房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（設(shè)計(jì)方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，具有提出設(shè)計(jì)需求、監(jiān)督設(shè)計(jì)過(guò)程、驗(yàn)收設(shè)計(jì)成果等權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料，并按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。1.2乙方（設(shè)計(jì)方）乙方作為本合同的設(shè)計(jì)方，具有按照甲方的要求和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)保證其設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有創(chuàng)新性和實(shí)用性。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向第三方泄露。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目的名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目的地點(diǎn)位于[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目的規(guī)模為[具體項(xiàng)目規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]。三、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1總體設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定總體設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、功能布局、建筑風(fēng)格等方面的內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有創(chuàng)新性和實(shí)用性。3.2各階段設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）概念設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，進(jìn)行概念設(shè)計(jì)。概念設(shè)計(jì)應(yīng)包括項(xiàng)目的整體理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局等方面的內(nèi)容。概念設(shè)計(jì)成果應(yīng)以圖紙和文字說(shuō)明的形式提交給甲方。（2）方案設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容。方案設(shè)計(jì)成果應(yīng)以圖紙和文字說(shuō)明的形式提交給甲方。（3）初步設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)應(yīng)包括項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容。初步設(shè)計(jì)成果應(yīng)以圖紙和文字說(shuō)明的形式提交給甲方。（4）施工圖設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙、施工說(shuō)明等方面的內(nèi)容。施工圖設(shè)計(jì)成果應(yīng)以圖紙和文字說(shuō)明的形式提交給甲方。四、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）概念設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）方案設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（4）初步設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（5）施工圖設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.1各階段設(shè)計(jì)時(shí)間計(jì)劃（1）概念設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）方案設(shè)計(jì)階段：概念設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）初步設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成。（4）施工圖設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2進(jìn)度調(diào)整與延誤處理（1）如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同的約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出修改意見(jiàn)和建議。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或修改乙方的設(shè)計(jì)成果。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向第三方泄露。（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行修改和完善。七、設(shè)計(jì)成果提交與驗(yàn)收7.1設(shè)計(jì)成果提交形式與內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，以書(shū)面形式向甲方提交設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括圖紙、文字說(shuō)明、計(jì)算書(shū)等內(nèi)容。（2）乙方提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有準(zhǔn)確性和完整性。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出修改意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行修改和完善，直至驗(yàn)收合格。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方享有署名權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方轉(zhuǎn)讓。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)間]年。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自使用或修改乙方的設(shè)計(jì)成果，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方提交設(shè)計(jì)成果，每逾期一日，應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到本合同的約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修改或重作，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、合同變更與解除10.1合同變更條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件與程序（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成設(shè)計(jì)工作的費(fèi)用及違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定向甲方提交設(shè)計(jì)成果，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付違約金。（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟選擇（1）本合同的簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。（2）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)按照上述協(xié)商解決的約定向人民法院提起訴訟。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力的影響與處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。（3）如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]13.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法