云南商用房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體出賣人公司名稱]地址：[具體出賣人地址]聯(lián)系方式：[具體出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[具體買受人公司名稱]地址：[具體買受人地址]聯(lián)系方式：[具體買受人聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]路[具體門牌號]的商用房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量良好。3.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。第三章房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該商用房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付房屋價款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付總價款的[X]%作為定金；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付總價款的[X]%；辦理完產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋價款。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到款項后及時向乙方開具收款憑證。第四章交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)采取補救措施。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備使用條件；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已安裝到位，并能正常使用；房屋已清理干凈，無雜物堆放。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款之日起[X]日內(nèi)，開始辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下。甲方應(yīng)在收到乙方的協(xié)助辦理過戶手續(xù)的書面通知之日起[X]日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六章房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定的交付期限和交付條件，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后，及時辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未按時辦理房屋交接手續(xù)的，視為乙方已接收房屋。2.房屋使用：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害他人的合法權(quán)益。如因乙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照約定的期限和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方還應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方還應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照約定的期限和方式支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方還應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或者損害他人的合法權(quán)益的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。第八章爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或者在爭議發(fā)生后達成了仲裁協(xié)議的，應(yīng)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未在爭議發(fā)生后達成仲裁協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，應(yīng)在辦理公證手續(xù)后生效。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.通知及送達：雙方在履行本合同過程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或送達文件的，應(yīng)按照對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂日期：本合同簽訂于[具體簽訂日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）