商品房的位置：位于[具體地理位置]，具體樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.商品房的面積：該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.商品房的戶型：該商品房的戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、商品房預售許可證1.預售許可證的編號：[許可證編號]。2.預售許可證的發(fā)證機關(guān)：[發(fā)證機關(guān)名稱]。出賣人已取得上述預售許可證，有權(quán)將本合同項下的商品房進行預售。四、計價方式與價款1.計價方式：本合同項下的商品房采用[計價方式，如建筑面積單價、套內(nèi)建筑面積單價等]計價方式，單價為每平方米[單價金額]元。2.價款：該商品房的總價款為人民幣[總價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付全部價款。五、付款方式及期限1.一次性付款：買受人應在[約定的一次性付款時間]前，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款：買受人應在[約定的首付款支付時間]前，支付購房款的[首付款比例]%作為首付款，剩余購房款應按照[約定的分期付款期限和金額]分期支付給出賣人。3.銀行按揭貸款：買受人應在[約定的銀行按揭貸款申請時間]前，向出賣人提交銀行按揭貸款申請所需的全部資料，并配合出賣人辦理銀行按揭貸款手續(xù)。銀行按揭貸款的金額為購房款的[貸款比例]%，剩余購房款由買受人自行支付。買受人應按照銀行的要求和約定，按時足額償還銀行按揭貸款本息。六、交付期限1.交付時間：出賣人應在[約定的交付時間]前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。2.交付條件：商品房交付時，應達到下列條件：商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明；商品房已取得商品房面積實測報告；商品房已完成市政基礎設施和公共配套設施建設，達到交付使用條件；商品房的裝飾、裝修符合本合同約定的標準；出賣人已向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記的時間：出賣人應在商品房交付后[約定的產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記的辦理：買受人應按照出賣人的要求和約定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，由買受人承擔相應的責任。八、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的時間交付商品房的，每逾期一日，應按照已付購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[退房違約金比例]%向買受人支付退房違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照已付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的商品房不符合本合同約定的交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。逾期整改仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[退房違約金比例]%向買受人支付退房違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照已付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔整改費用。出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照已付購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[退房違約金比例]%向買受人支付退房違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照已付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔產(chǎn)權(quán)登記費用。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應按照已付購房款的[退房違約金比例]%向出賣人支付退房違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應按照未付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應承擔相應的責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由[約定的管轄法院名稱]法院管轄。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導致本合同無法履行；本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。十一、其他條款1.合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、方式送達。一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、停工、行為等。因不可抗力導致本合同不能履行的，雙方互不承擔責任。4.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_______